Рубрика «Ой, а что случилось?»
Шаг 1️⃣ Банк России по-прежнему не видит рисков для финансовой стабильности со стороны ослабления курса рубля -  заявил ЦБ.
Шаг 2️⃣ Бакс превышает 100.
Шаг 3️⃣ Банк России проведет внеочередное заседание Совета директоров по ключевой ставке.
Шаг 4️⃣ Доллар и акции припали.

Кому на Руси жить хорошо 🏡
Куда пойдут наши граждане? Правильно, покупать квартиры. А судя по посылам Владимира Путина (он на прошлой неделе дал поручение продлить льготные программы дальше 2024 года) стройка будет жить и двигать экономику. К девелоперам можно относиться по-разному, однако тут мы с вами говорим про возможность зарабывать в средне и долгосроке, значит эмоции в сторону и смотрим на факты.

🧮 Стоимость фондирования вырастет 📈 для девелоперов. Ок, тут все равны. Однако я не ожидаю драмы в продажах. В выигрыше будут те компании, чей продукт в наибольшей степени соответствует программам льготной ипотеки, и тут на ум первым приходит $SMLT Самолет, ставший, своего рода, флагманом устойчивого роста. Почему я так думаю:

( Читать дальше )

🛫 Уважаемые пассажиры, наш Самолет $SMLT готов к взлету: вышли сильные операционные результаты за 1-е полугодие 2023г.

➕15 — мое любимое число
Продажи идут отлично — объем продаж первичной недвижимости 🏗️ вырос на +15% год-к-году до 97,3 млрд ₽, это на минуточку 550,3 тыс. кв. м и 15,6 тыс. контрактов!
Выручка и скорректированная EBITDA также выросли на 15% год-к-году: выручка до 101,8 млрд ₽, а EBITDA до 25,1 млрд ₽. Хотя средняя цена за метр демократично снизилась на 2% до 164,6 тыс., при этом рентабельность осталась 24%, как и годом ранее. Валовая прибыль выросла на 30% до 37,1 млрд ₽.

↗️ Бизнес активно растет, чему помогают продажи через ипотеку с долей 86%. К счастью, ипотечный бум несмотря на опасения ЦБ не завершается: просрочка по данным оценкам ЦБ не растет, а наоборот снижается.

🗣️ Менеджмент излучает уверенность и оптимизм:
Мы продолжали запускать продажи в новых проектах и новых очередях в уже реализуемых проектах, выведя на рынок более 1 млн кв. м., что на 66% больше показателя первого полугодия 2022 года.

( Читать дальше )