Не понятно в чем вопрос.
1. Продавать ли машину?-Нет не продавать. Пешком, такси, каршеринг, это неудобно.
2. Покупать ли квартиру?- покупать. Свое жильё должно быть у каждого.
3. Мутить ли схемки чтобы преумножить капитал? — в вашем случае нет, потому как и капитала пока нет. Капитал для мутных схем это когда у тебя есть нормальное жилье, нормальная квартира, желательно ещё и дача, плюс подушка хотя бы на год… так вот всё что сверху этого- капитал для мутных схем типа биржевой торговли, пасивного дохода, инвестиций в бетон и т.д..
Простите, но вы пока голодранец. У вас ни чего нет. Не говоря уже об излишках которыми можно поиграт.
В стране куча хитрозадых засранцев, пытающихся обмануть всех и за чужой счет прокатиться вверх. Почему вы решили, что сможете с ними конкурировать?
Короче- не занимайтесь фигней. Катайте жену с ребенком на машине, работайте и покупайте (можно в ипотеку) квартирку. А уже потом, когда станете хитрозадым засранцем, думайте о схематозах.

AG, одинцово Одинцову рознь, по транспортной доступности неплохо кстати
Так же как и Балашиха
Она размером с мск внутри трешки есть бараки, есть человесейники, есть закрытие зоны без мигрантов.
В Одинцово тоже, кстати есть такие спец зоны, но там в основном частные дома

Sergio Fedosoni, что за мотик? Сам присматриваю что-то типа скутера электрического по делам недалеко гонять, категории А нет… и не сопрут его на стоянке? А то где-то видел как лихо их в газель бортовую закидывают и увозят)))

AG, про офз забудьте, это для пенсов или миллиардных капиталов.
Я там был неск раз, один раз по дороге туда на мосту на машине чек загорелся, ТНВД потек. В общем мрачное, убогое и хер заедешь, выедешь.
Сейчас удивительное время, аренда около 4% в год от цены жилья. Российские акции дадут грязными 20% доходности, если сможете выбрать хорошие то все 25%.

AG, Вы сейчас рискуете попасть в мой комментарий выше, что к ипотеке нужно плюсануть две машины и тогда получится реальная стоимость жизни в такой локации… и Вам тогда придется зарабатывать, как Sergio Fedosoni (который мой Герой, и я приходил сюда только его читать)

Ветерок,
А почему Одинцово днище?
Можете пожалуйста прокоментировать?
Из замеченного только слабая инфраструктура, особенно в южной части, где мы и планируем жить🫣😅
Мы тоже стали считать инвестиции в офз на 10 лет с реинвестированием, нам будет достаточно)))

AG, а если часный дом, до мцд4 можно пешком через парк мин 30 конечно и 1.22 до москва сити или 43 минуты до Атриума
Но магазины, школы, и т. Д всё равно неудобно
Мотоцикл так себе идея в жару (но пользуюсь иногда)
А ребёнок чередует авто и мотик (электрический) номера не нужны, штрафов нет
До 110 км разгоняется,

AG, это очень далеко же

Одинцово это днище.
Тачку продать, все деньги в акции. Жить скромно, все деньги в акции.
Так через 5-7 разбогатеете, через 10-12 станете сказочно богаты. Не благодарите, Я делал так, в след месяце бросаю работу и на море!🙂

Sergio Fedosoni, сколько примерно получается сейчас полная стоимость владения, с учетом потери стоимости LC-200 на 1 км. пробега? Если по КИА Соренто без кредита получается 30 р/км? Крузаки, Бэхи х5, это же наверное 100 р/км?

Sergio Fedosoni, до мцд 20 минут пешком + 43 минуты на метро с 1 пересадкой, до работы добираться совокупно чуть больше часа. Машину буду покупать скорее для поездки к родственникам, поездки в поликлинику, магазины в Мск и прочее, на работу придется ездить общественным транспортом.
На мцд + метро в день туда обратно будет где-то 200 руб, думаю справимся)

Sergio Fedosoni, это же сарказм был. Я написал про легкий выбор того, кто любит недвигу. 
Я вот про доллар думаю:
Такие подарки курса, как сейчас, я видел в июне 1998, июне 2008, июне 2014, 2015, 2020 и 2022. Всегда в районе 25-го числа. 
Думаю, не мало ни я купил

AG, Это Вы сейчас держитесь именно за эту локацию, риэлторы Вам проехали по ушам, путаетесь себя уговорить.
На самом деле выбор квартиры определяют женщины, где она решит, там и будет. Если захотите в другую локацию-придется менять женщину.
Или жена, или её мама, или Ваша мама (прислушайтесь).
Мужик никогда ни в какую ипотеку на 50 лет не полезет, пока женщина его туда не запинает.
Если эта локация действительно финалист вашего анализа разных вариантов, то да. Пока я этого не увидел. Не загоняйте себя в угол сами, сравните другие варианты, спросите профи. Все риэлторы врут.

AG, ну кто за городом живёт использует ежедневно, замещение такси выходит в 60-100к в мес и не очень удобно
С другой стороны бензин — бак 6000р в месяц 2-3 бака



И ещё штрафы с камеры приоетают

Sergio Fedosoni, вообще не использую и не планирую, стоит на крытой парковке

consar, ну в 10 раз квартира не вырастет?
С 20 млн — это нормальная большая двушка в черте МКАД или мини трешка до 200 млн??
Вы в это верите?
Аренда будет 1 млн руб в мес??
А зп 200к в мск…

AG, так самая простая машина с автоматом и кондиционером это и есть 2 млн(((

Вопрос насколько эффективно вы используете авто, какие прогнозы по его амортизации

Валерий Иванович,
Все понимаю, да, это чисто на время)
Чтобы был вариант защиты от иранского сценария, даже наверное от этого больше хочется купить квартиру.
Если утеплить балкон можно будет объединить пространство, но это где-то ещё 450-500 тыс