В Санкт-Петербурге резко снизилось число переуступок


Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/spb_sz/14/02/2022/620a44f89a79478173088361?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Застройщики могут создать аффилированные фирмы и выкупить свобдные квадраты. «Дешевле только даром»

От себя: 2022 год, будет годом повышения ставок. Застройщики по эскроу-счетам не планируют брать больше кредитов и больше строить жилья, по всем известным нам причинам. Даже если помните, рынок раньше существовал на долевом строительстве, будущие покупатели по сути финансировали стройку. Это выходило застройщикам как кредит под 0%, и если не отшибает память, доля составляла 50%~. Теперь такой халявы уже нет(уже не везде). Застройщики находятся в других рыночных условиях. Сокращение уступки(даже взять в какой то мере скидки) замедлят продажу при высоком спросе, кто не готов ложить деньги на депозит, ипотеку кому надо и в кризис берут

Сейчас хорошие условия для покупки деревянного дома, по ним скидки, ставки ниже, землю под такое строительство проще получить. Вспомним новость Группа «Эталон», АФК Система, Segezha создали компанию для строительства деревянных домов. Если чешутся руки вложиться в застройщиков, посмотрите на ситуацию чуть по другому. Дивиденты по таким акциям могу показать рост, но не цену. Я не знаю какая будет глубина  амплитуды просадки L V или W, но есть акции которые падают медленней китов, но при этом падают не по причине, что ухудшение рыночных условий, ухудшают работу компании, а повторяют динамику. «to buy the inflation».