ves2010, вот хороший коммент.
В Швейцарии все ощущают себя богатыми, понимают, что деньги ниоткуда не берутся.
А в бедной стране все десятью руками за ББД. Потому что у них деньги «из тумбочки» берутся…
ves2010, Швейцария не признала бесполезным.
Перед референдумом швейцарцам никто не смог ответить на два вопроса, которые я написал выше. Поэтому проголосовали против
ves2010, вообще я здесь сегодня уже не про деда Уоррена, а про Интел писал топик. Про деда я вчера писал. А вот толпа про деда сегодня рвтся дискутировать, с суточной задержкой [развития, наверное].
ves2010, еще раз, я не понимаю что такое " если % в ипотеке вперед".
Имеете ввиду аннуитетную схему? И что такое сначала долг, потом тело? Долг == проценты? так другую и не выдают обычно.
Из-за того что ставка высокая доля погашения тела в начале маленькая.
При отсутствии вариантов заработать больше чем ставка по ипотеке деньги нормально на досрочку отправлять — тело уменьшается, процент набегающий падает. я постоянно пересчитываю эти схемы. Если бы не начал досрочно гасить то я бы сверх тела ипотеки подарил еще 30 лямов банку. А так я отдам примерно 4.5м. я не вижу как я теряю деньги, гася досрочно. У меня же рыночная ипотека, не льготная.
ves2010, дык считал много раз. Кстати, что значит «если % в ипотеке вперед»?
По ипотеке, если ставку не менять, считать легко. По офз сложнее. в моменте офз на вкладываемые деньги будет давать меньше чем экономить допка. Есть конечно переоценка при снижении ставки.
Как раз ради переоценки я не стал продавать на обычном счету офз. Сейчас, по текущим ценам, их хватит чтобы закрыть ипотеку, Но смогу ли я столько же откупить за несколько лет — не факт. Купоны что идут я обратно в офз загоняю — их на на этом счету получается где-то примерно столько же сколько на досрочное погашение уходит. Но вместе с ИИС купонов выходит чем я трачу на погашение ипотеки. Так что тут пополам примерно по потоку — на покупки офз уходит побольше чем на ипотеку.
если смотреть только на допку, то на неё уходит допка, на офз 250 тратится, в пересчёте на месяц. Сильнее мудрить не стал.