Госбанк ВТБ сообщил о замедлении роста рынка ипотеки в России в апреле на фоне высокого уровня ключевой ставки и первоначального взноса по основной льготной программе.

Центральный банк, борющийся с устойчиво высокой инфляцией, удержит ключевую ставку на уровне 16% на следующем заседании 7 июня, как это было в апреле, марте и феврале, показал последний опрос Рейтер.

ВТБ сообщил, что выдал в апреле ипотеку на 140 миллиардов рублей, а в целом банки РФ — на 455 миллиардов рублей, что лишь на 2% больше марта текущего года и на 20% ниже апреля прошлого года.

«Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 триллиона рублей — на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года», — указал госбанк.

В январе-апреле большинство ипотечных сделок у ВТБ пришлось на льготную программу «семейная ипотека».

«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса», — сказал глава управления ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин.

США РАЗРЕШИЛИ ДО 1 НОЯБРЯ 2024 ГОДА СВЯЗАННЫЕ С ЭНЕРГЕТИКОЙ ТРАНЗАКЦИИ С РОССИЙСКИМИ БАНКАМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ВТБ И АЛЬФА-БАНКОМ — АМЕРИКАНСКИЙ МИНФИН
МОЛНИЯ

Там есть компонент… между какими решениями выбирал центральный банк. Я допускаю, что может появиться… рассмотрение возможности повышения ставки… на 100 базисных пунктов

По его мнению, в конце 2023 — начале 2024 годов экономика России при ключевой ставке 16% продемонстрировала «эффект Джанибекова».

Был такой советский космонавт, кто постарше, помнит, в Советском Союзе. Я помню, у меня даже были марки с Владимиром Джанибековым. Так вот, он открыл в рамках одной из миссий, эффект Джанибекова

Физический эффект Джанибекова состоит в том, что гайка в условиях невесомости, без внешних сил, меняет направление своего вращения против заданного человеком.

Перенос этого эффекта на ситуацию в РФ: экономика против заданного денежно-кредитной политикой импульса на охлаждение в силу специальных условий (структурная перестройка, нехватка персонала, импортозамещение) двигается в сторону быстрого роста в терминах ВВП, кредита, занятости, роста зарплат, пояснил Пьянов.

Экономика, наверное, с неожиданностью для Центрального банка, демонстрирует по-прежнему отсутствие признаков охлаждения. В чем это проявляется? Это проявляется, первое, в очень высоком темпе прироста кредитования

К сожалению, ставка 16% не является достаточно охлаждающей в экономике, которая двигается вопреки, по эффекту Джанибекова, по-прежнему в сторону очень высоких темпов [роста]. И тут Центральный банк находится в дилемме: он не может поднять ставку с 16%, он достаточно много дал сигналов, что это максимум

[Джанибеков] открыл в одной из своих экспедиций эффект — откручивая гайки крепления груза на орбите, он обнаружил, что гайка без каких-либо внешних сил меняла на 180 градусов направление своего движения, потом пролетала следующие 40 сантиметров и снова меняла без признаков внешних сил направление своего движения. То есть, несмотря на этот охлаждающий импульс, экономика России продолжает в силу определенных свойств, в силу «инерции масс», как вот с этой гайкой, чрезвычайным образом, выше, чем прогнозировал ЦБ, и, наверное, с неожиданностью для Центрального банка, демонстрировать по-прежнему отсутствие признаков охлаждения

Хотя скорректированная на сезонность инфляция замедлилась, но она замедлилась только в зарегулированных компонентах. В тех компонентах, которые свободны от регулирования цен, мы имеем по-прежнему двузначные темпы роста инфляции. Как только регулирование снимут, скорректированные темпы прироста инфляции сегодняшние будет очень сложно повторить

Прибыли в 2024 году будет достаточно, чтобы выплатить дивиденды. Но мы понимаем, что МТС-Банк — не дивидендная акция. Видим, куда расти, все деньги отдавать на дивиденды не будем. Окончательное решение за акционерами — вице призедент МТС Банка

Речь идет в первую очередь о тех финансовых учреждениях, которые якобы помогают осуществлять экспорт товаров двойного назначения из Китая в РФ. Ограничения американской администрации нацелены на то, чтобы отрезать эти банки от доллара, ограничив их возможности на международном рынке.

Подобный вариант, как пишет газета, будет реализован в том случае, если дипломатические усилия не помогут убедить Китай отказаться от торговли с РФ чувствительными товарами. Как отмечает издание, в последнее время американские чиновники в ходе частных встреч и телефонных разговоров «усилили давление на Пекин» и предупреждают, что Вашингтон готов прибегнуть к рестрикциям в отношении китайских финансовых учреждений.

Однако ранее, по информации газеты, такие усилия «приводили к кратковременным результатам». Если некоторые китайские банки, как утверждает издание, и отказались от участия в торговле в РФ, то на их место впоследствии пришли «малоизвестные региональные» учреждения, которые «меньше работают с долларом и, следовательно, меньше опасаются санкций со стороны США». В связи с этим, по словам неназванного американского чиновника, США пытаются убедить европейские страны также оказать давление на Китай, поскольку, согласно позиции Соединенных Штатов, Европа имеет большее дипломатическое влияние на Пекин.

Выдачи розничных кредитов в РФ в апреле 2024 года превысят 1,4 трлн рублей без учета POS-кредитования. В целом по итогам четырех месяцев 2024 года выдачи таких кредитов составят около 4,5 трлн рублей, сообщил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.