Евсей Иванов, ну сравните. Вы реелтор? Уверен что профи найдёт лот значительно дешевле 25% как сейчас видно даже на авито любому желающему сравнивая характеристики объектов такие как локации, качество, перспективы, историю и т.д.
При этом держим в уме что продавцы вторичек свои квартиры очень ценят и продать хотят за оверпрайс, так вот даже не торгуюсь оплачивая жирную хотелку продавцу я могу сэкономить минимум 25% от новостроя

Eugen Invest Malina, при сравнимом расположении и сравнимом качестве такой разницы нет.

Vlad Parygin, сделать отбивную из 60летнего деда не сложно. Но в Ковентри допускается хранение огнестрельного оружия.

Дмитрий Кобзарь, уже успел арендаторов заселить и получать халяву?

Топикапастер, похоже, не успел ничего прикупит и теперь скулил в арендованной облупке про -40%. Уймись, цены на жилье падать не будут, т.к. это инвестиция. Запомни это.

Евсей Иванов, 40 от вторички есть и не мало

Олег Сбс, семейная и айти остались

Vlad Parygin,
У кого «вас», интернета чтоли?




Мы уже работаем над этим©

Юрий, рыночные цена не упали на 40%, ынвэсторы не готовы фиксировать убытки готовятся просидеть на горбу арендаторов 10 лет. Но ничто не вечно, отдельных хитрожопых настигнет реальность и выходить придётся, в отдельных случаях можно ловить ценники ниже 40% от суммы продажи.

В остальных схематозах типа ЛСР, Наби сказала что будет бороться с такими умниками. Гайки крутят.

# SKYWAY, новых нет т.к энвэсторы залезли в эти объекты на годы вперед и зажмурившись готовы платить проценты 10 лет. Продавать ни кто не будет но и покупать у этих хитрожопых никто не станет.
А в старом фонде полно, много хороших локаций в продаже.

Покажите, пожалуйста НОВУЮ студию в Москве в пределах МКАД дёшевле 40!

# SKYWAY, Ваш арендатор либо идиот либо скоро смотается когда узнает что в соседнем доме аренда стоит 25 т.р

Eugen Invest Malina, ПВ 1,5 млн. Платёж 41 т. Р. Из них чисто% 25-28 т. Р. Аренда 40-45 т. Р.
Цель — сыну. Кто идиот — тот кто в акциях с 0 доходностью за год сидит.
Удачи «инвесторы»

# SKYWAY, если вы купили актив с 90% плечом а в стакане нет покупателей это что значит? Ну формально можно сдавать, за 4%, теперь вы и арендатор рабы банка. 

Нет никаких -40% на вторичке. Хлам под снос с новостройкой бизнес-класса не сравнивают.
Да. На перепродаже не заработать уже, т. К. Цены запредельные, но и падения обвального не ждите, просто будет стагнация.

Дэн М (Fuckthewar), это милые ребята, которые сделают из вас отбивную.

Лесенкой, у вас память рыбки гуппи.

У автора пердак горит похоже, цены 40% упали, это в каком городе?
Цб и сделала ставку 18% для того что бы не бежали скупать 4,5,6 квартиры с надеждой, что они еще +30% пока строятся сделают.
Но если не сделают, то сдавать .
И таких не убедить, что домов строят сотню и в каждом треть квартир с надеждой сдавать или продать .
Лср у нас предлагает ипотеку под 8% на два года, далее 20% и все думают ее рефинансированировать .
Так причем здесь власти?

Будет 1998 год

В Москве -40% нет. Нормальная тема заплатить за хату в 4 раза меньше.