Рычаги при вложении в недвигу и итоги января 2021
Забавно читать у некоторых Смарлбавоцев: «Финансовая грамотность нужна для того, чтобы меньше работать». Эдакая смесь лени и заблуждений, которая регулярно попадает в топы и вызывает бурю положительных лайков. Вижу отблески «На пенсию в 35».
Экономика это наука о том, как максимизировать «полезность», включая то, как получить максимальный КПД от своих навыков, окружения и т.п. А финансы это всего лишь один из механизмов, который для этой максимизации используется.
Но «полезность» эта персонально ваша, и другим не всегда может быть понятна и принята. Кому-то эта «полезность» нужна, чтобы ничего не делать, а кому-то наоборот делать как можно больше меньшими усилиями. И если, черт возьми, для кого-то «полезность» в том, чтобы бухать по субботам, значит тут тоже без экономики не обходится.
Начало истории тут.
Итак, какие рычаги нарисовываются, когда рассуждаешь о покупке недвиги с привлечением займа?
1. Смена региона. Самый часто встречающийся рычаг, который всегда любят приводить. Типа больше доходов и выше качество жизни. Но это факт для инвестицию в недвигу мало значащий. Вполне можно снимать жилье и при этом себя чувствовать комфортно. Сюда же часто встречал фразочки: «А сэкономленные на покупке недвиги деньги вкладывайте в инвестиции, особенно фондовый рынок, быстрее купите жилье и не покормите банки». Т.е. как правило тут негативные о займах мнения.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Влад, «пенсия в 35» нужна не для того, чтобы не работать совсем, а для того, чтобы не работать тогда, когда тебе этого не хочется. Ну и насчет полезности — «пенсионер в 35», живущий на доходы с долей бизнеса по всему миру и платящий с него налоги гораздо полезнее для страны, в которой он живет, чем какой-нибудь помощник прокурора, вышедший на пенсию в 40 и тянущий деньги из госбюджета. Конечно и его работа нужна обществу для обеспечения порядка и соблюдения законов, но дикое размножение количества «силовиков» для этого проблему не рещит, так как это борьба с последствиями, а не с причиной. А причина роста преступности кроется в устранении государства от воспитания человека еще с пеленок и если его родители не имею денег отдать его в платные кружки или секции — такого человека воспитает улица. А при нормально воспитанном в своем абсолютном большинстве обществе не нужно столько «силовиков» и, соответственно будущих «пенсионеров в 40».
