Главный вопрос в дисциплине. Ипотека дисциплинирует намного сильнее, чем инвестиции. Так что в будущем, в-среднем, дом будет дороже накопленных инвестиций в каждом отдельном случае. Это тоже доказано. Еще и детей у пар, купивших в дом, тоже, в-среднем, больше.
У недвижимости есть свой дивиденд в виде аренды, а у золота есть затраты на хранение. Индексы полной доходности недвижимости и золота будут сопоставимы и за счет аренды более гладкая прямая, что при некоторых обстоятельствах — огромное преимущество.