Алгоритм, как заработать 72 млн. рублей в 35 лет

1. Купить в 2014 году земельный участок 20 га вблизи села Шмидтово Уфимского района за 3,6 млн рублей.
2. Размежевать его на 154 участка по 12 соток с подъездными путями.
3. Через 4 года продать их за 77 млн. рублей физическим лицам.

Заплатить 6% налогов.

Оставшиеся 72 млн. рублей инвестировать, чтобы выйти на пенсию в 35 лет.

Куда инвестировать 72 млн рублей, создав себе «Пенсионный фонд»

 

• 3 %, 2 млн. 400 тыс. рублей в высокорискованные активы. Биткоин и др. цифровые валюты
• 10 %, 7 млн. 200 тыс. рублей в облигации США. Кэш, хранить до кризиса. На дне кризиса продавать и входить в более рискованные активы.
• 10 %, 7 млн. 200 тыс. рублей в облигации РФ. Кэш, хранить до кризиса. На дне кризиса продавать и входить в более рискованные активы.
• 30 %, 21 млн. 600 тыс. рублей в дивидендные акции России. За основу взять «дивидендный индекс» от всем известной инвестиционной компании.
• 30 %, 21 млн. 600 тыс. рублей в акции США, Евросоюза, Китай. За основу взять FANGAN.
• 17 %, 12 млн 240 тыс. рублей. В банковские депозиты. На жизнь, предвиденные и непредвиденные траты.

( Читать дальше )

Я инвестирую уже 14 лет — 172 месяца, откладывая небольшую сумму с ЗП (14 лет откладывал по 3 тыс. руб, с июля 2020 г. по 4200 руб. в месяц).
До выхода на пенсию осталось 170 месяцев!
Результаты меня радуют: (если бы не было «сложного процента с реинвестированием, на счету было бы 520 тыс. руб.)

Деньги, которые я уже получил в 2020 году.
Из чего складывается денежный поток?
ЧДП — чистый денежный поток — это дивиденды, купоны ОФЗ, 3 тыс. руб. с зарплаты (ЗП) на ИИС до июля,
с июля 2020 г. по июнь 2021 г. (план) = 4200 руб. с ЗП.

ЧДП = Январь-сентябрь 2020 г.= 378 270 руб.

Разбивка по месяцам.
1. Январь 2020 = 43840 руб. (Лукойл, ГМК Норникель, Магнит, МТС, Татнефть, НЛМК, МРСК ЦП, ФСК ЕЭС, МРСК Волги, ОФЗ, ЗП).
2. Февраль 2020 = 5378 руб. (ФосАгро, ОФЗ, ЗП).
3. Март 2020 = 3000 руб. (ЗП)
4. Апрель 2020 = 7917 руб. (Акрон, ОФЗ, ЗП)
5. Май 2020 = 14556 руб. (Новатэк, Таттелеком, ОФЗ, ВозвратНДФ от ФНС на ИИС, ЗП).
6. Июнь 2020 = 91305 руб. (Мосбиржа, ГМК Норникель, ФосАгро, ФСК ЕЭС, Северсталь, Северсталь, Акрон, НЛМК, Саратовский НПЗ, Ленэнерго, ОФЗ, ЗП).
7. Июль 2020 = 157244 руб. (Роснефть, Россети, Магнит, Юнипро, Газпромнефть, НКНХ, НКНХ, Татнефть, МТС, ФосАгро, Башнефть, Лукойл, ТГК-1, ОГК-2, Энел, НЛМК, ОФЗ, ЗП).
8. Август 2020 = 37830 руб. (Газпром, Сургутнефтегаз, НМТП, ЗП).
9. Сентябрь 2020 = 17200 руб. (Ростелеком, Северсталь, ЗП).

( Читать дальше )

Кризис идет и цветет! Я на фондовом рынке РФ с 1992 г., времен ваучерной приватизации. На рынке недвижимости Уфы с августа 1993 года.
На бирже (ММВБ, Мосбиржа) с 2006 г. Поэтому пережил падения фондового рынка РФ: 1998, 2009, 2010, 2011, 2014, 2017, 2018.
Теперь 2020 г.

Вот мой портфель и алгоритм формирования собственного Пенсионного фонда «Кубышка»:

smart-lab.ru/profile/Elshet1969/

Я пишу по 2 причинам на смарт-лабе

1. Причина самая важная, поступление дивидендов. Статью всегда пишу после получения дивидендов.
2. В кризис приходится покупать чаще, чем 1 раз в месяц (после перечисления с ЗП 3 тыр.). Срабатывает моя «планка». Об этом ниже.
smart-lab.ru/blog/602462.php





Лирическое отступление.

Дивидендные акции — ваша безусловная частная собственность.
Их у вас никто не отнимет, вы их можете продать, психология рулит!
В отличие от недвижимости, при владении акциями вы не несете издержек (налог на имущество, ЖКХ и др.).
Есть одна проблема, чтобы купить дешево акции — нужны деньги. Но эту проблему каждый решает самостоятельно.
Я через зарплату (риэлтор), экономию собственных средств, а также продажи из портфеля облигаций ОФЗ-ПД.
Также стал преподавать риэлторам Уфы курс как «Создать и управлять собственным Пенсионным фондом „Кубышка“.
Деньги небольшие, но мне приятно, что мое хобби стало давать монетизацию.

( Читать дальше )

«Кризис приходит и уходит, а кушать хочется всегда» ©.

Сделал запасы на месяц.




В дивидендном инвестировании (создание и управление собственным Пенсионным фондом «Кубышка») психология занимает 95%.

Приходится искать триггеры, чтобы успокоить нервную систему.
Китайское слово «кризис» 危机 wēijī (вэй цы) представляет сочетание двух иероглифов:
«опасность» и «возможность» (пытливые филологические умы тут же оспаривают это, ибо у иероглифов есть другие
множественные значения).

Кризис свершился.
Я на фондовом рынке РФ с 1992 г., времен ваучерной приватизации.
На рынке недвижимости Уфы с августа 1993 года.
На бирже (ММВБ, Мосбиржа) с 2006 г.

Поэтому пережил падения фондового рынка РФ: 1998, 2009, 2010, 2011, 2014, 2017, 2018.

Теперь 2020 г.

( Читать дальше )

❤  БЛАГОДАРЕН И ПРИЗНАТЕЛЕН МОИМ ЧИТАТЕЛЯМ!
Пусть в Вашем доме будет Мир, Здоровье и Благополучие !!!



Служил в стройбате, студентов забрали, отменив отстрочку в 1988 г. 

Еле выжил, была хорошая школа жизни. Еще СССР застал, в части были практически все нации из СССР.
Это был адский котел. Было две темы: чтобы голову не пробили, так как надо было учиться дальше.
И чтобы не изнасиловали. С задачами справился. Далось не просто...

Через год дембельнули, отправив всех доучиваться, засчитав год за два.

Всех с Праздником 23 февраля!

ЗЫ

 Буду писать на Смарт-лабе, завалили письмами в социальных сетях.
Смарт-лаб страшная сила.
Удалить посты нельзя.
И они в ТОП-3 в выдаче. Даже в ТОП-1. Моментальная индексация роботами ЯНдекса и Гугла.
Устал отвечать в социальных сетях, почему ушел со Смарт-лаба...
Я понял, что меня оказывается читают, мой опыт интересен.
Спасибо всем, что читаете!
Удачи в инвестициях!

( Читать дальше )

❤  БЛАГОДАРЕН И ПРИЗНАТЕЛЕН МОИМ ЧИТАТЕЛЯМ!
Пусть в Вашем доме будет Мир, Здоровье и Благополучие !!!
.
Благополучного дня! 
____

Мой дивидендный портфель и алгоритм покупок на smart-lab.ru/profile/Elshet1969/

Вот и закрыл БДСЯ 2020.
Время летит неумолимо, много информационных событий произошло в январе 2020 г.

Получил дивиденды от эмитентов:

1. Лукойл = 3842 р.

( Читать дальше )

дивиденды от НЛМК и Северсталь" title="Не стою я у домны. Не варю я металл. Получаю исправно дивиденды от НЛМК и Северсталь" />


Не стою я у домны. 
Не варю я металл(ь). 
Получаю исправно дивиденды от НЛМК и Северсталь

❤  БЛАГОДАРЕН И ПРИЗНАТЕЛЕН МОИМ ЧИТАТЕЛЯМ!
Пусть в Вашем доме будет Мир, Здоровье и Благополучие !!!

ОАО «ЛУКОЙЛ»:
дивиденды от ОАО "ЛУКОЙЛ". Собственный Пенсионный Фонд "Кубышка" растет." title="❤ На пенсию в 65(63). Стартовал БДС 2020 (Большой Дивидендный Сезон). Пришли дивиденды от ОАО "ЛУКОЙЛ". Собственный Пенсионный Фонд "Кубышка" растет." />
Эти деньги не изымаю, снова реинвестирую, покупаю дивидендные акции РФ на Мосбирже.

 Как поступали уже отчищенные от налога (НДФЛ) дивиденды на мой БС (брокерский счет).

Хронология событий.

1) Январь 2019 г. = 23773 руб. (Юнипро, Лукойл, Газпромнефть, Татнефть, НЛМК, Ростелеком)

2) Февраль 2019 г. = 1253 руб. (Фосагро)

3) Март 2019 г. = 0

4) Апрель 2019 г. = 48624 руб. (ОФЗ-ПД, НКНХ пр)

5) Май 2019 г. = 14913 руб. (Северсталь, НЛМК, Мосбиржа, Таттелеком, ОФЗ-ПД)

6) Июнь 2019 г. = 15606 руб. (МРСК-Волги, Фосагро, Магнит, Северсталь, Акрон)

7) Июль 2019 г. = 122440 руб. (Сбербанк, НЛМК, ГМК Норникель, ВТБ, Башнефть, Юнипро, МРСК ЦП, ЛСР, Ленэнерго, Газпромнефть, МТС, ЛУкойл, Татнефть, РОстелеком, Энел Россия, Россети, Аэрофлот, ФОсагро, Алроса, ФСК)

8) Август 2019 г. = 29576 руб. (Сургутнефтегаз, Газпром, ОФЗ-ПД)

9) Сентябрь 2019 г. = 1628 руб. (ОФЗ-ПД, Северсталь)

10) Октябрь 2019 г. = 46158 руб. (Татнефть, ГМК Норникель, ОФЗ-ПД, МТС, НЛМК, Новатэк, Алроса, Роснефть, ВСМПО-АВИСМА, Фосагро)

11) Ноябрь 2019 г. = 6719 руб (Газпромнефть)

12) Декабрь 2019 = 11 423 руб (Северсталь, Акрон, Юнипро, Детский Мир).

( Читать дальше )

Жемчужина, бриллиант в моем Пенсионном фонде — это акция Нижнекамскнефтехим, привилегированная. 



Полученные дивиденды отбили цену приобретения, произошла так называемая «дюрация в акциях». 

Очень хитро поступают, 2 года не платят дивиденды, акция «укатывается в пол» (видимо сами покупают), а потом «нате вам, сразу за 3 года». 




( Читать дальше )

Ну вот, пришли первые дивиденды в новом сезоне БДС 19-20 (Большой Дивидендный Сезон, ноябрь19-октябрь20).

Итак, получил дивиденды, что я с ними буду делать?

Мой алгоритм прост как «дважды-два» (хотя 80% будут убеждать, что я ошибаюсь, ну да...
На самом деле это замечательно, что только 2% могут держать акции, получая дивиденды. Иначе был бы «тихий ужос»).

1) 11 ноября получу 3 тыра от зарплаты на ИИС, плюсую дивиденды, на круг 8600 руб.

2) Зайду 12-13 ноября на доход.ру/дивиденды.
По формуле Доходность=Дивиденды(УтвержденныеИлиПрогнозируемые)/ЦенаАкцииВмоменте БольшеИлиРавно СтавкиЦБРФ,
буду покупать акции, которых в моем портфеле мало. Скорее всего это будут Магнит, Детский Мир.

3) Все. Никаких ребалансировок и телодвижений. Каждый день минут 20 трачу на просмотр новостей БКС на quote-spy.com, очень уж мне нравится,
как они манипулируют сознанием. Наблюдаю со стороны за «марлезонским балетом». Ну я же физкультурник, а там мастера спорта, пусть молотят брокерскую комиссию, берут плечи и шорты одевают. Кто то же должен приносить хорошие дивиденды для ПАО Мосбиржа (эти акции в моем портфеле присутствуют).

( Читать дальше )