Блог им. Marek |Eurostat - 2021г: Лидеры роста стоимости жилья и арендной плата за жилье (инфографика)

Арендная плата и цены на жилье в странах ЕС в прошлом году неуклонно росли. 

23.01.2022
В 3 квартале 2021-го они увеличились на 1,2% (аренда) и 9,2% (продажа) по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Это, как уже писал РБК-Украина Realty – самый высокий показатель на последние 14 лет.

Интересно, что за прошедшие 12 лет (с 2010 года) цены на аренду и продажу жилья в европейских странах в целом росли, но очень неравномерно.

Так, арендаторы постоянно повышали ставки, тогда как продажа сильно колебалась: цены то проседали, то взлетали снова. Откаты были зафиксированы в 2011-2013 годах, затем наступила стабилизация, и с 2015 года жилье в Европе стало постепенно дорожать, причем гораздо быстрее, чем арендные ставки.

Лидеры и аутсайдеры. В целом с 2010 года цены на жилье в Эстонии, Венгрии, Люксембурге, Латвии и Австрии выросли более чем в два раза.

При сравнении средних показателей 2021 года с 2010 годом цены на жилье выросли больше, чем арендная плата в 18 странах ЕС. При этом стоимость квартир и домов поднялась в 23 странах ЕС и снизилась – в 4-х.



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Prologis, Inc. (аренда промышленной недвижимости) - Прибыль 2021г: $3,149 млрд (+95% г/г)

Prologis, Inc. (аренда промышленной недвижимости) - Прибыль 2021г: $3,149 млрд (+95% г/г)
Prologis, Inc.
 — американская компания, является мировым лидером в области промышленной и офисной недвижимости с акцентом на высокобарьерные, быстрорастущие рынки. Арендные операции составляют наибольший компонент операционных сегментов компании и, как правило, составляют от 85% до 90% консолидированной выручки, прибыли и средств от операций («FFO»).
По состоянию на 31 декабря 2021 года компания владела или имела инвестиции в, на основе полной собственности или через совместные инвестиционные предприятия, недвижимость и девелоперские проекты, которые, как ожидается, составят около 1,0 миллиарда квадратных футов (93 миллиона кв.м.) в 19 странах. Prologis сдает в аренду современные логистические объекты разнообразной базе из примерно 5 800 клиентов, главным образом в двух основных категориях: бизнес-бизнес и розничная торговля/онлайн-исполнение.
Компания была основана в 1983 году. Штаб-квартира расположена в Сан-Франциско, штат Калифорния, США. По состоянию на декабрь 2020 года в компании работало 1945 человек.



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • Prologis

Копипаст |Названы города с рекордно подорожавшими квартирами на вторичном рынке (инфографика)

18.01.2022
Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех крупных городах России. В среднем квадратный метр подорожал на 19,4% — до 82 701 рубля. В новостройках, для сравнения, «квадрат» вырос на 32,3% (до 93 563 руб.).

Самый большой прирост показали квартиры в южных регионах страны, сообщает портал «Мир квартир». В Сочи «квадрат» подорожал на 82,2%, в Краснодаре — на 63,6%. Это связано с введением моратория на новое строительство и уходом спроса на вторичный рынок, считает гендиректор портала Павел Луценко. В число лидеров по подорожанию среди 70 исследованных экспертами городов и регионов входят также Подмосковье, Севастополь, Калининград, Ленинградская область и др.

Меньше всего поднялись цены в Архангельске (лишь на 7,4%), Нижнем Тагиле (9,9%), Екатеринбурге (13,2%), Владивостоке (13,4%).



( Читать дальше )

ОФФТОП |В Петербурге в 2022 году ожидается рост цен на жилье на уровне 12-15%

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 18 января. /ТАСС/. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Петербурга в этом году ожидается на уровне 220-230 тыс. рублей. Такой прогноз ТАСС дал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.

«В декабре 2021 года средняя цена кв. м. на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 198,9 тыс. руб. — рост за год на 28%. Наш прогноз — это замедление роста цен в 2022 году. <…> Мы ожидаем рост цен примерно в два раза ниже, чем в прошедшем году — на уровне 12-15% — до 220-230 тыс. рублей за один кв. м к концу года», — сказал он.

По мнению Попова, замедление роста цен произойдет в связи со снижением числа сделок на рынке: за 11 месяцев 2021 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами составило 62,3 тыс., в 2020 году - 64,5 тыс. «Причина в изменении условий по льготной ипотеке — сейчас для Санкт-Петербурга субсидия фактически „обнулилась“. К тому же существенно выросли цены, а ставки по ипотеке на стандартных условиях приближаются к 10%. В текущих условиях многие отложили покупку квартиры „до лучших времен“, перейдя в категорию арендаторов, поэтому такой значительной динамики цен, как в 2021 году, на рынке с большой долей вероятности уже не будет», — объяснил собеседник агентства.



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Инвестиции в недвижимость Китая в 2021г: ~ $2,42 трлн (+4,4% г/г).

2022-01-17 12:51:31丨
Пекин, 17 января /Синьхуа/ — В Китае инвестиции в сферу недвижимости по итогам 2021 года увеличились на 4,4 проц. в годовом выражении, свидетельствуют опубликованные в понедельник данные Государственного статистического управления КНР.

Согласно данным вышеупомянутого ведомства, в прошлом году объем инвестиций в недвижимость составил примерно 14,76 трлн юаней /около 2,32 трлн долл. США/.

Данный показатель вырос на 11,7 проц. по сравнению с 2019 годом, при этом его средние темпы роста за последние два года составили 5,7 проц.

В 2021 году в стране инвестиции в строительство жилья составили около 11,12 трлн юаней, увеличившись на 6,4 проц. в годовом исчислении.TRANSLATE with x

( Читать дальше )

Блог им. Marek |KB Home (жилищное строительство) – Прибыль 2021 ф/г, зав. 30.11.2021: $564,75 млн (+91% г/г)

KB Home
(NYSE: KBH)
$49.38 +7.00 (+16.52%)
Jan 13, 2022 | 4:00 PM
investor.kbhome.com/stock-information/default.aspx

KB Home
There were 87,477,633 shares of the registrant’s common stock, par value $1.00 per share, outstanding on August 31, 2021. The registrant’s grantor stock ownership trust held an additional 6,705,247 shares of the registrant’s common stock on that date.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/795266/000079526621000117/kbh-20210831.htm
Всего: 94 182 880 акций
Капитализация на 13.01.2022г: $4,651 млрд

Общий долг FY – 30.11.2019г: $2,630 млрд
Общий долг FY – 30.11.2020г: $2,688 млрд
Общий долг FY – 30.11.2021г: $2,814 млрд

Выручка FY – 30.11.2019г: $4,553 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2020г: $2,989 млрд
Выручка FY – 30.11.2020г: $4,183 млрд
Выручка 1 кв – 28.02.2021г: $1,142 млрд
Выручка 6 мес – 31.05.2021г: $2,583 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2021г: $4,050 млрд 
Выручка FY – 30.11.2021г: $5,725 млрд

Прибыль 9 мес – 31.08.2019г: $145,61 млн
Прибыль FY – 30.11.2019г: $268,78 млн 
Прибыль 1 кв – 29.02.2020г: $59,75 млн
Прибыль 6 мес – 31.05.2020г: $111,74 млн
Прибыль 9 мес – 31.08.2020г: $190,15 млн



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • KB Home

Блог им. Marek |Средняя цена на вторичное жилье в России в декабре 2021г: 104,9 тыс руб (+2,2% г/г). Максимально в Краснодаре в 2021г: 111,8 тыс руб (+55,5% г/г)

07.01.2022, 14:59 

Готовые квартиры переманили спрос 
Их средняя стоимость растет

На фоне переориентации части покупателей с сильно подорожавших новостроек на сегмент вторичного жилья цены на него демонстрируют положительную динамику: за месяц средняя стоимость квартир в крупнейших городах выросла более чем на 2%. Но реальная стоимость продажи за счет дисконтов на 5–6% ниже заявленной, предупреждают аналитики. В начале 2022 года участники рынка рассчитывают на охлаждение спроса на фоне роста стоимости ипотечного кредитования. Средние цены, по их расчетам, будут демонстрировать околонулевую динамику, балансируя между ожиданиями продавцов и покупателей.

Средняя стоимость вторичного жилья в 16 крупнейших городах России по итогам декабря составила 104,9 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 2,2%. Такие данные приводит «Циан.Аналитика», отмечая, что месяц назад динамика роста была не такой выраженной — менее 1%. В компании «Этажи» средний показатель по стране для вторичного рынка оценивают в 82,6 тыс. руб. за кв. м. За месяц он увеличился на 3,21%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 22,6%.



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Обзор рынка недвижимости Старой и Новой Москвы, и Подмосковья по итогам 2021 года

Спрос уходит все дальше за МКАД

 

Цены на недвижимость

Дек 21 Дек 20
Москва 245 754 +18,5%
Новая Москва 196 807 +18,2%
Подмосковье 138 956 +28,1%

В 2021 г. лидером по темпам роста цен на квартиры в московском регионе стало Подмосковье, оставившее далеко позади не только Новую, но и «старую» Москву. Причем основной прирост обеспечили средние и дальние зоны области — из-за резкого подорожания жилья в последние два года покупатели вынуждены забираться все дальше от МКАД. Скорее всего, миграция спроса в «глубинку» приложится и в 2022 г.

По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2021 г. стоимость метра на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 28,1% до 138 960 руб. в среднем. В «старой» Москве квартиры подорожали на 18,5% до 245 750 руб. за метр, а в Новой – на 18,2% до 196 800 руб. То есть область обогнала столицу сразу на 10 п.п.



( Читать дальше )

Блог им. Marek |Обзор: Насколько подорожали квартиры в Украине и Киеве за октябрь-ноябрь

22.12.2021

За октябрь-ноябрь продавцы квартир на вторичном рынке Украины в среднем увеличили цены на 9,6%. В Киеве цены выросли на 13,2%, в других городах-миллионниках гораздо меньше.

Об этом свидетельствуют результаты исследования вторичного рынка недвижимости Украины, проведенного Ассоциацией специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины совместно с Геоинформационным порталом Увекон.

Так, с октября по ноябрь включительно средняя стоимость квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Украины, выросла на 9,6%: с $901/м2 до $988/м2:

  • цены на 1-комнатные квартиры увеличились в среднем на 5,3% (с $951/м2 до $1001/м2);
  • стоимость 2-комнатных квартир выросла в среднем на 7,3% (с $860/м2 до $923/м2);
  • цены на 3-комнатные квартиры прибавили в цене 10,2% (с $879/м2 до $968/м2);
  • стоимость 4-комнатных квартир выросла в среднем на 12,8% (с $1227/м2 до $1308/м2).


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн