Viacheslav Ivanenkov,
>этой собственностью может распоряжаться только банк
Пффф, нет конечно, это полная чушь. Банк не имеет права распоряжаться собственностью ипотечника. Банк не может продать эту собственность, а ипотечник может. Банк не может переклеить обои или положить паркет, а ипотечник может. Банк не может прописать в квартире ипотечника тетю Розу из Жмеринки, а ипотечник может.
>это всего лишь зиц председатель, номинальный держатель
Пффф, все рассуждения из этой же серии.

Viacheslav Ivanenkov, 

Народишко получил лишь пожизненное ярмо

вы с позитивом смотрите на вещи, с такой инфляцией и если льготка была — он получил подарки. 

anm, дачи поставили на учет для подключения к газу. по факту мало что поменялось — они же были уже, а новострой так и новых граждан милионами завозят.

Иван-дурак, да, пока спред в 0 не вышел — это все продолжается.

Валерий Крылов, Не то что обогатились, а пока всё еще обогащаются. С каждой проданной коробки. Строители и банки.  

Иван-дурак, точно. этот спред — эта разница, на которую обогатились приближенные к телу. И сейчас он еще увеличивается.

Правда и то, что в 2013 же году на человечка 23,3 метров приходилось, а в 2023 28,8 метров. 
Может просто народу поубавилость.

Вы учитывайте в вашей схеме, что вторичка включает продажи в низколиквидных регионах. Вплоть до критических случаев «трёшка за 50к в Норильске».

Mathman, 

Да и я цены на свои услуги так же повышаю

Вот видите как работает механизм по рукотворной раскрутке инфляции НА ВСЕ!
Кроме зарплаты
 

Эдуард, Метраж за 10 лет упал на 25%. Это уже о чем-то намекать должно.

Иван-дурак, ну да. Метр в типовой 45-50 метровой двушке в каком-нибудь 2015 году и метр в 15 метровой студии (которых в 2015 г вообще не было) в 2023 году — это принципиально разное качество жилья
 

Эдуард, Так и есть если взять «среднюю цену квартир». А вот если взять «Квартиры среднего качества (типовые)» То будет вот так
  
А вот так квартиры улучшенного качества 


Есть еще элитное, но его нет смысла смотреть

Mathman, 

в любом случае это собственность не банка, а ипотечника

Этой собственностью имеет право распоряжаться только банк, а ипотечник всего лишь номинальный держатель не имеющий прав.
Зиц-председатель Фунт

Сиделец, 

ну там то вообще беспредел был. 

в России умудрились еще беспредельнее забеспределить

Не верю графику.
Методология расчёта кривая наверняка

SergeyJu, 2014 — 143.666
2024 — 146.150
При этом + Крым 2.2 млн
+ Новые регионы 3.2 млн
Итого убыль около 2 млн.
А Крым и новые регионы «пришли» с собственными квадратными метрами
Хотели цифры — получите цифры
Извинений за «как хохлобота», впрочем не жду

Дюша Метелкин, если бы Вы добросовестно хотели бы обратить внимание на наличие и знаменателя, Вы бы цифирки бы привели. А так — выступили как хохлобот, просто метнули дерьмишка. 
С 92 года численность населения России (без учета вновь присоединенных территорий) сократилась аж на 3%. А если считать, как автор, с 2013 года, то вообще не сократилась, а даже на ничтожную долю процента выросла. 

SergeyJu, ну там то вообще беспредел был. 
С тех пор правда лучше не стало. Абы кому не давали уже (часто недостаточно первого взноса, нужно еще показать запас бабла  на случай потери работы). Но всё равно, даже без беспредела 2008 недвига умудрилась удвоиться — бакс слишком быстро обесценивается.

Другое дело что ладно жилая недвига — там лишь бы сохранилась работа в каком-то виде, и можно свои 3% обслуживать. А с коммерческой жопа — много арендаторов вылетает в трубу потому что рефинансировать долги бизнеса по новым ставкам не могут. А заем за недвигу обслуживать то как-то нужно и без арендаторов…

У тебя на графике ответ.

Вот это что и из-за чего. Почему до 2016 года цена на вторичку была выше чем на первичку, а теперь она на почти на 50% дороже  ПЯТЬДЕСЯТ ПРОЦЕНТОВ.
Количество квадратных метров на человека ничего не показывает, кроме того, что те у кого есть деньги паркуют их в бетон. А вот средняя площадь квартир упала за 10 лет на 25%. Всё видимо от хорошей жизни)

SergeyJu, вы как-то странно реагируете.
У параметра «количество метров на душу» есть числитель и знаменатель.
Мое отношение к демографии может быть любым, но если людей станет меньше, искомый параметр вырастет.
Это все, что я хотел сказать