Fond&Flow, а как себестоимость недвижимости влияет на её цену? Вот например себестоимость 250к₽/м2, а продают за 500к₽/м2 — если себестоимость станет из-за НДС 260к₽/м2, то цена поднимется или упадёт?
Fond&Flow, есть другой гениальный способ. Который обнулит вложения бетонных инвесторов. Даже два! Социальное жилье, без права собственности, но на длительный срок. И, как альтернатива, задрать коммунальные платежи до небес тем у кого превышены пороги по метражу или квартирам. Самое «замечательное» в долгосрочном инвестировании в бетон, это то что его с собой в чемодане не увезешь. Так что для жизни бетон норм, а как инвестирование — государство приготовит сюрпризы.
P.S. Если б сразу пошли по этому пути, то построено метров было бы больше, нуждающихся было бы меньше. И любой кретин при кабале на двадцать лет в ползарплаты (это еще оптимистично) своей будет не о демографии думать, а о выплате ипотеки.