Кому на Руси жить хорошо

Рубрика «Ой, а что случилось?»
Шаг 1️⃣ Банк России по-прежнему не видит рисков для финансовой стабильности со стороны ослабления курса рубля -  заявил ЦБ.
Шаг 2️⃣ Бакс превышает 100.
Шаг 3️⃣ Банк России проведет внеочередное заседание Совета директоров по ключевой ставке.
Шаг 4️⃣ Доллар и акции припали.

Кому на Руси жить хорошо 🏡
Куда пойдут наши граждане? Правильно, покупать квартиры. А судя по посылам Владимира Путина (он на прошлой неделе дал поручение продлить льготные программы дальше 2024 года) стройка будет жить и двигать экономику. К девелоперам можно относиться по-разному, однако тут мы с вами говорим про возможность зарабывать в средне и долгосроке, значит эмоции в сторону и смотрим на факты.

🧮 Стоимость фондирования вырастет 📈 для девелоперов. Ок, тут все равны. Однако я не ожидаю драмы в продажах. В выигрыше будут те компании, чей продукт в наибольшей степени соответствует программам льготной ипотеки, и тут на ум первым приходит $SMLT Самолет, ставший, своего рода, флагманом устойчивого роста. Почему я так думаю:

🏗Порядка 90 процентов их продаж преимущественно льготная ипотека (для айтишников, военных, семейная ипотека и.т.п.). Ставки по такого рода ипотекам ниже рыночных, и не будут резко повышены. В текущий момент сроки действия программ для «льготников» продлены. Перед выборами тут никаких сюрпризов не предвидится, эти льготные ставки важны для руководства (считают этот сектор  системообразующим), которому важно доступность жилья для населения. 

✅ Таким образом со стороны продаж квартир Самолет, имеет более устойчивое положение, чем другие представители сектора. Важно, что и долговая нагрузка у компании на комфортном уровне, точно есть гибкость при реализации разных сценариев.

Поставь лайк 👍 этому посту. Поддержи мою работу!