Хочу начать строительство дома в 2022 году, в конце прошлого года начался рост цен на металлопрокат, в середине этого выросла древесина, потом вырос в цене бетон, сейчас зашел на сайт бонолит цена блока 8000 за куб, а стоил 3500-4000. Все что у вас на счетах выросло с июля 2021 по сегодняшний день меньше 100% это убыток. Так что не обольщайтесь.
  И кстати по поводу недвижки, на счет падения я уже как то не особо уверен, скорее всего цены на строительные материалы просто «догнали». 

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, включающее в программу льготной семейной ипотеки возможность брать кредит под 6% на покупку земельных участков и строительство частных домов.

«Мы расширяем возможность взять льготную ипотеку и на строительство жилого дома. Рассчитываем, что более 20 тыс. семей смогут улучшить жилищные условия, в том числе осуществить мечту своего ребёнка об отдельной комнате», — заявил он на совещании с вице-премьерами.

Как уточнили в пресс-службе кабмина, получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок, а также родители с одним ребёнком с инвалидностью.

При этом строительство должно вестись компаниями или индивидуальными предпринимателями по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15% стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заёмщика уже есть земельный участок.

   Собственно как это скажется на стоимости земельных участков и услуг подрядных организаций. Планирую строить дом на своем участке. Под программу подхожу.

Для наглядности вот вам расчет удорожания хаты при 5% и 15% годовых. Взял хату за 3 ляма, как средняя по стране. В Москве разница будет более ужасная. Если вы считаете что 5% это надолго))))ну даже не знаю что вам сказать, ну если только что вам только исполнилось 18 лет и вы никогда финансовыми вопросами не занимались))




Себестоимость хаты через 30 лет станет всего на 2,7 ляма дороже 


( Читать дальше )

В продолжении темы:


smart-lab.ru/blog/323461.php

Сегодня поставщик прислал следующую информацию. Итого имеем рост по крайней мере по арматуре которая используется в строительстве на 20 килорублей за месяц (с зимы +100%… так было только перед кризисом 2008 года). Так то вот, покупайте хаты, скоро предложение будет ограничено.

Закупочные цены на май изменяются следующим образом:

 

— арматура (А500С, 25Г2С, А1): +9000…11000 руб/тн к апрельскому уровню (в зависимости от производителя).

Почему так: Объемы предложения на российском рынке продолжают оставаться КРАЙНЕ ограниченными (даже по предложенным ценам трейдеры ЦФО, СЗФО не могут законтрактоваться – разместить заказы в полном объеме. В среднем предложение на внутренний рынок сокращено по сравнению с обычным на 30-50%). Экспортный паритет (стоимость квадратной заготовки и арматуры  на экспортных направлениях) выше внутренних цен, и это позволяет производителям так сильно поднимать отпускные цены – чтобы сделки на экспорте и на внутреннем (российском) рынке были одинаково выгодны, иначе бы все объемы были проданы на экспорт.

( Читать дальше )

Ну вот он и настал момент Х. Сколько еще продержаться цены у застройщиков на текущих уровнях? Многие возможно обанкротятся. Цены на арматуру и другой металлопрокат существенно выросли. 
   Говорю так сказать из первых рук. С сегодняшнего дня произошел существенный рост на прокат, в частности на листовой. Еще вчера листы г/к стоили 28-30 сегодня ценник 35-37 за тонну и это за один день. Охренеть да? Теперь подумайте где у нас используется прокат. А что еще дальше будет???
  Пока на уровне слухов говорят что через месяц цены на металл вырастут еще на 10.000. При текущих ценах на недвигу такие затраты уже не отбить. Так что те кто хочет решить свой квартирный вопрос не ждите дальше снижения цен. Покупайте прямо сейчас, берите ипотеку под 12% все отобьется с лихвой. Такое впечатление складывается, что сейчас все что производится в РФ попрет вверх. Двери железные, рельсы, вагоны, самолеты, автобусы, машины. Уже заложили туда 20% вверх только за один день!