NOT A HAMSTER, 

А «большинство» в нашей стране, это  не льготники и даже не молодые.

Продажи первички в последние пару лет более чем на 70% — именно льготная ипотека.
Потому и ценник в космосе

Ольга Ли, Просто мне кажется что вы многого не договариваете, чтобы пиарить первичку. 

Например в каком году? И не в банковской ли сфере  вы работаете? 
С котлована покупали, под грязновую или чистовую. Это же тоже имеет большое значение. 

Айтишники могут сейчас тоже нарассказывать что первичка практически «за даром». При этом скрывая свой статус.

NOT A HAMSTER, 6,8 млн Ипотечный платеж 35  т.р.
Только причем тут это?
Вы спрашивали — почему люди носятся с первичкой, а не со вторичкой, я постаралась вам ответить.

Serj90, Как правило вторичка, в большинстве  случаев в лучших районах города, чем первичка. Метраж тоже у вторички  аналогичный, но.  Почему я взял вторичку не старше 30 лет. Потому что там планировка лучше чем у многих первичек. Например: кухня 10м. кв, комната 20м.кв, лоджия 6м.кв
А у первичек зачастую так: кухня 15-17 кв.м комната 11-14 кв.м, а балкона или лоджии и вовсе нет.

Ольга Ли, А за сколько ваша квартира вам обошлась?

Serj90, Это сбер выдает, а не я. 

Теоретически должно быть так: с 2млн=260 налоговый вычет и с 3млн=390 вычет налога по %. 
Если подключается второй супруг или супруга к этому квесту, то сумма может доходить почти до ляма.

NOT A HAMSTER, не путаю, хоть для старика хоть для молодого. 
Не хотите сходить  и убедиться как хотите.
Ну а про верю — не верю, мы сами платим 3,99% от застроя.
И что вас удивляет со ставкой. Люди зная о субсидированной ипотеке как раз и  ринулись скупать недвигу. Думаете, с чего так цены взлетели.

Ольга Ли, Хоть для старика, хоть для молодого? 

Вы не путаете с льготниками ? 

Смысл тогда какой? Если ЦБ ставку рефинансирования для банков держит на 16%, а все граждане ринулись скупать недвигу под 8%. 

Вы верите хоть в то что читаете? 

NOT A HAMSTER, вы сходите на сайты и посмотрите, а потом сами посчитаете. Я сходу увидела ипотеку 8%. Может у кого и меньше есть.

Про налоговый вычет в 650к не понял. Как посчитали? 260к на чела — край вроде

NOT A HAMSTER, все таки нюансы есть, что это будет за вторичка? Насколько она может конкурировать по качеству, локации, площади, жилой площади, свежести с новым жильем? Если конкурирует, то докидываем к цене еще 13% которые не захочет терять продаван в счет налогов, ведь наверняка у такого конкурентного жилья срок владения еще не вышел. 30% разбега в цене в таких условиях — это почти джекпот. В остальном обычная ипотека (тупой кредит на хату, отличающийся от потреба только увеличенным сроком) это очень сильная ежемесячная нагрузка. Может ее будет несколько проще рефинансировать в будущем.

Ольга Ли, И на сколько первичка через застройщика становиться интересней вторички? На 2 рубля? 

Первичку кроме государства субсидируют застройщики.
Пройдитесь не по банкам, а по сайтам застройщиков, посмотрите процент ипотеки и удивитесь.)

₽100, Но вы же понимаете что машины приводились в пример недвижимости, а не в прямом смысле?

Ветерок, Вообще-то не льготники, а застройщики в первую очередь. Льготники всего лишь поддерживают хотелки банков и строителей. 

Ветерок, Льготники пускай что хотят раздувают. Хотя лягушку на пруду. 

Но все остальные-то почему бредут стадом за их ценами? 

Почему не прийти в себя и не понять то, что в новых реалиях вторичка -это выход. Если все же человек хочет жить по-человечески, а не как робот.

₽100, Значит лучше до гробовой доски грести на галерах, нежели в какой-то момент сказать капитану: ухожу я от вас гопники. 

Строго говоря, Майбах действительно куда лучше Тойоты

Ветерок, А для меня странно то, что  у вас в голове только льготники. А про то что ипотека в большинстве своём «обычная», даже и в голову не пришло. 

Я же описывал цифры на примере «большинства».  А «большинство» в нашей стране, это  не льготники и даже не молодые.

NOT A HAMSTER, цену на первичку задирают льготники, им пох на цену, видят только ежемесячный платеж. Странно, что вам это непонятно.