Байкал, Тоесть ты хочешь сказать что 170 т.р за метр квадратный, в среднем на вторичку это офигеть как много. А вот 290 т.р  это дешево, потому что, видите ли  нагрузка в месяц меньше, через господдержку.  

Так кто из нас  будет ждать лоха, ежели банкиры обосрутся? 
Ну или просто отменят халяву?

«А я вот, не стану продавать по сегодняшней цене.»

Так не продавай жди дальше еще год и более ЛОХа кто у тебя её купит по конскому ценнику и то может быть. Покупатель пойдет в соседний подьезд куча предложений и купит у того кто готов торговаться

Eugen Invest Malina, Скажи мне добрый человек: первичка может похвастаться тем что у неё комнаты по 20 метров, кухня 11, санузел 5, коридор 7  и лоджия 6? 
Я например: не встречал такого, ни у Пика, ни у Кита. Ни у других застройщиков.  А к метро и вовсе  3 метра. (почти шутка)

ну сиди в своей вторичке 5-7 лет

Иван Иванов, На льготную это не распространится 1 июля. 
Володька продлил до 30 года.  А вот ипотеку с господдержкой, которая  до 6 млн. под 8%, эту вот и хотят прикрыть 1 июля. То есть своих не бросают. А вот бомжей набившихся под 8%, возможно, чуть погодя, будут вытряхивать с их штанишек.

NOT A HAMSTER, ну может быть например изменение условий по договору при отмене льготный программы со стороны государства, кто дальше то будет субсидировать проценты по кредиту?
Банки они такие банки что могли прописать там все что угодно.

Иван Иванов, Продавать будут подставным, через залоговые аукционы. 
Например, квартира по рынку стоит 10млн., ипотеку брали 6млн. Выплатили 3млн. а продавать её будут за 4,5млн. И это в лучшем случае.

«если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания»

pupsik21, внимательно читали? )

Иван Иванов, А что там по условиям? Я вот например, даже не в курсе. 

>Разрешат скидывать по дешевке ипотечные квартиры собственникам

pupsik21, Никогда и низачто. Во многих договорах мало того ты обязан там быть прописан и при смене прописки попадаешь на изменение условий по договору. Будут доить по полной, с изыманием собственности и продажей по «рынку» своим.

Мне вот интересно а все кто в льготную ипотеку влезли читали договор и условия, сроки субсидирования государством банку процентов?
Как бы мы не услышали вой и плач после 1 июля.
А ведь есть те кто набрал по нескольку ипотек в разных банках.

pupsik21, Банк через суд выставит её на аукцион, существенно  ниже рынка.
Только так, а не иначе. 
Или вы думаете что там уж совсем наивные все? И доверят продавать её вам? 

pupsik21, А вы знаете, я бы даже смог поверить в это чудо, если бы не одно, но. Вы это рассказываете тому, кто еще 6 лет назад все это проходил. И не по наслышке, а в реальной жизни. 

Залоговый документ надо выкупить. По другому вы его не получите. 
А без него продавать недвигу- незаконно. Да и никто из покупателей на это не пойдет.
Хорошо, допустим вы правы. Кто такую квартиру будет рассматривать? Где вы таких дураков найдете? Если квартира в залоге, это по сути- изгой. 

Вы рассказали процедуру  проблемного клиента. Где банк, понимая что  лучше так, чем ждать у моря погоды. Это напоминает досудебное урегулирование.  Но это и дураку понятно, что они на такое пойдут. 

А вы продайте  не проблемную недвигу, да еще и по рыночной цене, а не по заниженной, лишь банку вернуть долг.

NOT A HAMSTER, Сама процедура выглядит так: заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.

Сергей Иванов, А вы слышали такое? Была выдвинута инициатива в Думе. Что дескать надо запретить возможность о «досрочном погашении» ипотек.
Ссылаясь на то, что они таким образом отсеять спекулятивный интерес к недвижке. Ну своего рода борьба с перепродаванами-барыгами. 
То есть,  если взял ипотеку на 25 лет, то будь добр плати 25 лет.
Кому это на руку, опять таки? 

pupsik21, Не разрешат. Выкупи залоговый  документ, а затем делай со своей квартирой что хочешь. 

Сергей Иванов, Почему как только надо прикрыть зад ЦБ, он сразу вспоминает 93-95 год. Когда инфляция была такой, что ставку приходилось повышать до более чем 200%

Это все равно что Китай бы сравнивал  времена когда они были настолько убогие, что их пинали даже япошки. 

Нельзя сравнивать времена, когда у нас вообще ничего не было с теперешними. 
Это я к тому, что зачем пугать всех высокой инфляцией, если  при нынешних  временах и возможностях, это контролируемый процесс.
И  рост инфляции, до определенных моментов, это не есть зло для экономики страны, а наоборот -только во благо.  

Если конечно же рассматривать под этот вариант, малый и средний бизнес. А не тех, кто присосался к трубам и властьимущим. 

Сергей Иванов, уже СФ прошёл, к осени вступит в силу
www.interfax.ru/business/962478

pupsik21, за еду не обязательно. вторая волна мобилизации и на этот раз не на  два месяца а «до победы» и лично мне недвига более тут вообще не нужна. ни за сколько.

pupsik21, а собственникам нужно такое разрешение?