Вы продолжаете удерживать позицию?  видите дальнейший потенциал движения

Причём специфика недвижимости в том что можно купить квартиру и жить в ней до конца жизни. Причём она вполне может быть и не хуже чек что будут построены через 10 или 20 лет. Это не смартфон которые люди меняют каждые 1 3 5 лет.

-Закон инвестирования: компанией хорошо -управляют- инвестируй, плохо-Шорти

Первая серьёзная книга которую я прочитал о инвестициях- это Грэм. Он таких называл лудоманами.впервые тогда встретил это понятие. Большинство инвесторов шортс сделки вообще не используют. Будешь завязывать к принятию решения в 1 микроэкономическом параметре- совсем глупо. С учётом того что движение активева обычно имеют мощную корреляцию не только со спецификой компании но и со своим сектором с микроэкономическими параметрами и значением индекса.

В целом сделки шорт имеют хуже мат ожидание чем лонговые. Ниже ста процентов акция не упадёт. А вот расти может и на тысячи. Да и стоимость удержания чертовая позиция велика

Trendovik,

Спрос на недвижимость для личного проживания у нас в значительной степени удовлетворили уже. С 20 по 24 год кому было очень надо те купили. Население у нас не растёт напоминаю.
Во многих городах ещё и спред значительный между первичкой и вторичкой. Тот самый пузырь. При том что до начала льготной ипотеки Вторичка стоила в среднем даже дороже. Потому что уже готовое жилье куда можно заехать хоть завтра. А на первичке это голые схемы и часто надо ждать. Ну и для некоторых горд ещё и в среднем локация похоже.

А вот если говорить о недвижки как инвест инструменте. Она без льготного кредитного плеча оказывается не столь выгодным инструментом. И главное с геморроем связанным с управлением имуществом.
Тем более цены особенно на первичку не сказать что сейчас дешёвые.

-Тут, в 2022-м году и в 2023 году, никто не — -верил в двухзначную инфляцию и ставки.

Двадцать второй год. Тимофей после начала сво в антикризи селявно говорит что исторически обливаться во время войныойных хформно плохо так как вы высоко очень резко значительную инфляции. Поэтому идти в них ещё более раскованные чем в акции. Ну тысяч инаесторов в академии из длинных ОФЗ. В 23 году с весны говорит про инфляционные риски летом ужесточает риторику говоря о том что будет бороться с инфляцией последовательно, а осенью ставка уже 15%. Было понятно что мы в цикле ужесточение ставок и борьбы с инфляцией. Ну а высокая инфляция была в феврале 22 ещё зафиксирована. не мало было тех кто говорил о том что ты высокая инфляция с нами до конца сво. Потому что деньги мы тратим. А вот труд солдат к появлению новых материальных или интеллектуальных ценностей не приводит. Да и впк..

А ник лучше поменяйте. Ленин был человеком очень не глупым и с именем таким тоже наличие интеллекта ожидаешь

Константин и компания, мне нравится как в штатах регулярно случается банкротство по пункту 11 законы о банкротствах. Предприятие продолжают работать. Собственник говорит не смогла я не смогла. При банкротстве даже в российском законодательстве прописано в очерёдность. В начале идут долги работника по зарплате и долги по налогам, а вот остальное распределяется между владельцами долговых обязательств. Если что то останетсякто может обломиться акционером. Ну это вряд ли.

А то что бизнес не игра на бирже- с позиции управления финансами на самом деле очень похожи. Принятие решения о использовании плеча и его размеров. Расчёт окупаемости проектов. Канал макроэкономики и учёт различных сценариев. Хэджирование рисков. Принятие решение о целесообразности сделок слияния и поглощения- вы просто покупаете акции на 100000 а они покупают или долю стопроцентную или блок пакет или половину. Есть компания например которая наполовину газпромнефте а наполовину ронефте собственности

Игнатий, почему же без указания сроков? Сроки были. Более того программа ещё и продлевалась. И в водилась я напомню она довольно специфичных условиях в ковид. Когда цель была явная простимулировать экономику. График посмотрите того же ввп и как на него повлияли локдауны.

А благополучие коммерческой частной организации не должно никак зависеть от государственных субсидий. Иначе нахрен такой бизнес не нужен. Обогащать и без того не бедных людей. Тогда уж надо возрождать государственные строительные тресты. Которые будут строить жилье предоставление по социальному найму. Тем кого государство зачтёт достойными и нуждающихся в поддержке. Я бы начал с тех кто работает на государство. С установленлением лиих лимитов- проработал всю жизнь от текущего момента- квартира твоя. Хочешь перейти в частный сектор или работать на себя- съезжаешь и пусть частный сектор или ты сам проблемы решаешь с жильём.

Игнатий, по такой логике вы должны взять максимальное плечо как только рынок будет расти и ещё сходить в банк взять под квартиру свою кредит и использовать его как дополнительное в плечо. А что рынок может развернуться сделать минус пятьдесят процентов? Ой ну топ менеджментджер глупый он же это не мог предвидеть. Понять и простить. Разве люди руководящая огромными компаниями должны быть способна думать чуть дальше чем на несколько месяцев?

А конкуренты- ты при этом останешься хоть без сверхприбылей но с надёжным доходом. Без долгов. У меня вон плечевики на бычьем рынке уделали например в 21 году. И а у меня был взвешен портфелизакции и облигаций. А потом 24 февраля часть плещеваков обнулилась. И Ладимир. Автоследование Алёнки капитала на финаме. Хомяк ещё насколько помню.

Причём что на фондовом рынке что в реальном бизнесе есть давно риск менеджмент. Когда в нефтяке работал немного сталкивался- там было целое подразделение которое обсчитывало реки и давала рекомендации топ менедж

Trendovik, видимо человек сидит по уши в застройщиках. И пытается отбелеть яро.

Не очень понятно с чего вдруг все люди должны броситься покупать квартиры. Население в стране выросло сильно? Да нет. Это фантазия из серии что вот ставки упадут и все пойдут уложатся в российские акции. Тоже фигня. Какую то часть денег я не удивлюсь что будут хранить в трёхлитровой банке в долларах наличкой. Ну или сейфовые ячейки

Почему умолчали о главном- в колхозе «30 лет без коммунизма»  корова Маня принесла приплод в виде 4 телят! так победим!

александр, там ещё и в продажу дофига вкладывали.  В позапрошлом году подумывал- меня даже свозили на  такси комфорт класса. Ну и полиграфия рекламная впечатлила- на такой бумаге мелованной печатают каталоги хороших музеев. А ещё есть бонусы риэлтерам- созвонишься с застройщиком, они твой номер у операторов выкупят и начинают названивать и убеждать их услугами воспользоваться. Даже если тебе они принципиально не нужны.  То есть в стоимость квартиры ещё и оплата этих бездельников/спамеров входит.

насколько я знаю из общения в 22 с человеком из одной «конторы» запросы по линии интерпола западные партнёры наши стали игнорить. там речь шла о кибератаке на государственную информационную систему

Естебан Перейра, у компании уже дважды такое было ))  бизнес со своими рисками

Oleg Kotov, Вы зря идеи подаете власти. Сделают ведь. Придется покупать, что бы не задохнуться.

Прикинь Илья, зря Вы наговаривайте. С Олегом в позапрошлом году общались на конфе смартлаба. Водка -для ребят попроще. Хотя пара бочек хорошего Ирланского виски в погребе, наверняка у него найдется.

А как блог на смартлабе помогает купить квартиру? Разве что в телеграм загонять свой и там что нибудь рекламировать. Хотите купить- покупайся. Какое к этому отношение имеет тысячи не знакомых людей.


Хотя желание конечно странное. На такую хотелку жены можно было бы самому ответить а они потели тебе дорогая на пару работ чтобы и себя содержать и мне на квартиру зарабатывать. Хочу на пассивном доходе пожить

История известная и древняя.