Михаил Titov, а к 2030 году будет стоить 40-45 млн.

Михаил Titov, когда сдадите в аренду напишите ещё один пост со всеми затратами и долгом, вместе посчитаем ваше roe.

Михаил Titov, ты правда думаешь, что тот, у кого есть 10млн, бездомный? У него есть уже квартира и он там живет.
А если у чувака, как у тебя 2млн, то платить процентами 2млн в год как он сможет?
Я же не филосовствую и задаю пространные вопросы, зачем нужна квартира, я конкретно спрашиваю, каков механизм роста цены.
Пока что мы видим, ребята с копейками на все плечи затариваются недвижкой и мечтают перепродать в будущем по более высокой цене. А засчет чего цена то вырастет?

Михаил Titov, ты знаешь инфляцию на 5-10 лет вперед ты точно знаешь что недвига будет расти? НЕТ.

Поэтому то тебе и написал все твои расчеты в ТЕОРИИ.

Это тоже самое что я напишу  Я КУПИЛ СБЕР ДУМАЮ БУДЕТ РОСТ В 2 РАЗА ЗА 4 ГОДА.
Это просто мои хотелки.
Так и с тобой.

Я же написал тебе тему недвиги СДАЧИ в аренду уже разбирали здесь много раз.
ПОЧИТАЙ)

Михаил Titov, с 19 года за 5 лет тупо на вкладах сделали бы с 9 миллионов 15-17

в 19 году проценты доходили до 23

Михаил Titov, ну вы то квартиру покупали не для того чтобы жить.
точно также и другие бетоноинвесторы делали

Михаил Titov, пока читал ваш пост прилетела очередная СМС от Газпромбанка до 
25% дают

Но я туда не хочу идти.

Михаил Titov, ну да куда мне)))

Понимаешь ты все эти расчеты производишь в мечтах типа вот так будет Я ДУМАЮ

Пойми до тебя здесь уже все это расписывали на 100 раз здесь и год назад и два и 5 лет назад.
Куча была топиков на эту тему.
Полностью со всеми расчетами!!!

3-4% от сдачи ГОДОВЫХ свое жилье без учета ипотеки

А у тебя вообще 8 лям в КРЕДИТЕ)))

Ну какие там 25% в ГОД ты рисуешь ну серьезно))) Ты чего)

Михаил Titov, ну вот ты накопил 2 ляма, ты особенно богатый? А была ипота под ноль вообще. Другие не смогли накопить, блмжи чтоли, а зачем тебе арендаторы бомжи, если не могут ипоту платтть то аренду хрен заплатят

Михаил Titov, время покажет. 

Михаил Titov, нет никакой жести, просто задумайтесь что бы вы сделали на месте властей для наполнения бюджета

Все так и будет если не жестче

Михаил Titov, до тебя уже все посчитали там максимум можно выжать 3-4% от сдачи какие 25%?????))))

Если только в посутку уйдешь но эта тема все уже куча квартир стоит на сдачу в посутку

Михаил Titov, сегодня Сбер дает 20% на трехлетний вклад, Альфа 21% на трехлетний, ВТБ так же

так что 4% через 3 года — это нереальные ожидания

Михаил Titov, Рост в два раза со дна 19г на ипотечном буме. Кто гарантирует рост в дальнейшем в таких масштабах?

Михаил Titov, Много негатива написали, но на самом деле мало кто смог в твоём возрасте купить себе квартиру в Москве. Так что отчасти это видимо зависть ну и собственные страхи которые вылили на тебя. Пока молод не бойся, действуй, рискуй но вдумчиво, и всё будет норм, удачи! 

Михаил Titov, ну как купишь, если у тебя только два ляма? Или кредит по 21% возьмёшь?

Михаил Titov, так причем переживания?)))
Ты сделал топик мы здесь обсуждаем комментируем.

Михаил Titov, спасибо. Я на смартлаб ориентировался, там не обновили данные последнего отчета. Значит вылезли в положительную зону.

Михаил Titov, Не купишь даже за 4 

Михаил Titov, бери льготку. И сдавай в аренду. Халява. Вертолетные деньги. Недвижимость всегда растет.