ves2010, за чем пересчитывать, есть же долларовые фьючи на золото например или ртс, они же как то считаются

А что обществу интересно его мнение чтоли?

Arturruss, а вот вы про декабрь вложи в рынок говорите, а сами та вложили и сколько подняли в % или это просто расчет с лева графика?

Arturruss, подождите я разве говорил что недвига лучше рынка?
Я тоже за рынок, там и работаем крутимся.
А ваш товарищ та свои 2.7 млн умеет в рынок вкладывать? А может он на импульсах проспект все а? Или вы его научите а он сможет все соблюдать?
А по поводу ремонта — у застройщиков есть с отделкой за адекватные деньги, а если тебе противно то делай ремонт шикарный сам за ваши те 30%, но это уже хотела а не необходимость и она в расчет не должна идти, это блаж себя побаловать.

Arturruss, ну да есть риски, и их либо принимаешь либо на депозите в Сбере хранишь.
4 ремонта за 15 лет это конечно прикольно, но когда молодой я был и копил лишь бы купить на квартиру и машину, потом на квартиру побольше, то я что дебил чтоли дизайнерские ремонты делать за дорого 4 раза)
В Москве с зп повыше легче выделить свободные деньги на ремонт. А в регионах люди поскромнее живут.
Сейчас когда я уже постарше да ремонт могу делать но не каждые 4 года, согласен раз в 6+- лет он нужен.
По поводу котлована эта схема поломана в 20 году, теперь не выгодно.
До 20г мы покупали на котловане и через 1-1.5 года продавали на 30-50% дороже, это не единичный случай был. Тут все ясно меня не надо переубеждать.
Я вообще не понимаю что мы обсуждаем, если чел умный он либо бизнес либо инвестиции освоит, а если обычный человек то он будет сдавать квартиру и иметь свои 3+- годовых, да не густо но это железно и к пенсии отличная добавка. Что тут обсуждать я не знаю.

Arturruss, блин странно считаете, а ниче что с 20 года перекос на рынке?
первичка очень задрана по сравнению с вторичкой из-за разных ставок.
Искусственно в угоду застройщикам поломали козлы весь рынок.
в итоге вы считаете что купили квартиру на котловане гораздо дороже вторички и потом дом сдался и она как вторичка еще и дешевле стала стоить)
ну так сами виноваты — покупать нужно в нужный момент для прибыли а не когда условия такие и потом жаловаться.

Прикрепляю 2 графика ниже,




на них видно что недвига инфляцию отыгрывает, и как я уже говорил она это делает с задержкой иногда ввиду многих факторов и не надо ждать от нее что за год помидоры подорожали на 13% и она обязана тоже вырасти. Плюс минус на горизонте нескольких лет она отыгрывает и если кризис будет мощный с увольнениями то понятно она подешевеет временно, а если будет девальвация или гиперинфля то она тоже подорожает т.к. покупатели не дураки.

Вы говорите про ремонт ок — но есть кто живет десятилетиями в своей квартире и не делает ремонт, при этом его деньги в квартире не сгорают от инфляции.
А если вы сдаете квартиру то ваш сделанный ремонт окупается от сдачи, а итоговая доходность от ренты такая какая есть и если не нравится то можно бизнес открыть и всем на зависть зарабатывать милиард.
На графике видно что недвига с рентой 4% обгоняет в щи инфляцию и даже близка к фондовому рынку.

У каждого инструмента есть свои плюсы и минусы и свои моменты для покупки. Если есть желание можем еще пообсуждать, ну а тыкать и говорить что все дураки это некрасиво, тут на сайте много умных людей.

Arturruss, я написал отыгрывает то есть как раз в ноль. Так что читать научитесь.
Но я видел график как-то лет за 20 и там она вроде даже обгоняла

Прикольно

Пусть стейтмент покажет за 10 лет.
А так я больше его могу научить

TrendFriend, как вариант, но нам же лучше

Михаил Шварц, а нерезы не могут заходить ведь сейчас.
Кто то из наших меняет доллары на акции получается

Tуземец, ну до 22г при повышении ставки возникал активный керитрейд получается и нерезы скупали рубли.
А сейчас вроде как заход нарезов перекрыт но доллар также вниз полетел, вот на чем вопрос

Да пошли они.

Tonikvzakone, 
* Бизнес — для тех кто умеет.

Вот основные активы, выбирая размер этих долей и управляя этими долями (ребалансировка, пересмотр/нет долей) можно пройти любые кризисы. На долгосроке фондовый рынок обгоняет недвигу. На фонде есть etf на недвижимость например но я с ними не работаю т.к. на фонде лучше для меня.

Для ленивых у тинькова есть фонд вечный портфель (тикер TRUR), в него там входят акции золото облиги, можно его покупать с учётом рисков etf, можно посмотреть их подход к долям и самим делать.
Их подход обгоняет инфляцию (судя по расчетам с 03 года на их сайте) и без сильных ям проходит кризисы. Это для ленивых. Но это именно про сохранить деньги а не миллионы заработать.

Но мне не нравится что у них большая доля в облигах, и т.к. я молодой у меня более агрессивный портфельный подход.
Будут вопросы спрашивайте.

Tonikvzakone, 
* Золото — впитывает инфляцию на долгосроке как рублевую так и долларовую. В кризис бывают провалы. Для покупки надо выбирать момент правильный. Металлическое золото для самых подстрахованных, я для возможности спекуляций выбираю биржевые инструменты на золото.
* Облиги — с ними не заработать если не умеешь в кризисы ловить донья. Само тело облигации обесценивается инфляцией, купоны только только ее покрывают — на доход с них не проживёшь, за 10 лет обесценятся в 2+ раза.
* Биткоины не рассматриваю, я это обхожу стороной.

Tonikvzakone, 
Тут все зависит от того сколько лет и каков аппетит к риску. *Если близко пенсия то как вариант купить недвижку и сдавать. У этого актива есть плюсы и минусы как и у других тоже. В целом недвига инфляцию отыгрывает но с запозданием. Посмотрите до 08 года бурный рост и недвига и зарплат, с 14 до 20 медленный рост при низкой инфляции, с 20 бурный рост на нескольких факторах, в том числе выросла с 22 года. Это самый простой способ для нехотящих заморачиваться. Если молодой то сейчас на ней сложно заработать, я в свое время успел на котлованах поучаствовать, до эскроу счетов. В 20 эту сладкую схему сломали.
* Можно купить акции крупных дивидендных компаний которые платят стабильно дивиденды — экспортёры, сбер, хим переработка. Но они в кризис мощно просядут, 1-2 года может быть яма по дивам.

Top Trader, ну я перечислил навыки которые мне помогают на рынке. Я их в себе не тренирую они у меня были, просто стали ещё крепче.
Испытания себя я не провожу)

Top Trader, а как же психическая выдержка, психическая энергия, терпение, борьба с импульсивными идеями, умение в боковике не сойти с ума.
Тут чтоб зарабатывать надо мощно владеть собой.
Эмоциональный чел не справится.
И эти навыки пригождаются в жизни в повседневе.
На работе тоже терпение надо иметь чтоб в долгую выйграть

Tonikvzakone, смотря какой капитал?

Мамкин Брат, одел надел какая нахрен разница ахаха