10 декабря 2024

За год (ноябрь 2024г. к ноябрю 2023г.) цены на новое жилье и перепродажу квартир на вторичном рынке повысились по 3,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в ноябре 2024г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 7%. 

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в г. Актобе на 11%, г. Кокшетау – на 10,1%, г. Тараз – на 10%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен города Атырау (16,7%), Астана, Кокшетау (по 9,8%), на рынке аренды жилья – Уральск (24,2%), Шымкент (24,1%), Талдыкорган (20,8%) и Петропавловск (20,5%). 

За месяц (ноябрь 2024г. к октябрю 2024г.) цены на продажу нового жилья, перепродажу квартир и арендную плату за благоустроенное жилье повысились по 0,4%. 

В ноябре 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 39 421, из них 8 165 по индивидуальным домам и 31 256 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с октябрем 2024 года (39 143) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 0,7%. Лидерами по количеству сделок остаются города Алматы (7 533 – 19,1%) и Астана (6 968 – 17,7%), а также Карагандинская область (2 995 – 7,6%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 491 сделка (1,2%). 

( Читать дальше )

Cian PLC / Циан – мсфо
69 959 548 обыкновенных акций
ir.ciangroup.ru/ru/shareholders/ownership-structure/
Капитализация на 26.04.2024г: 68,211 млрд руб = Р/Е 40,3

Общий долг на 31.12.2020г: 2,242 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 1,728 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 1,965 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 3,118 млрд руб

Выручка 2020г: 3,972 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 4,261 млрд руб
Выручка 2021г: 6,033 млрд руб
Выручка 9 мес 2022г: 5,872 млрд руб
Выручка 2022г: 8,266 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 2,402 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 5,063 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 8,301 млрд руб
Выручка 2023г: 11,571 млрд руб

Убыток 9 мес 2020г: 645 млн руб
Убыток 2020г: 627 млн руб
Убыток 9 мес 2021г: 1,969 млрд руб
Убыток 2021г: 2,857 млрд руб
Убыток 9 мес 2022г: 9 млн руб
Прибыль 2022г: 480 млн руб
Прибыль 1 кв 2023г: 211 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 615 млн руб
Прибыль 9 мес 2023г: 1,427 млрд руб
Прибыль 2023г: 1,692 млрд руб
ir.ciangroup.ru/ru/financials/reports-and-presentations/TRANSLATE with x

( Читать дальше )

Prologis, Inc.
The number of shares of Prologis, Inc.’s common stock outstanding at February 13, 2023, was approximately 923,429,000.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/0001045609/000156459023001902/pld-10k_20221231.htm
Капитализация на 17.04.2023г: $113,711 млрд

Общий долг 31.12.2019г: $13,960 млрд
Общий долг 31.12.2020г: $19,740 млрд
Общий долг 31.12.2021г: $20,744 млрд
Общий долг 31.12.2022г: $30,034 млрд
Общий долг 31.03.2023г: $31,056 млрд

Выручка 2018г: $2,805 млрд
Выручка 1 кв 2020г: $772,05 млн
Выручка 2019г: $3,331 млрд
Выручка 1 кв 2020г: $978,24 млн
Выручка 2020г: $4,439 млрд
Выручка 1 кв 2021г: $1,148 млрд
Выручка 2021г: $4,759 млрд
Выручка 1 кв 2022г: $1,219 млрд
Выручка 6 мес 2022г: $2,471 млрд
Выручка 9 мес 2022г: $4,222 млрд
Выручка 2022г: $5,974 млрд
Выручка 1 кв 2023г: $1,769 млрд

Прибыль 1 кв 2018г: $391,96 млн
Прибыль 2018г: $1,823 млрд
Прибыль 1 кв 2019г: $373,77 млн
Прибыль 2019г: $1,702 млрд
Прибыль 1 кв 2020г: $521,16 млн
Прибыль 2020г: $1,617 млрд
Прибыль 1 кв 2021г: $399,69 млн

( Читать дальше )

03 February 2023

Растущие процентные ставки, все более дорогие строительные материалы и растущая инфляция только усугубляют недоступность жилья в Германии. И согласно недавно опубликованному исследованию, проведенному компанией по недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), произошел исторический сдвиг: стоимость аренды в Германии сейчас растет быстрее, чем цены на недвижимость.

Стоимость аренды в Германии растет быстрее, чем цены на жилье
Новое исследование показало, что все более неподъемные цены на недвижимость вынуждают тех, кто ранее купил бы дом, вместо этого арендовать недвижимость. Как следствие, стоимость аренды жилья в Германии сейчас растет быстрее, чем стоимость покупки. По данным JLL, этот переход в значительной степени связан с черепашьими темпами прогресса Германии в строительстве более доступных домов для размещения растущего населения.

Неудивительно, что изменения наиболее заметны в немецких городах. В восьми крупных городах: Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Дюссельдорфе, Лейпциге и Штутгарте запрашиваемая арендная плата выросла в среднем на 6,3 процента во второй половине 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Несмотря на то, что стоимость аренды начинает снижаться во второй половине года, аренда недвижимости в одном из крупных городов Германии остается дорогой перспективой.

( Читать дальше )

Barcelona, Madrid Propel Spanish Rental Rates to Record High

• Более высокие процентные ставки сделали покупку жилья более дорогой
• Арендная плата увеличивалась в течение 11 месяцев подряд из-за ограниченного предложения

 6 февраля 2023 г., 15:00 GMT+3

Арендная плата в Испании подскочила до рекордных уровней, чему способствовал рост в двух крупнейших городах страны, поскольку более высокие процентные ставки взбудораживают рынки недвижимости по всей Европе.

Январская арендная плата в Барселоне взлетела на 25% по сравнению с прошлым годом и подскочила на 12% в Мадриде, согласно данным, опубликованным в понедельник Idealista. Растущий спрос привел к тому, что арендная плата по всей Испании достигла в среднем по стране 11,6 евро за квадратный метр, что является самым высоким показателем с тех пор, как один из основных веб-сайтов страны по недвижимости начал собирать данные в 2006 году.

( Читать дальше )

Cian PLC / CIAN Group
Indicate the number of outstanding shares of each of the issuer’s classes of capital stock or common stock as of the close of the period covered by the annual report: 69,871,511 ordinary shares of the registrant (including 69,871,511 ordinary shares in the form of American Depositary Shares).
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/0001867752/000110465922054556/cian-20211231x20f.htm
Капитализация на 29.08.2022г: 38,220 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 1,211 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 2,242 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 1,728 млрд руб
Общий долг на 30.06.2022г: 1,589 млрд руб

Выручка 2019г: 3,607 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 1,642 млрд руб
Выручка 2020г: 3,972 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 2,704 млрд руб
Выручка 2021г: 6,033 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 1,726 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 3,631 млрд руб

Убыток 2019г: 806 млн руб
Убыток 6 мес 2020г: 405 млн руб
Убыток 2020г: 627 млн руб
Убыток 1 кв 2021г: 383 млн руб
Убыток 6 мес 2021г: 1,670 млрд руб
Убыток 9 мес 2021г: 1,969 млрд руб

( Читать дальше )

Cian PLC / CIAN Group
For the fiscal year ended December 31, 2021: 69,871,511 ordinary shares of the registrant.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/0001867752/000110465922054556/cian-20211231x20f.htm
Капитализация на 04.05.2022г: 23,631 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 1,211 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 2,242 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 1,728 млрд руб

Выручка 2019г: 3,607 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 1,642 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 2,723 млрд руб
Выручка 2020г: 3,972 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 2,704 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 4,261 млрд руб
Выручка 2021г: 6,033 млрд руб

Убыток 2019г: 806 млн руб
Убыток 6 мес 2020г: 405 млн руб
Убыток 9 мес 2020г: 645 млн руб
Убыток 2020г: 627 млн руб
Убыток 6 мес 2021г: 1,670 млрд руб
Убыток 9 мес 2021г: 1,969 млрд руб
Убыток 2021г: 2,857 млрд руб
investor.cian.ru/English/financials/quarterly-reports/default.aspx
www.moex.com/ru/listing/emidocs.aspx?id=12324

( Читать дальше )

Prologis, Inc. — американская компания, является мировым лидером в области промышленной и офисной недвижимости с акцентом на высокобарьерные, быстрорастущие рынки. Арендные операции составляют наибольший компонент операционных сегментов компании и, как правило, составляют от 85% до 90% консолидированной выручки, прибыли и средств от операций («FFO»).
По состоянию на 31 декабря 2021 года компания владела или имела инвестиции в, на основе полной собственности или через совместные инвестиционные предприятия, недвижимость и девелоперские проекты, которые, как ожидается, составят около 1,0 миллиарда квадратных футов (93 миллиона кв.м.) в 19 странах. Prologis сдает в аренду современные логистические объекты разнообразной базе из примерно 5 800 клиентов, главным образом в двух основных категориях: бизнес-бизнес и розничная торговля/онлайн-исполнение.
Компания была основана в 1983 году. Штаб-квартира расположена в Сан-Франциско, штат Калифорния, США. По состоянию на декабрь 2020 года в компании работало 1945 человек.

( Читать дальше )