Привет, инвесторы🚀
Сегодня хочу сделать обзор своего портфеля, раскрыть его состав и рассказать почему так получилось, ну и заодно немного о себе.

Мне 30 лет, работаю в ИТ по разработке для банковской сферы. На сегодня мои активы это ~1,5 млн на брокерском счёте и квартира для сдачи с рыночной стоимостью около 2,5 млн. Есть статус квалифицированного инвестора, который я получил благодаря экономическому образованию, а не набиванию объёма сделок.

Честно говоря, от квартиры я сейчас пытаюсь избавиться, потому что последние два года, я едва ли выхожу в плюс по итогам этой аренды. Квартира находится на окраинах города миллионника в состоянии «бабушкин ремонт», соответственно арендаторы, это либо молодые парни, либо пары с детьми без собственного жилья, в целом не самые платёжеспособные категории + мне персонально не везёт, последние арендаторы сломали по пьяни стиралку и разрисовали обои, а предпоследние скомуниздили микроволновку и сильно засрали квартиру.

Но время для продажи не самое удачное, как вы знаете, благодаря высоким ставкам вторичка скорее мертва, чем жива, плюс не самая ликвидная квартира. И вот решено на время продажи попробовать сдать ещё раз. Аренду беру 12000 + коммунальные услуги, в целом получается около 5% прибыли в год, не считая удорожание квартиры.

( Читать дальше )

 Привет, инвесторы!🚀
Сегодня поговорим о чем-то захватывающем: высокодоходных облигациях, в этих бумагах есть всё что олицетворяет фондовый рынок — высокая прибыль и высокий риск, они могут стать отличным способом увеличить ваш доход, но и превратить ваши активы в никому не нужную бумагу. Давайте разберемся в этом инструменте! 🚀 

Преимущества:
• Высокий доход: в отличие от традиционных облигаций, высокодоходные предложения обещают больший доход. 💰 (например облигация $RU000A106540 от М.ВИДЕО предлагает 26%❗️)
• Диверсификация: они помогают разнообразить инвестиционный портфель, повышая его общую доходность. 📊
• Возможность роста стоимости: в условиях экономического роста и снижения ставок ЦБ, такие облигации могут демонстрировать хороший рост стоимости.
• Ликвидность: некоторые высокодоходные облигации обладают хорошей ликвидностью на рынке. (Например по бумаге $RU000A106WZ2 в стакане есть больше 1000 предложений)
• Защита от инфляции: есть бумаги которые могут предложить защиту от инфляции, если процентные ставки растут (с плавающей ставкой зависящей от ставки ЦБ, например $RU000A100YD8)

( Читать дальше )