NOT A HAMSTER, разговор про ремонт, наклеить обои, окраска, постелить полы, поставить розетки или сантехнику

строительство это вообще другое

Не тинькофф, ну а че, есть ребята, которые девять классов в школе кое как отучились, зато на ремонтах бабла рубят больше, чем ребята после универов.

Viacheslav Ivanenkov, Пару лет назад  присматривался к домикам, чтобы перекочевать в него из муравейника. Так вот, там где строили по снипу и профессионалы, косяков было не много и они были исправимы. 

А там где баба Люся с дядей Толей строили, а в подсобниках были крепостные, тьфу, крестные и зять с товарищами. Там были косяки практически не поправимые.

Вот например: гидроизоляции не было от слова совсем. Потому что им показалось, что пенобетон к фундаменту должен сразу же на раствор лепиться. Поскольку, если делать отслойку хотя бы тем же рубероидом, то дом никаким образом не связывается с фундаментом. А значит, при сильном ураганном  ветре их домик в два этажа и весом примерно в 50 тонн, может унести в огород к соседу. (шутка)

И всё бы ничего, да вот только через 5 лет плесень проникла в стены на первом этаже  на полтора метра. Черная такая, ядреная. И сыростью пахло в доме как в погребе. Всё, приехали. Жить в таком доме нельзя. Поскольку он стал Дом-убийца, так сказать.

Обращались в компанию которая поднимает дома на домкратах и устраняют браки фундамента, а то и вовсе переделывают его. Так  им выставили такой ценник, что они решили продавать как есть. Тогда это было  более 2млн.р поднять дом пеноблочный и отслоить рубероидом.

Или еще одни кадры залили фундамент всёй семьей. Марку бетона не помнят, а  арматуру вязали как могли. Когда начали лить бетон, он сплюснул всю их трех этажную трахомудию в одну плоскость. 
То есть, заармировано оказалось только нижняя часть фундамента, а средняя и верхняя часть оказалась без всякой перекрывающей обвязки. 

Толку от такого фундамента и незнания марки сводится максимум до 30%.
А 70% остается на усмотрение Высших сил. Захотят они продлить их существование, будут поддерживать его «чудом», а не захотят, так схлопнут его еще   до серьезной нагрузки и заезда счастливчиков . 

Так не лучше ли сразу  довериться профессионалам, а не делать себе маленькую радость на года 2-3? А затем создать большой головняк как для фирмы которая как назло не будет хотеть  устранять чужие косяки за шаурму, так и для себя.

xyz82, хороший мастер — это перспектива высоких цен и заказов на месяцы вперёд. И можно собрать бригаду и самому отходить от тяжелой работы. Такси — это никакого развития и перспектив

ВИКТОР БОР, вы совершенно правы, надо разбираться самому. На некоторых моментах экономить нельзя, из-за неподходящей проводки может быть пожар

Иван (глупый бедный инв.), для Москвы это очень дёшево. Но и долго — целый месяц на комнату, а ведь это даже не санузел или кухня

Translator, сейчас полно современных инструментов и средств защиты. Но если работник кроит на хорошем строительном пвлесосе и респираторе, то никто не виноват

Ийон Тихий, «зять, не@уй взять», подумает теща

22022022, ну я видел квартиры с новым ремонтом а-ля бабушатник. Все новое, но как-бы старое. Даже линолеум по моде 80-х

Eugen Invest Malina, я несколько таких знаю. У них все отлично.

Не забывайте, что среди заказчиков мозгоеб… В тоже очень много, я вот занимался когда-то ремонтом, и знаю обратную сторону, хорошая сработавшаяся бригада стоить дёшево не может. И да опытные мастера без дизайн проекта работать не будут, потому что, сегодня одно в голове, а завтра жена у подруги другое увидела и копытом бьёт, а такой расклад в жо… У, поэтому ценник и говорят двойной.

Не хочешь делать сам — плати.
Хочешь чтоб сделали хорошо — плати х2.
Не хочешь платить — делай сам.
Сейчас найти специалиста очень тяжело. Зачем ему здоровье портить ради условных 150 тр в Москве. Такси и доставки дают столько же.
Рыночек порешал. Зимой ещё интересней будет, азиатов всё меньше а Кубинци, индусы и корейци не особо горят желанием ехать.

Самое интересное что все частные работники и фирмы занимающиеся ремонтом дают гарантию на выполненные работы 1год. максимум 2г. За это время   90 % не возникнут какие либо существенные проблемы.  А вот потом запросто. Трещины в штукатурке-полы ламинат скрипят-плитка посажена на лепешки клея.-сечение труб в сантехнике занижено или неверный диаметр+ неверный уклон применен.(забьются через 2-3 года). По электрике вообще могу сказать как профессионал(работаю частником более 7 лет высшее образование по специальности) Прихожу на заказ- пропал свет и розетки не работают в комнате. Выясняется сечение проводов занижено. вместо 3«2.5 применен 0.75 (а это скрытые работы) + плохое соединение в  распред-коробке .  и.т.д. Работало 4года а сейчас нет. Гарантия кончилась делала фирма ( какая не помнят).Нужно переделывать= ой дорого как. Сейчас практикую даю гарантию на выполненные работы от 10 лет и до 25 ( на срок службы используемого материала) Но большинству главное чтобы дешевле было. Поэтому клиентов не прибавилось!!
Вывод- главное изучение каждого этапа  работ самому + контроль.

Савелий, это 630 000 р.

В 2010 году платил бригаде 550 тыс. руб. за 75 метров. Только выравнивание стен штукатуркой, без полов, без окон, без чистовой отделки. Плитку правда в ванной и туалете положили.

Ярослав Кочергин, 

неоднократно заставляли их соблюдать элементарные правила безопасности, но им по барабану.

та ж фигня...

скока раз увещевал намордник одеть и ухи антишумовые (и то и другое закуплено в изобилии)

не нравица им, говорят — неудобно.

Ярослав Кочергин, ну так обычно оплата разбивается 50/50. После осмотра и претензиях по работе, вторую половину платежа не осуществлять до устранения.
Если гнут свою линию — гнать нах

Translator, неоднократно заставляли их соблюдать элементарные правила безопасности, но им по барабану. Слушай, такому бригадиру, работающему руками хватает на 2 машины, съемную квартиру, жену и 2 детей. Конечно, в чёрную и ипотеку ему не дадут. С годами они просто берут меньше работы или выбирают более доходный сегмент — двери, кухни. Кстати, таскать тяжести давно никто не хочет — зачастую таскал сам + нанимал грузчиков.

RoboScalp, смотрел договоры с 2 фирмами по ремонте (ООО). Никакой гарантии на бумаге, возврата средств и неустоек — там общие прописаны условия и график платежей. Будешь настаивать на своих — просто откажутся работать.

jaśnie wielmożny pan Szczur, задумка дизайнер, был проект.

Понимаю. Делал 2 ремонта в конце 2021- нач. 2022 и в конце 2023 нач. 2024. Короче, русская бригада стоила в первый раз 10 тысяч за метр, а во второй раз 12 тыс. за метр. По рекомендации, по чёткому ТЗ, черновая-чистовая отделка, но не абсолютно все виды работ (двери ставили другие люди, как и клеили обои потом, потому что косячили + оконщики). Естественно, до этого пообщался с фирмами, другими прорабами и даже шайтан-бригадирами. Шайтан-бригадиры вначале были готовы работать за 8 000 руб. с метра, но не внушали доверия. Сейчас просят как все: 10 000 — 12 000 руб. В общем, цены выросли, т.к. эти хлопцы чаще всего снимают жильё, у всех семьи и кушать хочется. Инфляция тоже бьёт по ним. Стройматерилы в стоимость работ предлагала одна фирма, но у них ценник на обычный ремонт начинался как раз тогда с 16 000/метр. Был риск, что в смету не вложатся, а накупят дешёвых материалов вместо нужных по качеству + разницу себе в карман. 

P.S. Критика работы других мастеров — это вообще классика. Ещё не видел, чтобы другой мастер похвалил третьего. Слиться могут, когда заставляешь переделать очевидные косяки — им даже не жалко потерять сотку, проще пойти на другой заказ. Выручает строгая оплата по факту сданных работ и никаких авансов, кроме материалов. Бывало так, что материал закуплен, а в работе он понадобится через месяц или даже 1,5 месяца — надо где-то хранить + риски побить/поцарапать лишние. Сколько было закуплено впрок и возвращено, не считая испорченного материала…