Сергей Хорошавин, пока не мировая, населения Земли до 2060г минимум будет расти.
Если посмотреть на Японию. С 2010г сокращение населения. В крупных городах снижения населения нет. Все хотят жить в агломерации Токио. И живет там уже где-то 30% населения.
Так что покупайте жилье в больших городах. Спрос будет.
Сергей Нагель, Набиулина не может идти против рынка. Дорогой капитал — это история очень надолго. (у страны нет рейтинга, есть выкуп активов у нерезов и просто отток в дружественные)
Коммерческая ипотека упала в разы и думаю в ближайшие годы не восстановится. Даже если отменить льготную.
Возможно строители начнут продавать на котловане снова (хз, как это при эскроу счетах будет выглядеть)
Igor, я думаю, результат хороший. Никогда не было столько кв метров на душу населения.
Худший вариант — это управление строительством чиновниками. Все будет очень неэффективно, то есть супер дорого. И часть украдено, коррупции никто не отменял.
Застройщики понимают, что халява заканчивается и не будут начинать нового строительства. Только в рамках платежеспособного спроса.
Гос программа очень помогла с жильем. Очень много построено. Цены на аренду (в $) рухнули. А если будут проблемы с платежами по ипотеки у заемщиков, то они вернуться к родителям, а хаты сдадут (что еще снизит аренду).
Preambula, рост экономики это долгосрочный проект. Надо создать условия для частной инициативы. И будет счастье.
И в политике хотя бы на низовом уровне отдать распределение бюджетов выбранным людям. И тоже случится чудо лет через 20, так как избиратели первые разы выберут не тех.