Новости рынков | Продажи вторичного жилья в Москве в I кв 2025 года выросли на 12,5% г/г – Ведомости

В I квартале 2025 года в Москве зарегистрировано 33 909 сделок на вторичном рынке жилья, что на 12,5% больше, чем годом ранее. Средний срок экспозиции ликвидной квартиры сократился с 50 до 41 дня, а средний дисконт — с 4,6% до 4,1%. При этом доля объявлений с понижением цен уменьшилась с 50,4% до 43,3%, а с повышением — выросла с 7,4% до 8,8%.

Эксперты объясняют рост активности эффектом низкой базы прошлого года и переориентацией покупателей с новостроек на «вторичку» после завершения программы льготной ипотеки в июле 2024 года. Сейчас вторичное жилье дешевле новостроек на 20–50%, а доля ипотечных сделок на «вторичке» упала до 8,5–10% с 20% годом ранее. Около 95% сделок проходят без привлечения кредитов.

Дополнительный фактор — приток покупателей, закрывающих вклады и решающих вложиться в недвижимость на фоне ожиданий снижения процентных ставок. Активность также подогревает отложенный спрос: многие ждали снижения ставок, но, разуверившись, решились на покупку. Кроме того, часть сделок относится к уже введённым новостройкам, продающимся как вторичное жильё.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/04/16/1104614-prodazhi-vtorichnogo-zhilya-v-moskve-virosli?from=newsline_south