Наступило первое апреля, и пока все разыгрывают друг друга, я продолжаю своё регулярное инвестирование (вот уже восьмой год подряд). Для этого пополняю свой индивидуальный инвестиционный счет на 33333 рубля. Начался новый II квартал, в котором мне предстоит пополнить мой ИИС на 100т.р. (400 т.р. в год).

Как обычно, освежаю в памяти последние прогнозы аналитиков, отчеты компаний, смотрю графики за всё время, последний год и последний месяц. Большинство будущих покупок, уже намечено в течении предыдущего месяца, когда я почти ежедневно читаю дивидендные новости. Покупки некоторых акций, напротив, происходят спонтанно, уже в процессе отбора. В любом случае, выбором акций я стараюсь заниматься довольно быстро, не тратя на это много времени. Я глубоко убежден, что на горизонте десятка лет, куда более важным остается именно регулярность инвестирование, нежели выбор отдельных компаний (конечно же, если вы не берете совсем уж сомнительные варианты). После нескольких черновиков, формирую окончательный список и делаю покупки.

Еще один прогноз по дивидендам на следующие 12 месяцев попался сегодня мне на глаза. На этот раз от аналитиков «Синара», которые предсказывают выплату компаниями 3,5 трлн дивидендов в рамках большого дивидендного сезона 2024 с мая по август (в начале года уже был выплачен 1 трлн, в мае будет выплачено ещё ~1 трлн).

20–25% дивидендов придется на долю частных инвесторов, которые как правило 50% из них отправляют на реинвестирование. Таким образом, летом на биржу может поступить дополнительные 500 млрд реинвестированных миноритариями средств (10 среднедневных оборотов Мосбиржи).

Поскольку я вижу, что некоторый интерес к инвестированию в недвижимость присутствует, расскажу о выбранном мной объекте и его параметрах.

После долгого поиска, отбора и обдумывания, оптимальным для моих целей показалась одна из самых маленьких студий в строящемся доме в спальном районе Калининграда. Площадь 18,9 м2 (с балконом 21), стоимость квартиры 2593080 рублей, или 137200 руб/м2.

Дороговато конечно за квадрат, но чем меньше объект, тем, как правило, дороже. Подобный объект с немного лучшим месторасположением, стоил уже около 3,5млн (я посчитал это уже через чур). Был ещё объект за те же деньги, вдвое большей площадью, но на самой окраине города и с центральным отоплением. Были варианты у моря. В общем, выбор был, но остановился на этой студии. Думаю экономика в ней сойдется лучше всего.

Финансирование было запрошено у Сбербанка — ипотечный кредит по программе «семейная ипотека». Предварительное одобрение практически моментальное (по последующему взаимодействию тоже все отлично). Первоначальный взнос 522000 кредитных средств 2071080 на 30 лет. 😅

Сегодня стал счастливым обладателем «опциона» на микростудию в строящемся доме.

Долго (уже с лета прошлого года) раздумывал стоит ли брать квартиру (наращивать долги) в текущих условиях. В итоге, все таки решил что стоит. При этом рассматриваю это мероприятие исключительно как попытку снижения риска негативного влияния инфляции.

В общем, так или иначе, объект подобрали, финансирование запросил, заключил договор долевого участия в строительстве, получил выписку из ЕГРН. Теперь остаётся только ждать окончания строительства, а далее быстро делать ремонт, и сдавать студию в краткосрочную, или длительную аренду.

Недвижимость является одним из моих любимых активов, и самым первым генератором пассивного дохода, который был мною создан. И не смотря на высокие цены, мне всеже хочется продолжать с ней работать. Вот что я понял за последний год. Так что продолжаю искать возможности и в этой теме тоже.

Если интересно, расскажу более подробно об этой сделке в последующих публикациях.

Продолжение — часть 2

Продолжаю следить за объявлением дивидендов советами директоров, на данный момент актуальны дивиденды по 12 компаниям:

1. Новатэк 44,09руб ДД3,2% купить до 25.03.2024

2. Черкизово 205,38руб ДД4,3% купить до 04.04.2024

3. Группа Позитив 47,3р ДД1,8% купить до 18.04.2024

4. ЛСР 100р ДД10,6% купить до 30.04.2024

5. ЦМТ АП 0,68683р ДД6,1% купить до 02.05.2024

ЦМТ 0,68683р ДД4,4% купить до 02.05.2024

6. Банк СПб АП 0,22р ДД0,4% купить до 03.05.2024

Банк СПб 23,37р ДД7,6% купить до 03.05.2024

7. Лукойл 498р ДД6,8% купить до 06.05.2024

8. НоваБев Групп 225р ДД3,8% купить до 10.05.2024

9. МосБиржа 17,35руб ДД8,1% купить до 10.05.2024

10. ЛЭСК 16руб ДД18,0% купить до 29.05.2024

11. Интер РАО 0,326р ДД8,0% купить до 31.05.2024

12. Северсталь 191,51руб ДД10,9% купить до 17.06.2024

Практически каждый день появляются новые значимые дивидендные новости. Продолжаю следить, надеяться и верить. Пока возлагаю надежды на большой дивидендный сезон 2024. Посмотрим!

22.03.2024 Станислав Райт - Русский Инвестор

Один из популярнейших вопросов в комментариях к публикациям в моём канале: «есть ли у меня облигации?/покупаю ли я облигации?/не лучше ли было бы купить облигации?».

Также периодически, в чатах вижу шаблонные фразы навроде: «доля облигаций в портфеле инвестора должна быть равна его возрасту».

Если следовать этой логике, сейчас у меня а портфеле должно быть 38% облигаций, которые сейчас только и делали бы, что теряли в цене, разъедая мой капитал...
Просто потому, что какой-то разумный инвестор, написал так в своей книге, много, много, много, лет назад.

Отношение к облигациям у меня пока не совсем однозначное. С одной стороны, я понимаю, что это такой же инструмент инвестирования, как и другие. С другой стороны, я не уверен, что он мне нужен. По крайней мере сейчас, и точно не потому что кто то, что то, где то написал.

Проще говоря, я ещё слишком НЕ стар, для всего этого… облигационерства. Да, я допускаю, что ближе к пенсии, стану использовать облигации для получения более стабильной и прогнозируемой доходности. Но пока, я очень надеюсь, что акции, на длинном горизонте, дадут более интересный и значимый прирост капитала. Облигации же, лишь покроют инфляцию (и то, похоже, как повезет).

Объявленные дивиденды

Следим кто из компаний уже успел объявить дивиденды:

1. Росгосстрах 0,00410062руб ДД1,2% купить до 15.03.2024
2. Диасофт 75,68руб ДД1,3% купить до 20.03.2024
3. Новатэк 44,09руб ДД3,1% купить до 25.03.2024
4. Черкизово 205,38руб ДД4,4% купить до 04.04.2024
5. МосБиржа 17,35руб ДД8,3% купить до 10.05.2024
6. ЛЭСК 16руб ДД31,6% купить до 29.05.2024
7. Северсталь 191,51руб ДД11,0% купить до 17.06.2024

Пока их семь. Но чем ближе к большому дивидендному сезону 2024, тем больше радостных дивидендных новостей будет поступать! Ожидаем.
Стоит на всякий случай напомнить, что рекомендованные дивиденды не всегда реализуются в утвержденные и выплаченные! 😉

Из вышеуказанного списка у меня есть Новатэк, Московская биржа, Северсталь.

14.03.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

В преддверии начала дивидендного сезона, аналитики Промсвязьбанка. Правда четкие очертания они дали лишь по 5 дивидендным бумагам с наибольшей потенциальной дивидендной доходностью.

⛽️ Транснефть ~210 руб. ~13%

⛽️ Башнефть-п 250 руб. ~12%

💿 Северсталь 191,5 руб. ~12%

📱 МТС 34 руб. чуть меньше 12%.

🏦 Сбербанк 33,4 руб. ~11,3%.

Порадовать инвесторов во время предстоящего дивидендного сезона, помимо перечисленных бумаг, могут также акции Татнефти, Совкомфлота, Магнита и ЛСР. Алексей Головинов Аналитический Центр ПСБ.
Источник (http://t.me/macroresearch/8643)

Как видно, предсказания весьма осторожные, с оговорками, и конкретика ограничилась вообще всего лишь пятью бумагами. Но всё же это лучше чем ничего. Чего то экстраординарного в списке не увидел, но все же видение ПСБ несколько отличается от ранее опубликованных дивидендных прогнозов.

11.03.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Когда я только пришел на фондовый рынок в конце 2016 года, брокерская компания Финам занимала одно из лидирующих мест в тогдашнем инфопространстве. Мнения аналитиков Финам постоянно были на виду и даже в какой-то степени докучали новоиспеченным инвесторам. Инвестиционные идеи они выпускали тоннами (причём ежедневно), ими обменивались, их обсуждали в чатах и сообществах. Что тут говорить, даже один из первых чатов для инвесторов в Telegram был от одноименной конторы.

Финам тогда явно был на слуху, на коне, и подсуетившись одним из первых, получал гешефт от бурного роста числа российских инвесторов. Не то что бы тогда прогнозы Финам были сильно достоверными, но просто другого почти ничего не было. А так, мы и тогда смеялись на тему того, что лучше читать их инвестидеи и делать с точностью наоборот.

Сейчас, когда к брокерскому обслуживанию подключился почти каждый уважающий себя крупный банк, аналитических прогнозов, обзоров и ТОПов стало в десятки раз больше. И откровенно, в их общей массе, я больше почти не замечаю аналитики от Финам. Не знаю, случились ли у них какие-то затруднения, или действительно, просто в огромных потоках информации теряются их сообщения, но я даже с трудом и спустя довольно продолжительное время нашел их топ дивидендных акций российских компаний.

Бесстрашная девочка с Уолл-Стрит

В 2017 году, финансовая компания State Street Global Advisors заказала бронзовую скульптуру девочки, которую перед Международным женским днём установили на Уолл-Стрит, перед легендарным биржевым быком.

Хитроумная композиция-перфоманс с маленькой, но гордой и уверенной девочкой, бесстрашно вставшей на пути у огромного многотонного быка, была ни чем иным как рекламой очередного ETF на Nasdaq с тикером SHE. Фонд копировал индекс компании с высоким процентом женщин-руководителей. А композиция, в свою очередь, была призвана сделать ему хороший пиар.

«Она не вызывающая, она храбрая, гордая и сильная, а не воинственная», — описывает свое творение автор скульптуры Кристен Висбал.