Dan Priwalow, Ну я смог глянуть только в блокнот Краснодар 2,9 за 48м в центре. Часть пошло на расселение написано. Ну закон весьма расплывчат, там видимо зависит от власти на местах, у нас решили этот вопрос весьма хорошо, а у вас видимо руководство такое. Можно было решить вопрос предоставлением равноценого жилья.

Ив Ив,

А я тут при чем?
Это же вы зачем-то считаете в золоте, хотя зарабатываете в рублях и платите за квартиру в рублях. Печально вам от этого или не печально — не знаю, мне неинтересно, но это факт.

GOLD,
Ну почему. Как раз не тупое — ценами +50% пытается переложить весь этот кому-низьм обратно взад на тех льготных халявщиков.
Не прокатывает собранные с терпил налохи втихоря размазать каким-то посторонним по карманам. Как с какбыремонтами.

Принцип Парето, Большие объемы льготной ипотеки заслуга никак не Минфина — он вообще только исполняет бюджет. Да и ЦБ тут скорее всего ни при чем.  

Eugen Invest Malina,

Пустых квартир не видно пока

у друга стоит однушка в бетоне с 2014 года. Деньги от наследства «припарковали». Очень сомневаюсь что он один такой.
 
Можете по приколу посмотреть объявления в некоторых дорогих ЖК(от 30млн.) нулевых годов в Москве посмотреть. Там приличная часть также в бетоне стоит.

Eugen Invest Malina, 

 Пустых квартир не видно пока

Вы пробовали вечером мимо недавно сданных домов проходить ?
Cветящиеся окна можно пересчитать на пальцах

Принцип Парето, думается Вы правы, на этот раз идея гиперка может не сработать, х2 наценка заложена в ценах буквально на всё, поэтому армию долб… ов набравших креды под это дело похоже поимели, они теперь так или иначе невыездные, будут работать за еду много лет, по сути они теперь рабы. Крыться о других у них не получиться, разве, что с дисконтом 30-50%.

Переключая каналы, практически никто по нынешним ценам не покупает вторичку, да  и кому нужна однушка за 8 млн в ледяных ебенях.

Александр Минин, на севере, особенно крайнем, в мае происходит жесткий отток населения, цены на бетон падают, как в продажах, так и в аренде, отслеживаю цены, в марте аренда начала активно падать, в среднем на 15%, кто не успеет сдать до мая, тот будет сидеть и платить коммуналку до сентября, до следующего сезона то есть. Ну, а с продажами здесь тоже так, народ мечтает съеб… ть на юга, поэтому до лета надо всё продать и свалить.

А что если существенная часть бюджета, например четверть, будет уходить банкам и застройщикам в карман на льготную ипотеку?

Крайне сомнительный вывод что чиновники покупают. Вечно врага ищут не там где он прячется. «Враг», в данном случае, в зеркале. Последние 4 года толпы простых работяг набрали кредитов на рекордные суммы под идею гиперинфляции чтобы сохранить кредитные деньги. Ее постоянно держали в страхе что завтра будет дороже и подобными байками и события способствовали этому. Крайне непродуманная политика минфина и ЦБ(хотя на словах он пытался охладить этот рынок) с льготной ипотекой привел к текущей ситуации, когда пирамида не вывозит. Новых денег нет, они стали недоступнее и очень дорогие, а старые не могут выйти.
 
На рынке обвал спроса. Стата уже пару месяцев крайне неприятная для застроев и банков. А цены не «падают» потому что надеются что «что-нибудь» придумают и/или протянут до смягчения ДКП. Проблема в том что ЦБ не будет так резко делать. По крайней мере заявляет именно об этом. И в том что чтобы хотя бы сохранить темпы, необходимы рыночные условия мягче чем они были в самые мягкие моменты — сильно меньше 6%. А до таких ставок доживут не только лишь все.

Эдуард Ганиев, покупать по льготной ипотеке, а оставшийся кэш в облиги или во вклад.

Bazil, Крд. В центре сносят вполне себе жилые домушки и в качестве компенсации платят менее миллиона. За домушку, а не на рыло.

Переключая каналы, ну у нас же есть  целые программы по завозу к нам африканцев)) Вот для них и будут новые ЖК. Все эти попытки заставить русских рожать больше — мне кажется что власть уже понимает ее невозможность осуществления. Поэтому основное сейчас — это привелечение мигрантов. Вот и будут скупать все эти новостройки силовики и прочие чинуши и сдавать миллионам строителей из Азии, которые приедут и будут строить новые дома уже для других таких же «гостей»))

Новости из регионов. Экономически активных.
В Ханты-Мансийском автономном округе за февраль снизилась стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости. По данным сервиса Restate, в Сургуте падение цен составило более 12%.
«На 22 февраля 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Сургуте составила чуть более 106 тысяч рублей. На 8 февраля этот показатель доходил до 120 тысяч рублей», — следует из аналитики на сайте. При этом стоимость квадратного метра недвижимости в новостройках растет с декабря 2023 года и на 22 февраля составляет 150,3 тысячи рублей.

Аналитики также зафиксировали первое снижение цен с начала года на вторичное жилье в Нижневартовске и Нефтеюганске (на 1,37% и 1,33% соответственно). На конец февраля стоимость квадратного метра жилья в вышейказанных городах составила чуть более 115 тыс. рублей.

По прогнозам риелторов, снижение стоимости недвижимости в начале 2024 года в ХМАО может достигнуть 10-15%.

Вячеслав Иваненков, согласен, но как вариант исключать не стоит.

last_rat, Об копеечной компенсации поподробней? Именно где так было? Именно у меня в городе с острова Зеленый из бараков, из за возможности затопления лет 10 назад переселили в многоэтажки в центр города, не лучшие дома конечно, но вот эти фантазии ненадо.

Переключая каналы, 

всё, что не раскупят будут сдавать через госуслуги, т.е. социальное жильё по сути.

Это было бы настолько шикарно, что скорей всего не сбудется

AlexDev, то есть у вас в активно печатаемых фантиках зарплата не растёт? Это печально.

Иван-дурак, 

Ну ты же сейчас помогаешь России убирать это вонючее украинское г-но с русских земель. Так что респект тебе.