Иван-дурак, вы оправдали свой ник ))) никто из застройщиков не будет строить на свои бабки, даже если продав 1 метр можно построить 5 метроа, денюжку надо осваивать по мере поступления, и показать чисто символическую маржинальность, для Москвы стоимость 1 квадратного метра полезной ( товарного метра) площади 40 тысяч рублей, плюс 20 тысяч земля итого 60 тысяч, розничная цена 330 тысяч, за вычетом банковских комиссий 20 % от валового оборота, это 264 тысячи, при такой маржинальности Смешно когда угрожают сократить объем строительства и не менее Смешно когда льют в уши, что инфляция и бла бла цену не куда спускать )))

Vadim Stylianopoulos, сказки, фантазии, вторичка падает и достаточно успешно, а ремонт это вы про что ??? Ваш старый ремонт стоит ничего, для покупателя, можете подарить ваш ремонт, точнее, то, что от него осталось, как взятку покупателю, чтоб он купил именно вашу…

Теперь никто не сможет продать, точнее без скидок и снижение цены прадать на таком рынке не реально. Все продавцы сели на пятую точку, они конечно могут обидеться на обстоятельства и снять с продажи, это не беда, пусть морозят уши на зло маме, завтра еще ниже будет ценник, вот ломануться продавать передавив на выходе друг друга, а пока пусть сидят на пятой точке и читают, слушают сладкую для ушей сказку и статистику от балды и ждут чудес, пока Застройщики будут из кожи лезть, чтоб продать…

Олег Ков, вопрос не в Черном море, через Турцию основной или значительная часть потока это транзитные пассажиры… через Китай в Рим, Лондон, Париж и Берлин не удобно летать, даже в Кишинёв не удобно.

В РФ средняя семья 2,56 человек, население РФ 146 млн из которых 139,5 млн гр.РФ, 6,5 млн не граждане РФ половина из которых трудовые мигранты которые не планируют остаться, далее в РФ 55,6 млн семей по переписи 2011 года, на счет жилья в штуках 72 млн, плюс к ним 16 млн дач (участки с постройкой которые не на муниципальной земле, без права прописки ), добавьте самострои, пример в Дагестане жилья (метров ) больше чем данные Росстата, так как значительная часть домов и пристроеек самострои… итого Жилья завались!!! Из 47 млн квартир лишь 6,5 % построены до 1960 года, а 42% построены после 1990 года, по сравнению с Европой мы лидируем по количеству жилья в штуках и по свежести жилья, Это завались жильем относиться и к Столичным регионам, более того МСК региону, где в моменте пустует (нет постоянных жильцов и не используются собственниками ) от 600 000-800 000 или 7-8%% жилья,

Индекс в рублях расчитан, так, что никого падения, только и только гиперинфляция, гипердевальвация решит все вопросы, нужен период высоких ставок по депозитам, прежде чем рубль уйдет в запой их надо собрать в банках

Из одной помойки перепечатки в другую помойку про рост цен ничего не меняют!!! Цены по кривой росли -падали в МСК регионе с конца 2021 года и сегодня они ниже пиков 2021 года, все остальное иллюзия, при том в 2021 году можно было продать без дисконта или с символическим дисконтом, то в текущей реальности цены равны или ниже, а продать без существенного дисконта продать шансы ноль.

Продажи упали не только автомобилей или недвижимости ( суммарный рынок нового/старого ) продажи упали бытовой техники, одежды, обуви, отделочных материалов… объемы продаж в рублях не сильно указывают на это из за роста цен, падают физические объемы в штуках.

С 2013 по 2023 год рост составил 100-120 % за десять лет, что не озночает, что годовой рост был 10-12%, математика не так работает, рост годовой был 6-7%, были годы когда падала, не росла, цена в прайсе застройщика, это химера и это цена банковского-финансового продукта, а не цена недвижимости, а вторичка это уже не цена финансового продукта ( ипотеки +химеры ) так вот, она и есть цена вашей новостройки так как вы будите владеть вторичкой хоть и свежей, новой но вторичкой, а цена на нее с 2021 года не растет, все цифры из одной помойки перепечатывая в другую помойку не меняют реальность на земле в реале, при том в 2021 году у вас купили бы без существенного торга, то сегодня цена ниже на 5 % не востребованна МСК регион.

Одно то, что тут цитируют такую помойку как ЦИАН, делает весь пост трэшом, выдумки фантазии, недвижка в МСК регионе не растет в цене уже Три года, цены вторички в реальных слелках ниже конца 2021 года… на счет роста цен в виртуальных прайсах, это для убогих… вперед и с песней как говориться…

Импорт накроет медным тазиком отечественную переработку и выпуск конечного товара на полку… а вот как ослабить рубль у ЦБ нет механизма на сегодняшний день, придется снижать ставку и затопить экономику напечатанными рублями, весело будет в августа… а курс в течении дня, недели пока, что ничего не определяет, в моменте на маржин колах можно и на рубль за доллар показать

На счет автомобилей, здесь и сейчас период времени неделя без форс -мажоров, автомобиль купленный в салоне вы ни как не продадите по цене салона при равной комплектации, даже если забирали его на эвакуаторе и не одного километра на нем не ездили, это факт, на сколько она дешевле другой вопрос, и на сколько она дешевеет за год, тоже величина разная и зависит от модели… примечание: при стабильности на авторынке и в экономике.

По ходу, реально тут проблема с «думать» речь не о свежести жилья, речь о определении!!! Объем нераспроданных квартир в домах сданных в эксплуатацию, которые на балансе застройщика даже если дому два три года, остаются новостройкой и по ним действуют льготные программы от государства и допы от застройщика и банка, но стоит вам оформить в собственность квартиру сданную в эксплуатацию вчера и вам физ.лицу получить на него Свидетельство о собственности, она уже в миг вторичка и на нее нет никаких льготных ипотек и допов… речь не о свежести, а о статусе на рынке, где не равные условия кредитования

Вы можете купить новостройку, но с момента регистрации на физ.лицо ваша купленная новостройка переходит в статус вторички!!! Если кто не понял, то у вас проблемы с интелектом.

Лёва Соловейчик, ни как, статистика 2013 год в РФ проданно 2,6 млн легковых автомобилей ср. Цена 0,9 тысяч ( валовая выручка 2,34 трл ), 2023 год, продано 1,06 млн новых автомобилей ср.цена 2,85 млн ( валовая выручка 3,02 трл ) вопрос ??? Потребление за десять лет росло или нет ??? СНС -2008 показала рост 30 %, а вот, что в реальности ??? С потреблением ???

Жёсткий Ястреб, деньги граждан на эскроу счетах, считаются депозитами, так что от 5,9 млн депозитов выше 1 млн, отнимите, сколько денег депозитов -экскроу счетов, более 1 млн у граждан на эскроу счетах…

Жёсткий Ястреб, в РФ по переписи 2011 года 54 ,5 млн семей, ( перепись 2021 года 66 млн ( методика подсчёта другая )) в РФ официально работают 47 млн человек ( столько человек платит налоги )) и наконец в РФ депозиты от 10 млн это 0,1 %… а вкладов от 1 млн 5,9 млн штук ( на одного богатого россиянина может быть несколько вкладов )
Вы написали, ничто и не о чем!!! Какие 5млн и тем более 10 млн человек ( семей ) которы располагают суммой накопление более 1 млн в РФ нет, они есть только в вашем придуманном мире.