Комментарии к постам Олег Ков

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Проанализировал на днях вакантность машиномест в новых ЖК Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.

Подземные паркинги в домах пользуются спросом, но как правило дороги. Надземные отдельно стоящие паркинги в наличии под продажу (первичка/вторичка) и аренду (вторичка), причём ставки покупки и аренды весьма демократичны, что говорит об отсутствии спроса даже вблизи ТТК.

Автолюбитель не хочет наматывать 5-8 кругов вверх/вниз и выбирает первые 3 этажа. Отчасти понимаю водителей, так и сам арендую машиноместо на 3 этаже. Многие паркинги полуоткрытые и всё равно осадки с пылью летят на авто + зимой температура, как на улице, так что машина так же гниёт, если бы стояла во дворе.

Покупка машиноместа в надземном паркинге — сбережение денег, но окупить в перспективе 5-6 лет почти нет шансов. Чем дороже место, тем больше срок окупаемости. Арендаторов в зимнее время чуть больше, а с весны по лето есть шанс никого не найти или сдать место с дисконтом. За ЖКХ, камеры и ключи тоже придётся платит
avatar
  • 22 октября 2024, 11:57
  • Еще
Алексей Мананников, такое… от электрички до дачи как? а если с вещами (стройматериалы, рассада)? пешком топать? или электрички будут прям до дачных ворот ходить?
avatar
  • 22 октября 2024, 11:52
  • Еще
Иван-дурак, надо думать обо всех
avatar
  • 22 октября 2024, 11:50
  • Еще
Сергей Хорошавин, может и рухнет, но это в моменте, но всяких темных личностей еще больше набьется в этот бизнес.
avatar
  • 22 октября 2024, 11:47
  • Еще
В Москве хотя бы общественный транспорт развит, когда там жил, то довольно быстро продал авто. А вот в Питере без машины вообще никак.
avatar
  • 22 октября 2024, 11:44
  • Еще
Иван-дурак, застройщик должен был построить паркинг, но решил сэкономить и вместо нормальных машиномест видим поле.
avatar
  • 22 октября 2024, 11:40
  • Еще
Tonikvzakone, на даче квадрик надо, а до дачи на электричке, вот благость.
avatar
  • 22 октября 2024, 11:38
  • Еще

Григо́рий Печо́рин, нет… Рынок недвиги как раз наоборот — просто рухнет из-за резко выросшего предложения...

 

Если можно через год  продать и купить, а потом через год снова продать не платя налог многие начнут это делать...

avatar
  • 22 октября 2024, 11:37
  • Еще
Всё проще. Застройщикам скинут обязательства по организации гостевых мест, а паркинги будут дороже стоить.
avatar
  • 22 октября 2024, 11:32
  • Еще
Заботятся о здоровье нации, что бы пешком чаще ходили. В этом году, машину заправил всего лишь шестой раз… Даже представить не мог, что столько геморроя само собой отвалится. На одном бензине экономия капец какая не говоря уже о сопутствующих расходах. Конечно я не житель мегаполиса где возможно автомобиль в самом деле нужен, но честное слово даже не представлял, что редкое использование авто, может сэкономить столько душевного спокойствия. Порою легче на такси проехать десяток километров нежели идти в гараж за машиной, а после ещё обратно тащиться это при том, что гараж в семи минутах ходьбы...  Это наверное совсем зажрался?
avatar
  • 22 октября 2024, 11:31
  • Еще
Иван-дурак, поэтому надо брать кв в комплексе бизнес класса с огражденным двором без машин + сразу брать паркинг и кладовую. Тогда комфортненько.
avatar
  • 22 октября 2024, 11:21
  • Еще
Olaf Caldmeer, так то это тренд всех развитых экономик. Посмотрите налоги на авто в том же Сингапуре. Или всякие инициативы по запрету личных авто в центре различных крупных городов. В Китае тоже не в каждый город на своем авто въедешь и стоимость номеров может быть больше цены авто.
avatar
  • 22 октября 2024, 11:18
  • Еще
slavich, на самом деле проскакивала несколько дней назад информация, на РБК, вроде, даже было. Это не утка, в общем, действительно были новости.
avatar
  • 22 октября 2024, 11:07
  • Еще
Николай, 
зарплаты растут темпами каких не видела Россия за все свое существование более 20% в год
Вранье;
объяснение здесь https://dzen.ru/a/ZwExntQGS0b7IR06
avatar
  • 22 октября 2024, 11:05
  • Еще
Ян Карлович, несколько лет назад действительно была выше. Потом после многочисленных жалоб и процессов понизили.
avatar
  • 22 октября 2024, 11:03
  • Еще
Вы не правильно понимаете посыл нововведений. Людям раздали очень много денег, зарплаты растут темпами каких не видела Россия за все свое существование более 20% в год, на счетах в банках 50 триллионов рублей вкладов. Как собрать эти деньги назад в бюджет? Все очень просто налоги и сборы — это же очевидно! Отсюда утилизационный сбор, платные стоянки, задрали цены на недвижимость и как следствие при следующем изменении кадастровой стоимости жилья у всех вырастит налог на недвижимость в два раза. Подход правильный у кого есть машина, недвижимость, кто пользуется парковкой — нищие многодетные семьи? Вряд ли, видимо зажиточные кого можно обезжирить слегка. А для бедных я думаю сделают доступной ладу гранту, для депутатов ладу ауру, а для богатых на понтах сделают как в СССР, хочешь иномарку заплати двойную цену (цена авто + 100% сбор отдай государству.) Зато у народа появится работа, зарплата в СССР автоваз производил в два раза больше авто более 800тыс.шт в год,  был еще завод Москвич, Волга, УАЗ, на камазе делали ОКу, запорожец заняты были миллионы людей.
avatar
  • 22 октября 2024, 10:48
  • Еще
Tonikvzakone, Вы так спрашиваете как будто ваши хотелки когото должны волновать кроме вас. Меня вот волнует смог в городе и жоповозки на всех газонах, мое мнение побоку?
avatar
  • 22 октября 2024, 10:44
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн