Дмитрий Корягин, В даном квартале, возможно, будет пик ставки, но занять именно в этом квартале нужно максимально из 4 кВ. в этом году)

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, это обычное дело, все кредитное же а не свое, а там еще дофига денег которые уже под совсем конские % никто брать не хочет, делают постепенно и неспеша сами. В квартирах еще это +- понятно, а вот загородные дома могут и десятилетия постоять без найденных денег на инженерку и ремонт и уйти новым владельцам или под снос. 

Логика такая, что Минфин скоро опустошит ликвидную часть ФНБ, чтобы закрыть дефицит бюджета, а дальше будет нечем прикрывать девальвацию рубля.

Может у меня не верная оценка происходящего, но, судя по действиям, Минфин хочет дождаться пика ставки и уж там занимать по полной. Логика?

Sianuk, судя по размерам долгов у Самолёта, жирок не такой уж и большой. Опять же, нет никакого смысла сжигать накопленный жирок «чтобы пересидеть». Это просто глупо

Ratio_, ага, как же. Главная нужда застройщика — продать.

Добрый Енот, посмотрите 2015 и далее. Там тоже был резкий рост цен на недвижимость, и тоже очень высокая ставка. Потом ставка снижалась, но и цены тоже снижались 3-4 года

Добрый Енот, 
ну вот поэтому денежки к нам и перетекают в регионы.
и повторюсь, квартиры могут быть выкуплены, но пустые потому, что денег нет на ремонт. это частая беда. сама так постоянно вляпываюсь. вроде рассчитаешь все. но нет. не хватает. и ремонт растягивается на 2 года. и заехать вышло только через 2,5 года.
а кто то и этого предусмотреть не может. в итоге делает ремонт годами. и 5 лет видала ремонт

Принцип Парето, я в регионе. я не в москве. это я всегда пишу. может местное ноу хау. но так у них было всегда

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, это актуально для домов которые сдаются через два года к примеру

Добрый Енот, Это вас ведут, у меня уже всё есть. Даже с лишком, запасная так сказать.  И кстати про «участников», это наброс. Кто хотел тот с20 по 23 понакупил. А остальным нужно подождать годика 3-4 пока устаканится. Хотя мне тоже не нравится что квартиры дорогие, но уж как есть.

R🐼G, как только ставку понизят квартиры вырастут, ну не в два конечно, но все же

SergeyJu, ну да у нас же все 140 миллионов ногти делают и квартиры сдают. Не видел таких среди своих знакомых, либо ногти для них основное место работы

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, спрос упал ещё два года назад, у нас новостройка рядом уже два года дом стоит, половина окон как не светилась так и не светится, квартиры просто стоят пустые. С ключевой под 20% они тем более никому не нужны

kuzbass_oleg, вас просто ведут к тому, что купить квартиру и вообще нормально жить смогут только участники сами знаете чего

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, я удивлен слышать это, когда наблюдаю абсолютно обратную картину в Москве.

Принцип Парето, 
ты будешь удивлен, но наши застройщики продают сильно дешевле в начале и намного дороже в конце даже при наличии эскроу счета.
это не теория. это практика

4pm, вот именно! По моему ставка больше пугает всех, но реальная работа через механизм слабоватая. 

Константин Р, Точно, точно. Я сейчас на хороший уровень вышел. Правда и потребности практически все уже закрыты. Вот только Гелик стал хотеть что то.  С определённого момента, «сложный процент» начинает зарабатывать значительно больше чем нужно для жизни. Ну и бизнес тоже несёт своё.
А должность у меня и не растёт уже лет тридцать. Как был хозяином, так и остался.

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, Ну поперло там сначала не очень, появились программы разные, ставка опять же снизилась. Вот и надо было так и оставить, оно само бы выстроилось. А государство влезло как всегда, как слон.