Лёва Соловейчик,

а вы реально думаете, что «это не за горами»? — откуда такая надежда, если не секрет?)

Потому что это единственный способ сделать жильё доступным. Только я бы уточнил. Повышенный налог не просто на лишние квартиры, а на лишние простаивающие квартиры.

Сдаёшь в черную (или не сдаёшь) — платишь конь-налог. Тогда мы обеляем рынок аренды, у государства появляется статистика по сделкам аренды (а не хотелок из циана), и открывается возможность делать соц аренду путём субсидирования съема у физиков. Что дешевле и в некотором смысле проще доходных домов от домрф. Пока их понастроишь, а тут взял и запустил.

Жёсткий Ястреб, 

Идёт глобальное засаживание в кредиты.

Каким образом? С моей стороны выглядит так, что народ сам засаживается.

И это не спонтанное мероприятие, это чётко выверенный план!

Разумеется. План «повышаем ставки, пока кредитование не замедлится».

С какой целью — это нам только предстоит узнать. Лишний раз не хочу перебирать в уме возможные варианты..

С целью не допущения разгона инфляции. Лишние деньги СВОшников абсорбируются через конь-ставки по кредитам. 

Splin, 

Я знаю как уронить цену) надо просто ввести прогрессивный налог на владение 2,3,4 и тд квартирами. Думаю, что это не за горами. 

++++, это же совершенно очевидно, да об этом уже сколько народу какой год криком кричат! Но только всё это остается на уровне безнадежных благих пожеланий, из серии «за все хорошее — против всего плохого» и чтобы все были честными; а вы реально думаете, что «это не за горами»? — откуда такая надежда, если не секрет?)

Жёсткий Ястреб, 

… а 2% дерьма я попрошу остаться и купить по 8 квартир на нос.

маленькая поправочка: там, если точно цитировать первоисточник, было еще и «вечные 2% дерьма!»-) 
ну это так, вишенка на торте-)

Григо́рий Печо́рин,
Всё верно. В гейропах за неё б тыщ 10-12 €$, максимум…
для коллекционэров

ves2010, так а зачем тогда?

Просто бетон он понятен населению. Опцион не понятен, а бетон да. И чиновники могут идти в бетон. И хранить там наличку в сумках или россыпью. В Казани, например, раскупают новостройки в жопе мира. И стоят хаты пустые. У меня ребята обслуживают системы учёта ресурсов. Не могут заменить датчики, так как с момента покупки никто владельца не видел. Я знаю как уронить цену) надо просто ввести прогрессивный налог на владение 2,3,4 и тд квартирами. Думаю, что это не за горами.

Viacheslav Ivanenkov, 

ну может лет как 10

Так это..

В общем, благотворное влияние рыночка: для меня изобрели 33 удовольствия и все со смартфона, компании наперебой выдумывают какую-то дребедень, чтобы я купил айфон, а не Самсунг или андроид, это здорово

Хотите сказать что сейчас потребителю на рынке жилья доступны все плюшки и фичи? Я вижу как поля застраивают (как свет горит не вижу только), жилья валом, на любой вкус и цвет, метраж, вид из окна на выбор. Но я не вижу что оно доступное. Вот смартфон доступен, есть за 7тыс, есть за 17тыс, за 27тыс, за 47тыс, 87тыс, 187тыс. Человеку не обязательно брать кредит на его покупку, можно просто выбрать модель подешевле и купить сразу. Так может проблема жилья и покупателя именно в банке?! Банку надоело айфоны в кредит выдавать, он хочет триллионных оборотов. А где такие взять? Правильно, на рынке недвижимости.

Эй, друг, деньги брать не обязательно, мы тебе всё дадим, от тебя нужна только капелька крови и справка 2-НДФЛ. А государство как бы ещё на вентилятор мат.капитал накидывает, для пущего рыночного эффекта. В какой-то момент потребитель офигел от сумм и выплат, тогда банк пошёл на авторынок, и теперь автодилер не хочет продавать машины за наличку, ему удобнее когда вы берёте её в кредит. Можно и за наличку но на 400тыс дороже. И это… там допы уже стоят в виде сетки, тонировки, литых дисков, спутниковой сигнализации, антикора, шумоизоляции… это плюс ещё 250тыс с которых кормится наш персонал, но мы готовы ваш автомобиль в зачёт взять на 150тыс дешевле рынка и вместо утилизации впулить в кредит ещё и его. И знаете что?!.. У нас на первом этаже бесплатный кофе!!! Все плюшки только для вас. Рыночный рыночек, как вы и просили.

ФАС: МТС тариф на 2 рубля завысила, я всё вижу, ски!!! 

Зачем жилью конкурировать, вы покупаете что дают, вы не требуете, не игнорите, не шантажируете. Значит вас всё устраивает. Их так точно! Бабло течёт рекой. Цена растёт так, что вообще не нужно париться ни над качеством, ни над метражом. А я предлагаю как раз государству навести порядок и задать этим застройщикам правила игры. Чтобы вот это дерьмо:

стоило как дерьмо! Нужно определиться: жильё это товар или инвестиция?! Если товар, ща мы вам тут быстро рождаемость повысим, Машка, снимай трусы! А если инвестиция — то следуем все на кладбище, только там инфляция низкая, а 2% дерьма я попрошу остаться и купить по 8 квартир на нос.

Жёсткий Ястреб, 

 это не спонтанное мероприятие, это чётко выверенный план! С какой целью — это нам только предстоит узнать

Тут и гадать нечего. Прям невооруженным взглядом наблюдается стремление государства сделать народ нищим

Авто и бетон — самый наглядный и прям кричащий пример. 
Ценники намеренно властями вздуты.
Для чего? Чтобы народ по максимуму от всей зарплаты заносил и жил на оставшиеся крохи. Нищий народ — покорный народ.

Но у меня ощущение что такая позиция властей не так давно выработалась, ну может лет как 10
Откуда пошло? Есть подозрение что с «революции норковых шуб»
Именно тогда властям стало страшно и демиурги поняли что нельзя позволять народу улучшать жизнь.
С тех пор абсолютно все решения властей направлены на ухудшение жизни людей

.., а я бы не сказал, что прям рабы это всё покупают. Через недвигу многие покупательскую способность своего заработка сохраняют. Знаю одну чуду, повезло чуваку с работой и стать большим дядей, так он квартиры покупал регулярно, он сам в доме большом живёт, а квартиры для хранения пыли использует, там даже ремонта нет. Просто мужику не комфортно в рублях находиться, такое бывает… А рабы как раз на него пашут, у тех головняк зимнюю резину купить в сплит))

Viacheslav Ivanenkov, за Смирновым слежу, пока ролик в закладках, но зная его общую позицию по рынку представляю о чём будет речь. И во многом солидарен с ним.
В купле-продаже недвижки (как агент я с 2016 до 24г ), инвестиционно в недвижку никогда не верил, это сложный рынок. Моя идея «пусть будет» — это в качестве НЗ что-ли… 5-20% нажитого добра.

Жёсткий Ястреб, 
>Бюджет при 70 скукожится,

Вот сколько я не рассуждал в жизни, что «вот такой цены не будет потому что...» — это никогда не работало :)
Простой пример — отрицательные цены на нефть, их якобы не может быть, а они были.
Доллар по 50 мы уже видели, так что по 70 — не вопрос. Вопрос — может ли быть по 35? :))

Я в целом за свободный рынок и отсутствие корявой руки государства. Государство скорее следует выпнуть во многих странах из многих сфер, дав людям самим выбирать, какие блага производить и покупать и по каким ценам. Однако! Я не понимаю, зачем нужен рынок городского жилья, хотя думал об этом часто, так как мне не нравится сама идея госрегулирования. Например, в электронике рынок нужен: компании соревнуются за потребителей, выдумывают экосистемы, одни сдают, другие вырываются вперед. В общем, благотворное влияние рыночка: для меня изобрели 33 удовольствия и все со смартфона, компании наперебой выдумывают какую-то дребедень, чтобы я купил айфон, а не Самсунг или андроид, это здорово, даже если делает меня немного тупее. Такая потребность, тиктоки смотреть и деградировать.
К чему привела конкуренция на рынке жилья? Улучшилось качество, лучшее жилье за меньшие деньги, как это произошло на рынке электроники? Да нет. Чем текущие новострои отличаются в положительную сторону от хрущевок?

Григо́рий Печо́рин, а я не удивлюсь, если курс доллара будут транслировать только на ютубе, а ютуб только за пределами России))) 
Бюджет при 70 скукожится, это бассейн с 2мя трубами, по первой наливают валюту за нефть, по второй ЦБ добавляет рубли, чтобы купающиеся не обожглись. Есть точка безубыточности, скажем 7000р за бочку, значит 70рублей за доллар будет при нефти 100, но всегда хочется план перевыполнить, поэтому пускай будет 65рублей за доллар нефть по 110)))

Андрей Петров, пошлины на ввоз, эта старая пластинка, которая крутится с 2020. 

1й трек ВИА Дефицит «Забей на цену»
2й трек Алла Пу «Делу время, а кредит за час»

Сколько там ставка ЦБ 18%? Берут кредиты?! Значит всё по плану и строго по графику, греем гоев дальше! Диджей, спин дат щит!))

3й трек Олег Гаагов «Я утиль, а ты дурак, я повышусь — ты мой враг. Оформляй кредит скорее, и на Чери едь в овраг!» 

О жилье они начали думать, только когда картинку увидели того, что натворили:

Я даже комментировать тут ничего не буду, оно и так видно. Идёт глобальное засаживание в кредиты. И это не спонтанное мероприятие, это чётко выверенный план! С какой целью — это нам только предстоит узнать. Лишний раз не хочу перебирать в уме возможные варианты..

Лесенкой, пипец, я думал будет около 1.8 млн и то смысла брать не видел. Вроде ж обычная около 1 млн руб.

Жёсткий Ястреб,
помнится, еще в прошлом веке шеф по паре станков и пр. сразу брал

Григо́рий Печо́рин,
А толку.
При сегодняшних 85/$ — там реально бидоновские 200+.
Ибо, только идиот купит такое за $30к

Александр Минин,
Ну, не 400 — а 100+.
Если как положено