Император, «была претензия что это не законное предпринимательство» ссылку на нормативный правовой акт дайте, пункт, часть, статья, закон. А то часто слышу этот бред, даже судебное решение кто то упоминал, но как только начинаю копаться, то на поверку бред всегда остаётся бредом.

Император, я вам про больше/меньше/выгоднее НИЧЕГО И НЕ ПИСАЛ. Я писал только про законность, т.е. по правильный порядок действий. Где вы увидели схемы мне тоже не ясно!!! Ну и пишу всегда и всё только на основании закона, благо среди моих учеников (аспирантов, докторантов) есть и прокуроры и судьи и адвокаты, поэтому и пишу всё так уверенно, а не пальцем в небо, как принято на смартлабе.

Metzger, ага. всё время слышу эту отмазку, типа «обычай» у нас такой. НО ст. 5 Гражданского кодекса РФ допускает использование бытового, т.е. обычая, только в случае наличия правового пробела, а здесь правового пробела нет, отсюда и все проблемы. 

Metzger, физическое лицо в принципе не может быть арендатором жилого помещения)))) арендатор ВСЕГДА юрлицо, можете потыкать меня мордой в судебную практику, если это не так, и тогда я выброшу в помойку свой 30летний опыт юриста и препода. Но нет таких решений, которые пошли бы против императивных норм права, приведенных мною выше.

Евгений, статья содержит ошибки, я вам на них указал, можно было и спасибо сказать. На мой взгляд, нельзя лезть куда то не понимая основ.
Эффективность использования жилых помещений я вам описал, включая решение проблем с налогами и простоем. 

Император, нет, не так, вы ошибаетесь. Через ип или самозанятость вы можете платить налог меньшего размера, но никакое предпринимательство вменить физику арендодателю невозможно. 

Со знаниями жилищного, гражданского и налогового права у вас прямо беда! 
Сообщаю вам, что при заключении Договора аренды налог ОПЛАЧИВАЕТ САМ АРЕНДАТОР, т.к. является налоговым агентом, соответственно, это происходит ежемесячно и без вашего желания!
Так же, в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 671 ГК РФ арендатор это ВСЕГДА ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, ВСЕГДА, без исключений! В связи с этим, как правило, квартира отдаётся по госконтракту аренды правоохранительным органам, а они затем уже сами по Договору найма своим сотрудникам, у вас нет проблем ни с налогами ни с простоем ни с коммуналкой.
Всё, о чем вы пишите, это Договор найма, стороны наниматель и наймодатель!
Не существует судебной практики, которая признавала бы физлицо арендатором жилого помещения! Любое упоминание аренды делает договор незаконным и недействительным с момента заключения. 

А какие бывают виды депозитов, кроме вкладов и накопительных счетов?

Александр Мерков, вы про Медведева что ли?!))))) Потому как Вова перлы выдаёт такие, что потом на занятиях только разбирать успеваем. А к Медведеву у меня вопросов нет.

Кот.Финанс, нет никаких сотен тысяч давным давно, юрфак мгу три калеки из регионов, да мгюа пару калек по целевке. Вы видимо совсем не в теме образования. 

Какое то уничижительное описание юристов! Так то именно юриста (а не человека с дипломом), ДАЖЕ В МОСКВЕ, днем с огнем не найти! 
Оттого и не понимают ТЫ Ж ЮРИСТЫ разницы между договорами аренды и найма жилого помещения, от того и придумали: бесхоз, договорА, мать одиночка, арендатор квартиры и тп. Глубже копнуть, так путают ренту с завещанием и прочее. 
Недавно проверял одно солидное ведомство, так там три юриста со стажем от 10 лет у каждого не смогли посчитать неустойку и убытки…

Пенсию можно получить через СВО, ПДС, ну или файер!
Я сделал все три. 

Al Bax, всё открыто, торгуй не хочу, кроме облиг.

Тинвестиции работают, ЦФА у всех операторов круглосуточно 24/7.

Invest_Palych, спасибо.

Классно. А идеи на 1й квартал какие то есть?

profynn, 1. Провокатор здесь ты; 2. За тебя не переживаю на столько, что мне на тебя глубоко по… ю; 3. Изложенное тобою является лишь твоими домыслами и не более того; 4. Я спокойно сидел в облигах до погашения и не дергался, а то, что ты страдал херней и бегал сплетни собирал, это твои личные трудности. 

profynn, деньги отдал ты сам разводилам из телег и паникерам, а завод то причем?!

А. Г., что такое «средний депозит»?! Или вы реально считаете, что депозит и вклад это одно и то же?!

Что не пост, то отмазка за отмазкой, и с каждым разом всё тухлее и тухлее))
Ещё будут посты о гениальности мозговика?!))))) Верните людям деньги за подписку и не позорьтесь!!! Мозговик сдох как проект, даже Т инвестиции за этот год дали в разы больше полезной аналитики БЕСПЛАТНО, чем весь ваш чудомозговик.