baron_samedi, вот тоже так считаю. Плюс постоянное беспокойство «кабы чего не вышло».

vodorosl, ха-ха

ПлощадьДНР, ближнее Подмосковье же))

Iskanderravilov, спасибо за конструктивный ответ!

SellBuySell, спасибо, интересная идея!

Депозит. И смотреть новостройки на этапе начала строительства, купить с доплатой.. Это консервативно. А не консервативно — акции

Сдача по моим подсчетам не оправдает ремонта. Квартира будет убита, поэтому продаваться будет со скидкой.

Прикинь, я нашёл куда вложить деньги, ровно на 7 лимонов — www.tinkoff.ru/invest/bonds/RU000A1034P7/

slavich, какая вам разница на мнение людей? Оно для вас будет неправильное, т.к. они не знают ваших исходных. У них свои исходные. Как я написал выше, можно только сравнить доходности, а дальше уже ваш выбор. Средняя реальная доходность рынка акций 7,5% годовых. По своей квартире сами посчитаете (процентов 5%, наверное). Вот и сравните. Риск по недвижимости минимальный, по акциям выше.

slavich, ближние надёжные облигации и перекладываться через 2-3 года.Горизонт конечно долгий в рф нельзя так далеко планировать, в любой момент может что то произойти нехорошее.Так что не просто взял положил и забыл, а маневрировать по ситуации и конечно диверсификация

Дмитрий Ермаков, MСFTR определил с запасом рублевую доходность от валюты за тот же срок 💁‍♂️

Несколько мыслей:
— у Вас в совместном портфеле активов сохранится что-то еще, привязанное фин результатом к рынку недвижимости? Квартира для проживания не в счет. Если нет, то какую-то экспозицию на недвижимость стоит сохранять;
— арендные ставки на квартиры в последнее время растут, но все же существенно уступают краткосрочным вкладам и среднесрочной доходности облигаций. Прирост стоимости квадратного метра рекомендую рассматривать комплементарно, так как неизвестно, в какой форме может оставить очередной арендатор квартиру;
— напрашивается сделать микс из инвестиций, например, ИИС-3 (закрывает долгосрочный характер Вашей цели, рассматривается страхование определенной суммы на таких счетах, пользование двусоставными инвестиционными вычетами) + экспозиция через фонды недвижимости (можете и жилую, и коммерческую взять) + доступный банковский депозит + доля средне/долгосрочных облигаций + валюта или валютные активы.

Акции — дело вкуса

slavich, Посыл такой: идите к вашему миллионеру Галицкому. Он точно знает.

если квартирка в тмутарань то и держать там ее нет смысла, ликвидность как и цена будет только падать!
найти куда вложиться в участок под ижс, загородка вокруг миллиоников застраивается усиленно.

slavich, хм, что и требовалось доказать…

Дмитрий Ермаков, еще раз: посыл ваш какой — смотреть на курс доллара?

Iskanderravilov, для меня ответ очевиден, для супруги — тоже очевиден. Но есть же мнение людей, которые уже эту стадию и ситуацию прошли и испытали на себе (возможно ведь такое тут?). Это было бы интересно узнать.

slavich, Зачем тогда спрашиваешь?

slavich, потому что ответ на вопрос очевиден при прочих равных. Но прочие не равны и зависят от вас самих.

Auximen, спасибо за мнение