Kot_Begemot, ставки аренды зависят в большей степени от спроса чем от инфляции

Если у нас 1 тысяча арендаторов на 10 тыс предложений аренды то 
какая бы ни была инфляция, сдать квартиру в аренду сможет только тот кто не повышает аренду

А банковский кредит — вынь да полож в зафиксированном размере

Kot_Begemot, там же еще 150-50 тыс=100 тыс плюсом ежемесячно на вклад к тем 3200

Kot_Begemot, 
проценты за кредит фиксированные. а платеж за аренду договорной. в случае стагнации цен на квадраты платеж за аренду будет либо неизменный либо расти на единицы процентов

Если упростить 
50к * 12мес = 600 тыс в год
предположим что через пару тройку лет накинут по тыще в месяц то есть за год — 612 тысяч

еще через пару тройку лет еще раз накинут
по итогу за 30 лет получится примерно 20 млн
проценты по вкладу на сэкономленную сумму не разворачиваю но это будет в разы больше затраченной на аренду суммы

Про ваши подсчеты о 98 млн можно только пожать плечами

Kot_Begemot, Сами придумали или прочитали в учебнике?
Ссылку дадите?

Kot_Begemot, Нет дефицита, когда вы в любой момент можете купить товар.
В СССР довольно часто было, когда деньги у вас есть, а купить не можете. Нет в продаже. Или не для всех.
Пиво только членам профсоюза.

Kot_Begemot,

потихоньку рынок растет… может сегодня будет и пустой, а завтра новых гусей привезут)

Kot_Begemot, главное брать неощипанного. Чтобы не только гусиный жир в карман, но и гусиный пух!

Kot_Begemot, вода скважина на известняк (типа артезианская) в любой точке можно пробурить вопрос глубины.
Обслуживание минимальное — раз в 2 недели реагенты досыпать — соль и марганцовку (раз в пару месяцев)
Канализация — давно придумали решение система био очистки астра (топас упрощённая модель) но требует колодцев отстоя и куда сливать техническую воду — без проблем реализуется на большом и крайнем участке.
Электричество — 15 кВт всём дают, хочешь хоть мегаватт — купи себе КТП (на Юрика или ИП иои партнёрство и даже майнить можно)
Газ сейчас легко подводится, но как правило 160 мм трубой и её давление нестабильно, что даёт сбои автоматике в сезон нагрузок — лечится путём установки наддувной горелки (но это станет проблемой соседей между двумя такими «насосами»)
Так что не так и страшен дом как кажется

Kot_Begemot, начнут действовать новые удобные электронные опции для мужчин, правда не старше 65 лет

Kot_Begemot, ну это те кто знакомятся с тобой, говорят давай в кафешку зайдём и сразу такая я буду то, то и то и всё сразу… а цены там конские. На трёшку вообще изи покушать, даже на рубль на одного можно, это не какое то явление для избранных) в ресторане быстрого питания вкусно и точка можно вообще невесту на пару соток накормить😁

Kot_Begemot, 

Почему-то инфоцыганщина очень вас не любит. 

Не знаю. Ведь никакой критики методов  торговли, за исключением классических волн Эллиота, я никогда не писал. Наверное вопрос с предоставлением ежемесячной доходности их реальной торговли хотя бы лет за 5 не устраивает.

Kot_Begemot, 

Да вообще кванты многое пишут всякого

как выяснилося иногда бессовестно врут...

Kot_Begemot, найдите отличия сами
о

Kot_Begemot, 

>> Так как у систем есть свои характеристики качества и если разбавить хорошую систему миллионом плохих, то мы испортим ложку меда бочкой дегтя.

Ну, я это не упоминал, потому что не подумал даже, что это не очевидно, но так-то конечно, абы что в портфель не стоит совать).




>> Я на этом деле собаку съел недавно.

Я пока резких движений не делаюсь, или вообще движений). Скорее просто… задумался).

Kot_Begemot, 
Вы, Бегемот, пока лазили по крышам сильно, видимо, отстали от жизни....

Был в 80-90 годах прошлого века в Америке Гэри Смит, который написал книжку «Как я зарабатываю на бирже...»…… терся возле взаимных фондов американтских....

нашенские парни с биржи слизали у американосов энту идею и запустили  SBMX — индекс с дивидендами — хорошая штука для людей, которые не спеша копят на спокойную кошачью старость...

Kot_Begemot, 
Вы, Коты, как-то всегда не стандартно мыслите...
я до энтого и не додумался даже...

Kot_Begemot, ну сейчас теряю не на 100%, а только в деньгах. И не только в просадках, но и в сокращениях. Но в 2011-2013 реально много потерял в людях. Ну а на сервисе теряю и в людях, привлеченных другими людьми.

Kot_Begemot, да годовые результаты я тут публикую в январских обзорах. Вот последний 

smart-lab.ru/blog/977856.php

А если брать год с июня по июнь, то я много раз тут уже писал, что все грустно у меня с августа 2023-го. А ведь первое повышение ставки ЦБ — это третья декада июля 2023--го и это плохо отразилось на многих активных стратегиях нашего сервиса в части доходности, но не просадки. Конечно у меня уже куча вопросов моих и клиентов и клиентов портфелей сервиса: «Сколько ещё будем колебаться вокруг нуля с общим минусом из-за комиссий?» Эх, если б я знал на него ответ…

Kot_Begemot, а что значит «в среднем»?  Особенно непонятно это для просадок,  ведь там взаимозависимые соседние значения. А доходность за период всегда является однозначной функцией от доходностей за более короткие периоды. У меня в таблице есть месячные во всех строках.