Дмитрий Иванов, ПАРУС продает инвесторам не недвижку, а бумаги на нее. Инвестор берет риск больше не на базовый актив, а на саму бумагу, УКи ЗПИФ. УК хорошо зарабатывает на комиссиях и размещении средств пайщиков. Если дефолтнет УК, то грош цена этим бумагам. 

T-800, бонды госдолга, которые вроде как должны быть доходнее ключа на горизонте 2+ года. Если нет, значит дефолт гос-ва, а в этом сценарии и недвижка рухнет. 

Alex Under, так и есть. Доходность зависит от СЧА, а базовый актив как часть СЧА может отрицательно переоцениться и доходность пойдет вниз. Если Парусян вложился бы в 2023 в инструмент денежного рынка, то гарантированно за 2 года получил бы не меньшую или сопоставимую доходность, но которая ликвидна и осязаема. 

T-800, Расчётная стоимость пая (РСП) — показатель, который используется при оценке доходности паевых инвестиционных фондов (ПИФ). Это официальная цена одного инвестиционного пая, рассчитанная управляющей компанией. Именно по этой цене управляющая компания выдаёт паи при дополнительных выпусках и погашает паи при прекращении фонда (а также в случаях, установленных законодательством). 

Плечо — у УК Парус капекс финансируется в т.ч. за счет кредита Сбера.  Как правило по плавающей ставке. При росте ключа банковский кредит стал дороже акционерного капитала и УК постепенно замещает кредиты продажей новых паев. Плечо уходит. 
 

Клетчатый, за вычетом НДФЛ: если 300 тр в мес, то 65 млн капитала. Если 100 тр, то 24 млн

зато мы стали более лучше одеваться!

какая душная экономика в 26 лет. Реальная инфляция все сжирает и все эти расчеты и портфель обесцениваются. Лучше направить время и мысли на зарабатывании, а время на нормальный отдых, а не на скрупулезную ничего не стоящую аналитику якобы вложения и аллокаций. Эти микровложения не обогатят молодого инвестора взрывным ростом эмитентов, его просто не будет. И еще при такой доле кредитных обязательств боюсь даже предположить какой ставке…

Lenin St. Bets, c 6 нулями всего? 

Диванный аналитик-практик, Высотскому?

www.worldeconomics.com/Indicator-Data/Corruption/Corruption-Perceptions-Index.aspx
у РФ похуже, даже другая категория

SAGITTARIUS_MFD, а где здесь Россия?

умолчал про возврат НДС в Корее, а это ок.3,15% (или 6,30% если сам кореец). Как правило все умалчивают про НДС и это скрытый от клиента доход. Корейцы исправно возвращают его покупателю, но при условии, что в цепочке покупателя есть проживающий в Корее гражданин. Поэтому у наших «дилеров» есть партнеры там и дружно НДС пилят пополам, утаивая это от заказчика авто. Также не особо раскрыта тема оплаты комиссий криптоброкеров. Вот на этом там тоже очень хорошо зарабатывают посредники, как правило маржа 2-4% от цены на площадке там. При оплате в криптокассе для непрошаренного клиента настоящий стресс — отдаешь мешок рублей, а тебе взамен просто смску, что все ок, иди домой.