На рынок вышли покупатели, у которых есть сбережения, они опасаются их обесценивания и инвестируют в недвижимость. Но принимая во внимание продолжительное снижение доходов населения (началось в 2014 году и только в 2019 был зафиксирован небольшой рост на 0,8%), надо признать, что таких клиентов немного — не более 10−15%. Ажиотажный спрос продлиться недолго, в связи с ситуацией на мировой экономической арене и прогнозируемом сокращении реальных доходов населения, в долгосрочной перспективе рынок ожидает спад.

Также в России могут закрыть 3 млн предприятий на фоне пандемии коронавируса. Работу могут потерять 8 млн, сообщила вице-президент Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ Елена Дыбова. 8 миллионов человек выпадают из числа тех кто мог получить ипотеку и обслуживать взятую.

Отмечается появление «реактивных» покупателей, которые совершают сделки в день одобрения, зачастую — даже без выезда на объекты: «Эти люди покупают квартиры для инвестиций. Чаще всего — это недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, на Черноморском побережье в Краснодарском крае». То есть из остальных регионов инвесторы «мигрируют» на юг.

( Читать дальше )