LSV, а как же алюминиевые кружки. До сих пор не сломалась.

LSV, я в Москве жил, а вы видимо хотите доказать, что я не жил и что меня нет вообще. Это достойный прием полемики. в стиле а мы на Украину не нападали

LSV, перечисли хорошую акустику?
Уточнил щаз; нормальный мафон(совецкий) ты бы просто так не купил без знакомства потому что в продаже были редко.

LSV, фуфло толкаешь. Первое на чем комки поднялись это были шарпы, сони и панасоники. Которые до сих пор работают, а весь твой планетарий — по помойкам, ровным слоем, молотком и зубилом собирается.

LSV, про отличные катушечные магнитофоны и акустику (остальное не обсуждаю) примите от меня 60+ ржаку до слез… Получается, что весь зарождавшийся отечественный рок (мужыки) то и не знали, как велик и могуч 48-дорожечный Садко против задрипаных Шарпов и Панасоников...
Советую снять розовые очечки в почетании достижений СССР на указанных вами фронтах.

LSV, если писать все условия, то не пост будет на 20 метров длиной. Разумеется, перед открытием вклада надо со всеми условиями ознакомиться)

LSV, 1920

LSV, думаю перед ростом вниз… но на это не ставлю

LSV, я вам как раз и намекаю на бестолковость. Вы ведь даже банальнейшую арифметику не осиливаете, не говоря о многофакторном инвестпланировании.
Для начала прочтите хотя бы про расчет сложного процента. Который дети проходят ещё в младших классах школы.
Вобщем, если нужен короткий ответ, то 19% годовых у вас. Причем из которых для изьятия вам доступно лишь менее трети, т.е. 6%. И последние в реальности конечно не такие, т.к. из них вычитаются расходы на постоянную амортизацию ремонта и страховку от форсмажоров из-за арендаторов(сравните с издержками по удержанию акций 😉). Причем всё это прекрасно знает любой адекватный арендодатель. А не те, кто себя самозомбирует. Заодно пытаясь эти искажения впаривать ещё и окружающим.
Говорю же: секта…

LSV, не выдумывайте. Ничего подобного тогда вы не слышали. Во-первых потому что купили подозрительно дешево для указанной локации.
Но главное потому что средний квадрат тогда стоил две местных зарплаты, а сейчас три, т.е. теперь дороже почти всех стран планеты. Причем теперь ещё и при выросшей аж вдвое ставке ЦБ (а значит и цены денег для покупателя).
Увы, это понимают реальные инвесторы, но не обыватели-хомячки тыкающиеся в рынки вслепую.
www.irn.ru/gd/s-2000-goda-v-dollarah/#begin

Кстати о хомячках — ранее они уже хлебнули горя «защитив» свои деньги от кризиса 2008го ныряя в московский бетон аж за СЕМЬ зарплат! Фантазируя почти как и ранее японцы(впрочем там был вообще треш), что пузырь будет вечным. Разумеется реальность их побрила.
Вы тоже дальше не получите даже уровня инфляции. Помогут лишь арендные платежи. Почему? Потому что второго такого ценового драйвера в виде льготной ипотеки секта бетона уже не увидит. А это, к сожалению у многих её участников, именно секта, т.к. нет понимания даже нагляднейших вещей. Которые всё равно надо разжевывать.
А судя по тому как ваши же реальные менее 20% годовых у вас «в рассчетах» превратились в фантазийные аж 30%. То вы тупо врете даже себе самому. Т.е. точно такой же поехавший сектант.
Про «безгиморность» поиска/торговли/покупки/продажи/аренды недвижки в сравнении с той же покупкой/продажей любых дивфишек я уж даже акцентировать не стану. Хотя это ещё тот анекдот.

LSV, а могли бы такими же дивами получать 8-15% годовых. Плюс курсовой рост.
Жилая в Москве по текущим ценам — это тухляк. Полнейший.

LSV, С 15 млн получать 5% годовых — такое себе P\E
Вся надежда на будущий рост цены квартиры, читая каждую неделю про пузыри на недвижке

LSV, наглядный пример структуры рынка)

LSV, первый график — это график не ВВП, а М2 США в золоте.  Ну да, получается, что на доллар из М2 золота можно купить в 2 раза больше. А для России аналогичный график от GOLDa вот

LSV, вот про это я тоже подумал. Интересно посмотреть за последние 150 лет.

LSV, ааа, понятно. ну 175 руб за литр тоже не дорого

LSV, миллион депозита (200 тыр. прибыли в месяц) – Вас устроит?

LSV, это халява, потому что во время СССР люди как и сегодня горбатились за зарплату. А если бы они эту зарплату отдавали (будем реалистами-при текущих ценах практически полностью) чтобы ее оплатить, вот тогда это было бы не на халяву. И можно было бы что то говорить про доходности.

LSV, пока пила боковик… начнут ставки реально понижать или станет ясно, что понижение — поедем на новые исторические

LSV, видос посмотри, зачем я буду брать сумку за 3к баксов, если ее можно купить за 100 баксов и ты ее не отличишь от оригинала даже под микроскопом?

А наши барыги никогда не упустят заработать 30 концов на тебе без вложений…