Длинные ОФЗ: ну, когда уже ? Личное мнение Ожидаемая инфляция

ОФЗ 26238 (экспирация 15 мая 2041г.)
уже не с такой скорость. летит вниз,
фактическая доходность 13,3%. 
При официальной инфляции 7% и ожидаемой инфляции 12%.

Решил проверить официальные данные и провёл опрос в своём чате
t.me/OlegTradingChat/313564
(267 человек проголосовали, ожидаемая инфляция, в среднем, около 14%, близко к официальной цифре).

Направление по остальным ОФЗ с фиксированной доходностью аналогичное.

ОФЗ 26238 по дневным:


Конечно,
можно чуть-чуть подождать
(до 15 мая 2041г.), будет экспирация и Вы точно будете в плюсе, много лет будете по 2 раза в год купоны получать.

Если серьёзно, то доходность длинных ОФЗ 13+% уже интересная.
Если ЦБ России сможет сбить инфляцию, то «тело» длинных ОФЗ будет расти.
Основной риск — в сохранении высокой инфляции, этот риск связан с СВО.

У кого льготная ипотека (например, под 6 — 8%) и есть собственные средства, логично купить ОФЗ 26238 и
заработать на разнице в доходности между ставкой по кредиту и 13,3% (минус налог с купонов по ОФЗ).

Личное мнение:
безопаснее — акции с растущими трендами (Лукойл, Сургут преф, Сбер и др.),
акции с сильным фундаментом и растущими трендами по соотношению цена — качество, думаю, выгоднее.

Покупать по текущим ОФЗ 26238  и др. ?
Думаю, логика в такой покупке есть.
В свои портфели в н/вр не покупаю.

С уважением,
Олег