Я знаю, что ничего не знаю...

… диверсификация снижает риск на ту же ожидаемую доходность или позволяет получить бóльшую ожидаемую доходность на тот же уровень риска... (Гарри Марковиц). Даже если риск = 0, диверсификация даст большую ожидаемую доходность.

В одном абзатце 3 позиции, в другом 3 ставки…

freestepper, здесь как не смотри. Как жилье может иметь схожую стоимость. Ниже приблизительный расчет (источник гугл ии).

С 1 января 2025 года минимальная заработная плата в городе Нью-Йорк, а также в округах Вестчестер, Нассау и Саффолк составляет$16,50 в час. 16,5$ * 40 часов в неделю * 4  недели * 75 рублей = 198 тыс. руб.

С 1 января 2026 года минимальная заработная плата (МРОТ) в Москве установлена в размере39 730 рублей в месяц.

Автор, как вы считаете,  большую роль оказал курс рубля или рост цен на недвижимость в Москве? Я к тому что и автомобили дороже и безин периодически и т.д.

Ив Ив, Проценты по кредитам вы платите здесь и сейчас со 100% вероятностью. А снимут санкции с России — цены вырастут, снимут с Венесуэлы и Ирана — не вырастут. 

Обратите внимание что даже нефтяные компании, сокращают добычу, когда ситуация неблагоприятная. Что главное, используют умеренный объем заемных средств.

Олег Владимирович Дерипаска в Русале с высоким уровнем закредитованности и большим транспортным плечом. Как соотечественника я его поддерживаю. Это похоже не на бизнес, а на проект государственного масштаба. Возможно продать долю, возможно государству. Если смотреть по отчетности, складывается что это целевой уровень заемных средств (высокий).

Ив Ив, я лишь высказываю свое мнение.

Скорее согласен. Отмечу, инфляция как ориентир кажется верным решением, но ей легче манипулировать, я бы опирался на ставку кредитования.

Бизнес — это систематическая деятельность, направленная на получение прибыли через создание ценности, товаров или услуг. Я не понимаю почему нужно вкладывать в предприятие, которое не может приносить прибыль. Какую цель преследует инвестор?

К примеру вы рассчитали что будете продавать газ 50 лет по 100 рублей за куб, с индексацией в 5% в год, заключили контракт и начали строительство. Внезапно ставка кредитования стала 10%, потом 20%. И за 5 лет уже 100%, а вам еще 45 лет продавать газ по 100 рублей *1,05^n. Вы считаете это предприятие прибыльным?

Ив Ив, Что теперь делать? Будем собирать налогами, что бы выдать кредиты производствам, которые не могут приносить прибыль?

Я только за, давайте сделаем предприятие по производству разноцветных шаров, 146 млн в год. На новый год выдадим всем по шарику и выпустим в небо. У всех будет хорошее настроение)

p.s. Вы наверное помните ту историю про тракторный завод в Канаде…

Ив Ив, я не понял вопроса. Конечно не бесплатные.

Исходные данные — высокая ставка, будем считать в вашем случае кредит недоступен.  У вас высокая рентабельность инвестиций — инвестируете прибыль, низкая — раздаете прибыль акционерам. Несешь убытки — ликвидируй, капитал дели среди акционеров.

Основной посыл в том, что бизнес это всегда риск. За счет кредита сохраняешь владение. Не хочешь брать кредит, размывай свою долю.

Посмотрите фрифлоат компаний, не продают долю, значит для них это комфортные условия. Из последнего, АФК Системе тяжело, отдала Элемент.

Al Bax, часть компаний финансируют проекты собственными средствами, зависит опять же от корпоративного управления. А если долг — защита от поглощения, или просто мошенники, то тут нечего удивляться.

Al Bax, насколько я понял, в статье речь шла о компаниях фондового рынка. Часто денежный поток, по понятным причинам превышает чистую прибыль и значительно.

Возможно здесь большее влияние оказало корпоративное управление.

По отчетности видно что хороший денежный поток есть во многих компаниях. Финансирование убыточных проектов ради расширения бизнеса или подъема ВВП и т.д. 

Интересно было бы оценить соотношение к реальной прибыли акционеров (дивиденды, а не капитал или цена акций):
— объем инвестиционных вложений, за весь период, которые дали меньший возврат, чем банальная покупка и перепродажа подорожавших товаров (инфляция);
— объем уплаченных государственных сборов (налоги на прибыль, налог на добычу полезных ископаемых, пошлины, акцизы, соц. взносы).

Звучит абсурдно — купить средство производства, бесплатно выполнять работу, еще и наращивать долг... Если мы покупаем ОФЗ или делаем вклад в банке, своими руками порождаем систему, где только банки и государство контролируют бизнес. Соответственно, они определяют направление денежных потоков и извлекают прибыль.

Было бы наивно полагать, что хоть кто-то подумает о тысячах молодых инженеров без опыта, которые накупили акции. Всем выгодно, что бы они работали за еду и были как можно менее привередливы в своих потребностях (каша, вода и веревка для ночлега). К слову, Владимир Олегович Потанин как-то поднимал мысль, о распределении части акций компании между сотрудниками Норникеля.