С начала года акции Группы компаний «Самолет» 🚀, крупнейшего российского застройщика по объемам текущего строительства, упали более чем на 60%! Этот показатель значительно превосходит падение на фондовом рынке в целом, где индекс Мосбиржи снизился на 16%, а коррекция в котировках девелоперов составила в среднем 22%. В конце прошлой недели компания опубликовала слабыe операционные результаты за третий квартал, в то время как Банк России 🚔 повысил ключевую ставку на 200 базисных пунктов, что тоже повлияло на рынок. Пора ли пересматривать потенциал⁉️

👎 Слабые операционные результаты

Сложная экономическая ситуация еще больше усугубилась отменой базовой программы льготной ипотеки 🏠 и ростом ключевой ставки, что в итоге привело к падению реализованных квадратных метров жилья на 45% в годовом выражении за третий квартал. Восстановление цен на квадратный метр замедлилось до 13% по сравнению с прошлым годом, а по сравнению с предыдущим кварталом они и вовсе снизились на 2,5%! Учитывая, что рекордные продажи Самолет зафиксировал в четвертом квартале 2023 года, есть предположение, что динамика следующего периода может оказаться ещё слабее из-за высокой базы прошлого года.

( Читать дальше )