pupsik21, А вы знаете, я бы даже смог поверить в это чудо, если бы не одно, но. Вы это рассказываете тому, кто еще 6 лет назад все это проходил. И не по наслышке, а в реальной жизни. 

Залоговый документ надо выкупить. По другому вы его не получите. 
А без него продавать недвигу- незаконно. Да и никто из покупателей на это не пойдет.
Хорошо, допустим вы правы. Кто такую квартиру будет рассматривать? Где вы таких дураков найдете? Если квартира в залоге, это по сути- изгой. 

Вы рассказали процедуру  проблемного клиента. Где банк, понимая что  лучше так, чем ждать у моря погоды. Это напоминает досудебное урегулирование.  Но это и дураку понятно, что они на такое пойдут. 

А вы продайте  не проблемную недвигу, да еще и по рыночной цене, а не по заниженной, лишь банку вернуть долг.

NOT A HAMSTER, Сама процедура выглядит так: заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.

Сергей Иванов, А вы слышали такое? Была выдвинута инициатива в Думе. Что дескать надо запретить возможность о «досрочном погашении» ипотек.
Ссылаясь на то, что они таким образом отсеять спекулятивный интерес к недвижке. Ну своего рода борьба с перепродаванами-барыгами. 
То есть,  если взял ипотеку на 25 лет, то будь добр плати 25 лет.
Кому это на руку, опять таки? 

pupsik21, Не разрешат. Выкупи залоговый  документ, а затем делай со своей квартирой что хочешь. 

Сергей Иванов, Почему как только надо прикрыть зад ЦБ, он сразу вспоминает 93-95 год. Когда инфляция была такой, что ставку приходилось повышать до более чем 200%

Это все равно что Китай бы сравнивал  времена когда они были настолько убогие, что их пинали даже япошки. 

Нельзя сравнивать времена, когда у нас вообще ничего не было с теперешними. 
Это я к тому, что зачем пугать всех высокой инфляцией, если  при нынешних  временах и возможностях, это контролируемый процесс.
И  рост инфляции, до определенных моментов, это не есть зло для экономики страны, а наоборот -только во благо.  

Если конечно же рассматривать под этот вариант, малый и средний бизнес. А не тех, кто присосался к трубам и властьимущим. 

Сергей Иванов, уже СФ прошёл, к осени вступит в силу
www.interfax.ru/business/962478

pupsik21, за еду не обязательно. вторая волна мобилизации и на этот раз не на  два месяца а «до победы» и лично мне недвига более тут вообще не нужна. ни за сколько.

pupsik21, а собственникам нужно такое разрешение?

pupsik21, не разрешат. будут давать каникулы только лишь всем. иначе пирамиде недвига-офз-банки посыпется к херам. банки в 21,22, годах жрали офз как не в себя скупая этот шлак со ставкой менее 7%, сейчас по ним хороший лосище. 

Investor2023, А что, если потребительские кредиты достигнут своей кульминации, ипотечные не посыпятся с ними в месте?

Или в банковской системе ипотечные кредиты и потребы, не взаимосвязаны одними нитями. 

Сергей Иванов, 90-е на продажах квартир за еду…

Разрешат скидывать по дешевке ипотечные квартиры собственникам

 Где выход будет жестким  для всех. 

выхода только два,  или новые 90 прямо сейчас, это ужесточение денежной политики и отказ от эмиссии пустого рубля, с обвалом экономики, отказ от индексации пенсий и т.д. или инфляция с раскручиванием спирали с переходом в уже в  чудовищную девальвацию и далее гипер. запихать инфляцию обратно в бутылку при работающем станке невозможно. в принципе это уже заметно только лишь всем.

'''
А сейчас, при том что все находятся в экстазе, просрочка уже достигла 11%.
'''
Давай ты не будешь сову на глобус натягивать. Если пишешь про ипотеку, так и просрочки указывай ипотечные.

просроченная задолженность по ипотечным кредитам составляет лишь 0,14% от общего объема на первичном и 0,43% на вторичном рынке.

Flexiway, Как и у Вас…

Igor Boroda, 

Не хочется разгонять эту тему публично. Тем более, что у вас уже есть своя точка зрения. И влиять на нее не хотелось бы

Flexiway, Да… я действительно считаю, что миром правит прагматизм и эгоизм, которые никогда не позволят сговориться на глобальном уровне… А Вы как считаете? 

Leonid Dergalev,  Это ты дурак… и признай уже это… особенно, после своих постов… отпусти ситуацию...  попробуй жить иначе... 

ACURADATA, вы это посмотрите, там еще и вторая часть есть. Шикарный анализ от человека, дружащий с мозгами. — https://www.youtube.com/watch?v=4QfF8bKhhoc
Правда птичка не вашего полета, слишком бедный! ;)

Leonid Dergalev, м-да… без комментариев)