Eugen Invest Malina, Сейчас речь идет  не о Москве, а о ближнем Подмосковье. 

Где однушки в лучших районах стоят с ремонтом в среднем 7 млн.р .

Что, и 7 млн. для вас очень много за  квартиру где высота потолков 3 м, комната 20, кухня 11, санузел 5, коридор 7, лоджия 6 метров квадратных?
Да вы просто халявщики тогда. 

Покупайте тогда новострой, где-то на Селигерской, где до метро 30 минут на транспорте. Можете конечно и пешком за полтора часа добежать. 

Ну где вторичка дорогая? Кто вам такое соврал? 

NOT A HAMSTER, еще рак на рынке куча вариантов, не те щас времена когда был дефицит, дальше ценник и так вырос в 2-3 раза, и сейчас думать что еще вырастет да и на вторичку ну такое себе)
И новое есть с хорошей планировкой и в хорошем районе.  Не всем нужна вторичка. Где еще в ремонт вкладывайся 50тыщ за квадрат. Вот квартира 40кв вот еще надо примерно 2 ляма.

кто ижс строит в пригородах и поговорите!
частники строятся сейчас в количестве больше чем во всех человейниках..
спрос такой и только увеличивается!

Байкал, Цитата: а с чего решил что когда отменят народ побежит сразу покупать?

К примеру, возьмем подмосковье.  У вас стоит выбор. Взять вторичку в лучшем районе и лучшей планировкой за  8 млн. с ремонтом «заезжай и живи» за 80 т.р в месяц. Или первичку  в худшем районе и с худшей  планировкой  за 12 млн. р. и платежом в 101 т.р  Кому удастся быстрее погасить ипотеку? Кто окажется на вторичке или первичке? 

Какой ваш вариант?

Байкал, Цитата: когда это её раскупали???

Ты смеши публику, да не насмехайся. 

Зачем привел в пример цены 2024 года?
Я же написал что в 2022 году.

NOT A HAMSTER, зачем вы мне вопросы по цене на свою квартиру задаете ?
я про тенденцию говорю

Цены будут медленно ползти вниз
И на вторичку и на первичку

NOT A HAMSTER, а щас и не продашь по такой ставке, только у кого налик ну ему и так сладкие объекты будут толкать риэлторы. Со вторичкой надо было фиксировать когда обстановка на тот день позволяла, теперь в ждуна превращаться. Ну и кто заходил в бетон ради инвестиций в 20-21 гг. Нужно было 1.5 года назад зафиксировать по 50% годовых, теперь доходность у них плывет из за жадности. И когда выйдут из бетона, будет составлять 20-25% если повезёт снова же им.

Байкал, Читай коменты выше. Где я писал, что чел сбросил цену для прикола, аж на 2 млн. р. При том, что цена и так была ближе к ниже по рынку. 
Ничего не изменилось. Почти месяц продержал, потом поднял снова. 
Пока такие как ты, будут гнобить  «вторичку», у неё шансов продастся по нормальной цене- ноль. Даже если существенно  подвинуться.

 Хома ты главное верь дальше что твой бетон самый лучший и я его всегда продам ДОРОЖЕ)))
Зачем ты нам что то здесь доказываешь? 

цена на квадрат-это индикатор, индикатор ценности денег...

когда цена растет на квадратный метр- это значит ,
что ценность(не цена) денег -падает.

всего и делов…

NOT A HAMSTER, правильно потому даже со скидкой в 2 ЛЯМА не готовы покупать

Viacheslav Ivanenkov, То есть, если взять 1к квартиру, вторичку в подмосковье, то 7,5 млн. р с ремонтом «заезжай и живи», это дорого? 
А сколько же вы хотели чтобы стоила вторичная однушка 45 метров, практически в самом  центре города? 


В то время как у застройщика только «с котлована»  9 млн.,  а под ключь-13-15 млн. р  Где надо еще 2-3 года ждать. А потом, еще и вложить пару лямов в ремонт.  А возможно к тому времени застройщик возьмет, да и обанкротится.

NOT A HAMSTER, я не про качество или удобство условное. Люди берут новострой из за ипотеки. Ваши квартиры они брать по 20 лямов просто не смогут, таких денег нет, идиотов в 19% залазить тоже нет. Вот и ждите что через лет 5 инфляция догонит ваши 20 лямов за хату.

Алексей Бицев, Спросите любого риелтора: стоит ли сейчас торговаться чтобы продать вторичку?  И если это риелтор с огромным опытом, то он скажет так: держим паузу. Объясню  почему. 
Сейчас всем промыли уши что вторичка это гамно гамняцкое. Типа, дорогое, типа старое итд. 
Это все равно что обосрать как только можно Форекс, а потом всех туда пытаться зазывать. Да никакие, ни бонусы, ни лучшие условия не помогут. 

Чтобы что-то изменилось для продавца в лучшую сторону, надо чтобы у покупателя изменилось  отношение к вторички. 

Знакомый товарищ, продавая в отличном районе недвижку, просто по приколу в какой-то момент взял и снизил цену на 2 млн. р Где даже Авито итд писали что нерыночная цена. То есть даже не ниже рынка, а просто не рыночная вовсе.  
И что вы думаете, он продал её? Хрен там. Продержал эту цену 3 недели, а потом вернул обратно.

NOT A HAMSTER, когда это её раскупали???
небольшой тебе пример как продают вторичку

10-15% скидывай от своей цены может купят

На вторичку ценник завышен
Хоть и не так безумно как на первичку

Если принял решение продавать, то продавай по сегодняшней цене
Выше уже не будет

Байкал, Так я тоже не прочь торговаться, но только сейчас, когда первичка тянет на себя одеяло. А когда все уровняют, то извините хомяки, здесь уж надо было раньше мозги включать. 
Как говориться: ложка хороша к обеду. 

А может вы забыли, как еще полтора  года назад, вторичку раскупали как горячие пирожки? 
У  лично знал людей в подмосковье, которые в 2019 году  не хотели покупать по 5 млн., а уже в начале 22, купили за 8 млн,300. И радовались что так дешево урвали. 

Знаю человечка с Питера, кто тоже жадничал и держал вторичку в Мурино, после начало сво как ставку вернули мог бы свободно выйти х2 сделав, но ждал ещё взлёта в цен, а потом ставочку повысил ЦБ. Вот уверен сидит теперь ждёт кого то с наликом, либо пока ставку обратно опустят до приемлемого процента.

NOT A HAMSTER, я не знаю что там и по сколько квадрат стоит я к тому что вариантов куча ты же не один со свей квартирой на район и город
всегда будут кому надо быстрей продать обменять сьехать новое купить

Вторичка сейчас стоит колом нет дураков под 20% в ипотеку брать за 25 лет 5 КВАРТИР ВЫПЛАТИТЬ а с чего решил что когда отменят народ побежит сразу покупать?
Нет конечно.