SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikОтветы на комментарии пользователя Алексей Светлов
Алексей Светлов, у нас просто будет замена мне будет переезжать из старого фонда в современной вот и всё поэтому то что построено до двухтысячных годов это всё потихоньку будет падать в цене и в реальном и в номинальном выражении
- 28 декабря 2025, 17:34
Алексей Светлов, сколько будет — это конечно спорный вопрос, но то, что стоимость жилья будет расти при снижении ставки ЦБ и большей доступности ипотеки это факт.
- 28 декабря 2025, 16:07
Алексей Светлов, брал в 2010 под 12% и в 2020 под 6%.
- 28 декабря 2025, 16:04
Алексей Светлов, а было такое, что платеж по ипотеке равнялся платежу по аренде? Всегда ипотечный платеж выше арендного. Или был? Когда?
- 28 декабря 2025, 10:16
Алексей Светлов, я живу в ней, зачем на продажу выставлять? :)
У ПИК за 17 млн. уходят, на вторичном рынке объявления начинают с 12,8 млн., я заложил скидку и продажную цену взял 10 млн., и даже при этом рост цены за 3 года 39%. При снижении ипотечной ставки параллельно цена будет расти. Не будет, что ставка на 5% снизилась, а квартиры на месте стоят.
Успехов!
У ПИК за 17 млн. уходят, на вторичном рынке объявления начинают с 12,8 млн., я заложил скидку и продажную цену взял 10 млн., и даже при этом рост цены за 3 года 39%. При снижении ипотечной ставки параллельно цена будет расти. Не будет, что ставка на 5% снизилась, а квартиры на месте стоят.
Успехов!
- 27 декабря 2025, 23:54
Алексей Светлов, по мне так в любом случае лучше, если регулярный платеж за жилье составляет такую часть дохода, что не придется жалеть о бесцельно прожитых годах. У меня в первые 2 года это было от 30-40% дохода, потом меньше, т.к. и доход вырос, и инфляция, и вычет выручил.
- 27 декабря 2025, 22:22
Алексей Светлов, в провинциях и селах вероятно рост не очень большой был, не знаю)
- 27 декабря 2025, 22:15
Алексей Светлов, давайте на конкретику перейду, чтобы не голословно. Это ПИК, жк Люблинский парк, покупал я 1-комнатную (32 м2) за 7,2 млн., сейчас открыл сайт ПИК, в соседних домах сам ПИК аналогичные за 17 млн. продает. На вторичке посмотрел в ЦИАН, самая дешевая 12,8 млн., если скинуть до 10 млн. цену (как я писал) то продадим или тоже не продадим? Точно дутый рост? 2,8 млн. плохой дисконт к цене объявления?
- 27 декабря 2025, 21:52
Алексей Светлов, это если есть кеш в сумме стоимости квартиры, чтобы на депозит положить. А у меня только на первый взнос было. То есть положил бы я 1,5млн. на депозит 3 года назад, было бы сейчас условно. Если у Вас уже есть деньги равные стоимости квартиры, может, так и лучше, спорить не буду.
- 27 декабря 2025, 21:47
Алексей Светлов, сейчас 21 век, 2025 год, и человеку доступно очень много контента, и он почти весь стоит денег. И сильно ужиматься в контенте ради бетона смысла нет. Другое дело, если зарплата 200, а платеж по ипотеке 68.
- 27 декабря 2025, 21:19
Алексей Светлов, отменить. Не жениться. Нужно сделать выстрел во французском театре. гуглится
- 27 декабря 2025, 18:14
Алексей Светлов, лень считать но все так и естьбыло. взявшие 21-23 уже удвоились по цене + рост аренды. Но уверенности после такого роста что это можно повторить столь же результативно — нету.
- 27 декабря 2025, 18:08
Алексей Светлов, ипотека на 30 лет под 18% годовых аннуитетный платеж. первоначальный взнос 10%. цена обьекта 10 мио руб. За какой срок выплаты и погашение долга составят 70% от стоимости?
ответ … с учетом первноначального взноса в 10%, 70% от стоимости жилья будет выплачено через 3года и 9 мес… 80% от стоимости жилья будет выплачена через 52 мес… 100% за 66 мес…
т.е если просто копить откладывая сумму = ипотечный платеж на депозит то для накопления на квартиру понадобится 66 мес...
- 27 декабря 2025, 17:23
Алексей Светлов, что не верите? В году 19м родственник мой купил 12 квартир на этапе котлована в ипотеку. Я тогда крутил пальцем у виска, по мне авантюрист. В 22м продав часть квартир купил дом на Новой Риге за кеш. Он точно долларовый миллионер, кроме того что авантюрист)
- 27 декабря 2025, 17:09
Алексей Светлов, цель какая? Купить квартиру.
Значит, ещё раньше купит
Значит, ещё раньше купит
- 27 декабря 2025, 15:03
Алексей Светлов, моя квартира стоила в 22 году 7 млн., сейчас уже 10 млн. Так это еще снижения ставки по ипотекам не было. Представьте вы через три года будете брать по ставке 10% ипотеку, но квартира подорожает на 40%, много ли выгоды получите?
- 27 декабря 2025, 15:00
Алексей Светлов, цену зафиксировать квартиры. Если позже рефинансируете ипотеку под 10-12% платеж сильно уменьшится. Потому как обычно, параллельно снижению процента по ипотеке растет стоимость 1м2. Но тут да, возможно несколько лет придется ждать возможности для рефинансирования.
- 27 декабря 2025, 14:57
Алексей Светлов, хрущ если в центре то растет, сужу по своему провинц городу.
- 27 декабря 2025, 14:56
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nyse
- s&p500
- si
- usdrub
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновая разметка
- волновой анализ
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- дональд трамп
- евро
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- индекс мб
- инфляция
- китай
- ключевая ставка цб рф
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- натуральный газ
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трамп
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс