МиШм, Если бы только Климовска… До Мск. это дошло в последнюю очередь. И письма и видеообращения и всё что хочешь с начала зимы. А зима в России начинается в октябре. И впереди ещё не весна. Да и зима, даст бог, не последняя. И так каждый год.  
 Что характерно — 10 лет назад стартовала реформа ЖКХ которая поставила подъём тарифов на конвейер. Каждый год, да два раза в год. Каждый год. Просто. 
 Результат — рукалицо. 

МиШм, 

"… выглядит… цинично..."

Завязывай с политотой. Было время, когда Шойгу самолетами возил чугунные батареи в замёрзшие города.

МиШм, а вообще, ловко государство с налогами придумало. Брать НДС с аренды, помимо всех прочих налогов — это нефига себе такая доп нагрузка. Золотая жила:)

МиШм, конечно, если у вас 16000 метров, то вам виднее. Решил вспомнить, почему я был уверен, что налоги отдельно прописывают.

— в одной из фин моделей Парус налоги (кроме НДС) входили в блок с переменной частью аренды
— а оценочные компании в своих отчетах пишут, что переменные расходы по рыночной практике могут как включать отдельно в договор, так и не включать

И вот у меня сработала эта ассоциация. Но я еще раз полистал отчеты. Оценочные компании к переменным все же в первую очередь относят коммуналку, охрану и т.д., а налог на имущество к переменным не относится, более того зачастую он вообще конфеденциален, и они его сами примерно вычисляют для целей оценки.

Итог: вы правы, я с вами согласен.

МиШм, налоги включены в аренду по умолчанию. То есть их в любом случае в нормальных договорах отдельно прописывают и требуют с арендатора.

МиШм, какой может быть кредитный лимит после пары планок не в ту сторону? в общем у каждого свой путь)

МиШм, а зачем прятать? от кого?) На таком уровне там все друзья)

МиШм, главное случаются и результаты всех предыдущих лет в один день сливаются.
В такие моменты надо не позиции резать а спокойно покупать, продав те-же облигации с минимальным минусом и купив уполовининую бумагу)

МиШм, а если завтра сво начнётся и рынок пополам за день? стопы, понятно не сработают. Планки, стоп торги, опять планки… что делать будете? )

МиШм, декларирующих да)

МиШм, это все ровно до того момента, пока недвижка приносит минимум затрат и позволяет «припарковать капитал», уже давно кредитный)
Как только налог станет соизмерим с квартплатой, а за сдающих без налогов возьмутся, так и сакральная недвижка перестанет быть сакральной и станет рыночным инструментом.

МиШм, походу самый лучший и очевидный ответ. Аналитики посчитали рынок который могут без проблем освоить и решили работать) С учетом того что недвижка на многолетних хаях после нескольких лет разгона дешевой ликвидностью и появившейся у обывателя уверенности что такие темпы роста останутся навсегда, идея закрыться об толпу вполне сработает.
 
Ну упадут паи после коррекции, ну будет свою копейку приносить, за вычетом операционных расходов. Большинство инвесторов даже в такой ситуации не будут считать себя кинутыми. Им психологически комфортнее будет «сидеть в недвижке»

МиШм, тогда была идеология, а сейчас ее нет.

Кругом враги, нацисты, террористы- это и есть наша идеология.  Посмотрите, как Северная Корея на этом поднялась! Борьба с окружившими их врагами со всего мира позволили дисциплинировать нацию, отбросить развлечения, пустое время препровождение и начать противостоять всему миру в одиночку!

МиШм, я держу облигации тоже.

МиШм, 

Так доходности замещаек потому так и сжались что их мало а инвесторы верят в это «если»

а если действительно будет сильная волна девальвации, то с валютой в стране будут проблемы и дефолтнут замещайки или пересчитают по невыгодному курсу!

МиШм, а почему в рынок нужно делать дисконт, на ваш взгляд? Ну понятно там срок экспозиции крупного объекта месяцев 6-9 может быть. Это разве проблема? Сейчас спрос выше предложения.

МиШм, в настоящий момент мне не известно ни об одном кейсе с такой сделкой. Выкупали паи у ПНК. Выкупали у других своих ЗПИФ. Описанный вами кейс не встречал.

МиШм, по 2-му пункту. Если мне удастся просто повторить на долгосроке индекс и не потерять при этом много на налогах и комиссиях — я буду доволен как слон. Потому что результат этот уже будет выше, чем у большинства.

МиШм, а ну понятно. Это не для обычного инвестора 

МиШм, 
1. Делает. Это уже спекуляции, а не инвестирование.
2. Только обыгрывают то его мало.