Новости рынков | Объем инвестиций в гостиничную недвижимость России в I полугодии 2025 года достиг ₽15 млрд, увеличившись на 27% г/г — Ъ

В первом полугодии 2025 года объем инвестиций в гостиничную недвижимость России достиг 15 млрд руб., что на 27% выше показателя годом ранее, сообщили в IBC Real Estate. По данным NF Group, сумма сделок с отелями выросла на 24%, до 6,9 млрд руб. Рост активности обеспечивают госпрограммы поддержки туризма, льготное финансирование и комплексное развитие территорий, в рамках которых девелоперы жилья возводят и гостиницы. Сохраняется интерес и к готовым объектам, которые приобретают крупные гостиничные операторы.

Важным драйвером остается рост внутреннего туризма. За январь–май число поездок по России составило 32 млн (+6,5% к прошлому году). Однако загрузка отелей снижается: в люксовом сегменте — на 5 п. п., до 53%, в экономичном — на 7 п. п., до 65%. Туристы все чаще выбирают посуточную аренду из-за роста цен на гостиничные номера.

Средняя стоимость проживания в Москве увеличилась на 11%, до 12 тыс. руб. в сутки. В сегменте люкс цена поднялась на 24%, до 37,1 тыс. руб., в эконом-классе — на 10%, до 4,2 тыс. руб. Рост цен связан, в том числе, с удорожанием эксплуатационных расходов.

Выручка гостиниц в России за первое полугодие выросла на 15%, до 500,2 млрд руб. Лидерами по темпам роста стали Рязанская область (+62%), Новосибирская (+43%) и Калининградская (+43%). В Москве доходы выросли на 7%, до 72,7 млрд руб., в Санкт-Петербурге — на 20%, до 40 млрд руб.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост вложений на фоне увеличения въездного турпотока. Однако предложение ограничено: ввод гостиниц в Москве в 2025 году сократится на 12%, до 690 номеров, что усиливает дефицит в периоды пикового спроса.





Источник: www.kommersant.ru/doc/7956068?from=doc_lk