Олег Ков, ну что делать в Минске я понимаю, а чего делать в РФ ума ни приложу. 

Олег Ков, перекупам, кому еще… Не всем конечно, а тем кто позже всех заходили… В 2023-2024 годах… Им таки печалька…

Олег Ков, посмотрим, но потенциал падения даже вдвое есть, в моменте конечно…

Олег Ков, да это понятно…

Олег Ков, Мы же правильно рассуждаем- две спальни + гостиная? Как раз ищу такую на северо-западе, с ремонтом и домом 2000+ года. Есть за 20 с копейками но уже за мкадом(

Олег Ков, 21:55 Твои сведения о дневной з/п Грефа жутко устарели.
Вот сведения от 2018 — 2.7 млн руб в день.
finance.rambler.ru/money/45592134-baza-nazvala-godovye-zarplaty-millera-i-grefa/
«Все эти средства ему выплатил непосредственно «Сбербанк». Возглавляющий «Газпром» Алексей Миллер оказался почти вдвое богаче: за тот же 2018 год, по информации Baza, он якобы заработал 1,9 миллиарда рублей.»
Так что сегодня з/п Грефа должна быть много больше 3 млн руб в день.

Банкиры жиреют ипотекой и, вообще, казной. А промышленность жива только в оборонке.

Олег Ков, а тут раз и в карму прилетело… Бывает! 

Олег Ков, блин, ну как же так можно лажануть?

Изучение актива — азы инвестирования и не важно, акции это или недвига!

Олег Ков, на 40% только в путь…

Олег Ков, я видел и другое, по крайне мере у нас, когда в начале лета 2008 брали за 2млн вторичку а зимой-весной 2009, можно было взять за 1 млн. В этом же доме. И видел как продавали так же новые квартиры в центре, их немного продали, лишь бы закрыть ден.разрыв, сами застройщики, правда там среди своих и своих знакомых разошлись.
Но и тогда у нас гораздо меньше строили. И тогда все верили что не могут цены упасть, т.к инфляция… Сам тогда в это верил, так логика говорила…

Олег Ков, это в основах экономической теории для школьников… А по настоящему низкая цена может рождать спрос...
-50% цены и ипотечная ставка в 16% на любое жилье, породит спрос на вторичку?.. Убъют строителей но спасут банки…

Олег Ков, всё можно сделать… Такси лет тридцать назад, никто и не мог подумать что оно может быть вседоступное… Большие цены и большие проценты, всегда приведут к потере спроса....
У нас, как и в сша правят фин.элита…

Олег Ков, однушка допустим в СПб как стоила 1 БМВ 3, так и сейчас стоит)

Олег Ков, ну как то так) Да еще в 2023 году население Китая сократилось на 2,08 млн человек, или на 0,2%, и составляет сейчас 1,409 млрд человек. Как сообщается в ежегодном докладе Государственного статистического управления КНР, за прошлый год в стране родилось на 5,7% меньше детей, чем годом ранее: 9,02 млн. При этом показатель рождаемости оказался рекордно низким — 6,39 рождений на 1 тыс. жителей (коэффициент фертильности не работает, девочек меньше чем мальчиков). Поработаешь по системе «996». Накатил(а) и койку…

Олег Ков, так а смысл продавать? если ставка по ипатеке льготная от 4-8% брали (всякие семеные ипотеки туда же), то вкладывая капитал в теже дальные ОФЗ можно перекрывать платежи по ипотеке ежемесячные лет на 15 вперед + к этому сдача в аренду. То есть резать лосей имея ставку кредита ниже ставки дальних ОФЗ причем процентов на 15%-5%= 10% вообще выглядит как глупость… По сути одни плюсы, хеджируешь риск разгона инфляции тем что недвига отскочит в долгосроке, и просадку по арендным платежам компенсируешь высокой ставкой в ОФЗ

Олег Ков, зачем ?
одна льготная ипотека в одни руки

Олег Ков, вопрос только один — кому они будут продавать со скидкой хоть в 90%?))
если, как сказано в вашей статье, даже по льготной для себя покупали 8%, то кто будет выкупать у этих инвесторов по не льготной?

Олег Ков, 

Поэтому думаю свежей крови в этом бизнесе немного относительно, т.е. тех кто пару лет последних покупал, ну может до 30-40% таких

Взрывной рост продаж как раз таки в последний год и был. До этого просто вверх летело, а в последний год просто ракета