Ответы на комментарии пользователя Maksim_invest

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Maksim_invest, когда нефть падала, Россия не принимала участие в том что назвали сво, там расходы были другие совсем, или вы не заметили что при нефти 80 у нас бакс уже по 106? Представьте сколько будет когда нефть станет 30.Россия как вы выразились стоит конечно, но я бы уже сказал достаивает, лет через 30 моложых не останется а города будут похожи на заброшки
avatar
  • Вчера в 22:06
  • Еще

1. В конкретном примере есть вариант ПВ с 1,0 млн, что немного в текущих реалиях. Конечно, это актуально, если это не единственный свободный миллион. Я проблему с большим ПВ решал покупкой паркингов, брал и в обычный кредит, когда его давали по 10%, и в рассрочку, и даже в ипотеку. И везде получалась хорошая доходность по паркингам, минимум 40% годовых на вложенные. За счет паркингов накопился капитал уже на ПВ для квартиры.

2. Как раз с длительной рассрочкой деньги не замораживаются, ведь они остаются на счету, морозится только ПВ в 1 млн, а остальные можно закинуть в ОФЗ. А главное мы фиксируем цену сейчас на 3 года вперед.

3. Я про это и пишу, видимо недопоняли друг друга, что при рассрочке, оставшиеся средства можно закинуть в ОФЗ на 3 года под 20% годовых.


Когда будет низкая ставка, сформируется отложенный спрос, будут другие условия) Сейчас рынок покупателя, потом будет рынок продавца

Maksim_invest, так у них счета там)
и дети учатся)
если они будут хаить сша-у них всё отберут-они новые типа крепостные)
avatar
  • Вчера в 19:31
  • Еще
Maksim_invest, хорошие пункты… пока ты в них веришь.Ведь мы верим в то что понимаем? Сейчас ты понял это и веришь, что ты прав? это нормально.Ты многого не указал. Типа структура капитала? Или раздробленность пакетов?.. Сколько у миноров? размер контр пакета? Сколько на бирже ?
далее система на 4х ногах. 1- останови убыток (стоп лосс) правило-полюби правильный убыток. 2 — размер участия в сделке ?(зависит от времени и диверсификации ). 3- причина входа? 4- защита прибыли.Правильно 40% от макси прибыли (правило- разлюби прибыль… короткую ).
avatar
  • Вчера в 18:21
  • Еще
Maksim_invest, 20% видимо, если плечо 5. Плечисты пусть уточнят
avatar
  • Вчера в 10:47
  • Еще
Maksim_invest, ваша недвижимость, акции и земля надеюсь не в стране которая вымирает теряя миллион человек в год и при этом ведёт не войну видимо чтобы ещё быстрее выжить, ну в той где нацвалюта за 10л обесценилась в 3 раза и не дай боже сейчас упасть ценам на нефть потому как дело станет прям совсем не очень, нет, не в той стране у вас всё?-тогда да, могу вас поздравить, вы молодец.
А что касается тех кто нажил капиталы, вот их то и будут шкурить.
avatar
  • Вчера в 07:20
  • Еще
Maksim_invest, хорошо, лет через 15, когда ваши накопления в очередной раз обесценятся а вам уже будет за 40, вот тогда пишите как у вас всё получилось и вы умнее всех.
avatar
  • Вчера в 03:31
  • Еще

Maksim_invest, 

1.  Ну хорошо. Только риски там тоже есть. Если брать рублевые облиги — то риски обесценивания рубля что для военной экономики обычное дело. А если валютные, ну я брал валютные. Что-то они плохо коррелируют с курсом. И курс может быть рисованный для них...

2.Когда-то все равно пойдет снижение ставки. Падать сильно уже некуда. Что P/E будет 1? Не, ну все может быть. Хеджируемся или плечи не берем. Надо все пережить и тогда разбогатеем. Что в других инструментах не так очевидно.

3. А я ине говорил что инфляция 20%. Эмиссия (M2) за 2 последних года 40%, что примерно по 20% за год. Эмиссия со временем перейдет в обесценивание нац валюты так как пока частично идет на вклады. Рост золота на 27% это подтверждает. В любом случае надо обгонять эмиссию чтобы богатеть реально.

4.Так и не влюбляемся. Я вообще больше спекулирую. Просто мое ИМХО...

avatar
  • Вчера в 02:18
  • Еще
Maksim_invest, 
1 наш рынок на всей истории дает доходность выше ОФИЦИАЛЬНОЙ инфляции. Насколько ваша личная инфляция отличается от официальной, можете посчитать сами.
2 если брать 5%, то будет проедаться тело. К концу пенсии довольствие сократится раза в 2. Если это устраивает, нет проблем.
avatar
  • 04 января 2025, 08:30
  • Еще
Maksim_invest, вы как то в своей реальности живёте… Страны центральной Азии уже едут в Европу… Никто не хочет работать за трудо дни…
avatar
  • 04 января 2025, 00:00
  • Еще
Maksim_invest, 
На долгосрочном горизонте первые в итоге достигают финансовой независимости
бедные инвесторы в мосбиржу уполовинили как минимум покупательную способность своих капиталов с доковидных времен, так что теряют капитал еще и первые — особенно слепо верующие в «акции впитывают инфляцию» итд. так что и они теряют, но не 90% капитала а скажем 30-90% в зависимости от кол-ва мозгов  и терпения сидеть в убытках. 
avatar
  • 02 января 2025, 20:20
  • Еще
Maksim_invest, а что нельзя быть пополам?
avatar
  • 02 января 2025, 16:57
  • Еще
Maksim_invest, 
 окупаемость инвестиций за 5 лет так это 20% годовых. Это очень мощно. 💪

Какие нахер 20% годовых. О чем Вы вообще? Вы хоть поняли, о чем я написал в своем комментарии.

Автор вложил деньги, которые ему минимум за 5 лет не принесли ничего. Полный ноль, какие 20%. А с учетом возможного вложения первоначальной суммы и ежемесячных его платеже за ипотеку (условно под процент на банковский вклад) — грубо за 7 лет принесли полный ноль. 

Через 7 лет ему опять надо делать ремонт в квартире по новой — это опять затраты, которые отбиваются арендой года за два.

В итоге автор за 9 лет не заработал на вложенные деньги практически ничего.
avatar
  • 02 января 2025, 15:30
  • Еще
Maksim_invest, Я не считаю себя слишком умным, поэтому просто придерживаюсь широкой диверсификации. Разве что золото не люблю.
avatar
  • 02 января 2025, 14:17
  • Еще
Maksim_invest, не, он просто увидел где-то рост цен квартир в Москве и теперь тыкает а это
avatar
  • 30 декабря 2024, 04:43
  • Еще
Maksim_invest, всё верно, поэтому считаю 3 категории расходов «Базовые», «Путешествия» и «Техника», плюс по трём точкам: максимальные за 2 пред года, среднее за два предыдущих и текущие скользящие, получается очень точная цифра, нивелирующая все ситуации, описанные вами. Ну с 2015 года пока всё точно, а что будет дальше, посмотрим)
avatar
  • 29 декабря 2024, 22:43
  • Еще
Maksim_invest, Максим, удачи. Если у вас получится Fire в России на фонде — я вам только позавидую.
avatar
  • 29 декабря 2024, 18:59
  • Еще
Maksim_invest, целевая доля по облигациям 15%, но при такой цене акций, рука не поднимается облигации покупать. В след году буду наращивать рублевые и валютные.

Есть четкая стратегия, тут долго описывать, как раз в декабре этого года обновил её и прописал основные тезисы

300 месячных не зарплат, а расходов, но для этого надо вести бюджет по всем расходам. Веду с 2015 года

В среднем норма сбережения 50%, с 2015 года, в целом тоже такой логики придерживаюсь.
avatar
  • 29 декабря 2024, 18:56
  • Еще
Maksim_invest, я полагаюсь на
1) данные автора поста о его доходности за 5 лет
2) на данные индекса MCFTR — который как раз включает купоны
3) по инфляции — на чеки по моей корзине потребления
Никакого субъективизма, только цифры.
avatar
  • 29 декабря 2024, 17:58
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн