Сергей, район хороший это соседняя ОД, пофиг что домам 45 лет, всё там прекрасно и лестницы в мраморе и УК приличная и однушек нет от слова совсем
И 4 пруда и 3 парка вокруг, и 15 тыс человек всего (плотность в 4 раза ниже средней по мск)
Что за тяга к человечейникам

Зарабатывать тут будут УК. У американских буржуев в таких местах доходные дома стоят и там небезопасно. Но у дома один хозяин и это благо. А здесь муравейник хозяев и многие сдают, а значит ни один серьезный вопрос решить не представляется возможности, будете все заливать деньгами из вашего кармана. Красивая картинка с площадками через пять лет выйдет из строя и будете кормить все эти подсыпки из экобревен и прочие радости для глаз. Мигрантов еще туда наедет, которые не имеют понятия о таких, казалось бы простых вещах, что дверь нужно закрывать, когда выходишь на улицу, и будет вам гетто.

Сергей, у нормальных как раз и едет, а ненормальным тупо думать нечем, а соответственно и ехать там нечему некуда.

А таких условиях это каких? Что плохого увидели?

Ну давайте по списку пробежимся, что я увидел на фото:

1) унылое серое небо. такое небо, где непонятно это дым от градирен или тучи
2) дома в виде коробок. в таких куриц обычно выращивают, это называется — инкубатор
3) этих домов много. то есть если всех выгнать на улицу, то можно получить пробки у лифтов, пробки у выхода, пробки на парковке, пробки на выгуле собак, пробки на выгуле детей, пробки на выносе мусора.
4) тренажёры во дворе. и это в стране, где люди в свободное от работы время бухают. кому они нужны? просто должны быть по проекту. это значит что застройщику реально пох на потребителей, и архитектору тоже
5) кирпичик разноцветный, дорожки, доска для шахмат, значит бетонную коробку будут продавать по цене золота, а допы (ненужные) включены в цену.
В чём прикол аккумулировать десятки миллионов населения на пятачке размером с Московскую область?! Кто это придумал вообще?! Неужели в стране мало места?! Неужели человек здесь низведён до уровня курицы в инкубаторе?! Курица при этом место получает по факту рождения, в отличие от человека, который должен отсосать половине Москвы за рубль, чтобы выплатить эту конскую ипотеку с неадекватными ценниками. Это ад для человека, уточню — для думающего человека. Потому что животному и так сойдёт. Понятно, что это способ обеспечить людей жильём, максимально быстро и максимально дёшево, но мы не размножаемся с той скоростью, с которой таджики нам клепают сутки напролёт эти поделки песчано-цементные. Тогда для кого всё это?!..

Igor Boroda, балансово квартира это всегда актив, пассив это ваши долги по ней

Sergio Fedosoni, Да, я там сыну студенту квартиру с ремонтом снял за 80 000

Сергей, так до 27 года надо ещё дожить…

Маркиз Лафайет, 28 метров?? Успешные
Так в Сити 90 метров 250+50 коммуналка

Роман, только платить они будут 230к из расчёта 23-28% годовых уже

Сергей, 45 кв метров сдают за 80 в этих домах. Минус коммуналка, но вы у нас одаренный...

Sergey Sergey, я вот с запада мск, где отнюдь не студия 28 метров переехал в «сраное Замкадье» Лес, тишина, никаких мигрантов и лет 10+ этим наслаждаюсь
Притом 3шка в ОД никуда не делась…
Нафига снимать норку в муравейнике за 100к если дом можно за те-же деньги

Сергей, когда не знал другой жизни, то наверное и так в бетоне сойдёт.

Сергей, не переживайте. все правильно сделали. хороший вариант при озвученных вводных.

Сергей, ремонт, мебель, амортизационные расходы, налоги… Посчитайте лучше, только низкая доходность от этого не увеличится.

Ничего элитного там нет, типичный трудовой лагерь, от парка осталось одно название, метро рядом, но народу в нём всё больше и больше, в часы пик в вагоне уже не присядешь, а скоро и не продохнёшь.
Насчёт ТЭЦ волноваться не стоит, от неё вредных выбросов нет, район промышленный, шумный, но вредных производств вроде нет, зато есть много рабочих мест. Наркоманы и алкаши есть, но не больше, чем везде. Коллега сейчас снимает жильё за 30 тыс. руб./ месяц где-то в этом районе.

Himmel, в 14-20 не росла, потому-что в период с 04 по 08 «выросла» в 6 раз в валюте. обычный пузырь был на рынке.

LSV, семейная ипотека это разовая история, не буду продавать

Sergio Fedosoni, посмотрим, что будут писать, когда сдам за 100+ =)

Андрей &, по нескольким причинам:
1) (основная) — «инвестиции». Эту квартиру предполагается сдавать\продавать в перспективе, т.е. её покупка — это способ взять растущие  в моменте цены на бетон

2) это попытка трудоустроиться в Москве, имея за спиной котомку из умерших родственников в провинции (и как следствие деньги от продажи домика в деревне, которые идут на первоначальный взнос по ипотеке). Расчёт простой — жить где-то надо, старьё покупать не хочу, ипотеку с местных зп по-любому отдам.

Михаил Шварц, плохо считаете, ведь ипотека 4% на 12 млн =)

Андрей &, а как надо жить?