Принцип Парето, во-первых вклады 18% — явление временное и краткосрочное, а во-вторых, во вкладах и облигациях тело за счёт инфляции теряет соразмерно доходу, итого получается 0.
В то же время недвижке дорожает примерно соразмерно инфляции, тем самым сохраняя тело