Новости рынков | Готовое жилье в Москве стало дешевле новостроек на рекордные 31,1% — максимальный разрыв за 7 лет

Во II кв. 2026 года средняя стоимость готового жилья в Москве составила 297 тыс. руб. за 1 кв. м, на 31,1% ниже цены квартир в новостройках. Разрыв увеличился на 7 п.п. г/г и стал максимальным за семь лет.

Высокие цены застройщики объясняют стоимостью земельных участков, проектного финансирования, архитектурных и инфраструктурных требований. Дополнительно девелоперы ограничивают вывод бюджетных квартир и вместо снижения прайсов предлагают скидки и специальные программы.

На вторичном рынке ниже цена, шире выбор и больше возможностей для торга. Даже квартиры в недавно сданных домах могут продаваться на 5–10% дешевле аналогичных предложений застройщика.

Источник: www.kommersant.ru/doc/8863491?from=doc_lk