Дума в первом чтении приняла законопроект про перевод 1400000р в месяц между своими счетами в банках без комиссии.


Вносится депутатом Государственной Думы
А.Г.Аксаковым, сенатором Российской Федерации Н.А.Журавлевым


Проект №






ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН



О внесении изменений в статьи 29 и 36 Федерального закона
«О банках и банковской деятельности


Принят Государственной Думой 7 июля 2020 года



Статья 1
Внести в Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» (в редакции Федерального закона от 3 февраля 1996 года № 17-ФЗ) (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1990, № 27, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 6, ст. 492; 2007, № 45, ст. 5425; 2010, № 8, ст. 775;
№ 27, ст. 3432; 2011, № 27, ст. 3873) следующие изменения:
1) в статье 29:
а) дополнить новой частью четвертой следующего содержания:
«Кредитная организация не вправе взимать комиссионное вознаграждение за осуществление по поручению физического лица операции по переводу денежных средств в рублях в размере
в совокупности ежемесячно не более размера возмещения, предусмотренного частью 2 статьи 11 Федерального закона от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации»
по вкладам в банке, в отношении которого наступил страховой случай,
с банковского счета (вклада) физического лица, открытого в этой кредитной организации, на банковский счет (вклад), указанного физического лица, открытый в другой кредитной организации,
или на специальный счет оператора финансовой платформы, бенефициаром по которому выступает это физическое лицо. Положения настоящей части не распространяются на операции с использованием платежных карт, осуществляемые по правилам платежных систем,
в рамках которых эмитируются платежные карты.»;
б) части четвертую – седьмую считать соответственно частями пятой – восьмой;
2) статью 36 дополнить частями следующего содержания:
«Банк, привлекающий вклады физических лиц, не вправе отдавать предпочтение в части размера процентной ставки одному физическому лицу перед другим физическим лицом в зависимости от источника денежных средств или способа внесения денежных средств во вклад (продление договора банковского вклада, включая вклад, срок исполнения обязательства по которому наступил, перевод с банковского счета (вклада) в этом или ином банке, внесение наличных денежных средств, перевод
со специального счета оператора финансовой платформы), а также
в зависимости от заключения физическим лицом одновременно
с заключением договора банковского вклада иных договоров, предусматривающих оказание (предоставление) услуг (товаров) лицами, под контролем или значительным влиянием которых находится банк, лицами, находящимися под общим с банком контролем или значительным влиянием третьих лиц, а также иными лицами, если банк получает (прямо или косвенно) доход от услуг (товаров), оказываемых (предоставляемых) такими лицами. Размер процентной ставки по вкладу может отличаться
в зависимости от способа заключения договора банковского вклада
(с использованием систем дистанционного банковского обслуживания,
с использованием финансовой платформы либо заключение договора банковского вклада в месте нахождения банка (его филиала, подразделения).
По договору банковского вклада, внесенного гражданином
на условиях его выдачи по истечении определенного срока, кредитная организация обязана бесплатно проинформировать гражданина
об истечении срока вклада не позднее чем за 5 календарных дней до даты истечения срока вклада, а по договору банковского вклада, внесенного гражданином на условиях его выдачи по наступлению предусмотренных договором обстоятельств, о наступлении которых кредитная организация знает или должны была знать, кредитная организация обязана бесплатно проинформировать гражданина о наступлении таких обстоятельств
в течение 5 календарных дней после дня их наступления. Кредитная организация обязана проинформировать гражданина способом, предусмотренным договором банковского вклада для обмена информацией между банком и вкладчиком.».
Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении шести месяцев после дня его официального опубликования,
за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Федерального закона.
2. Пункт 1 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу по истечении девяти месяцев после дня его официального опубликования.





sozd.duma.gov.ru/bill/160987-8

16 декабря. Комитет Госдумы по финрынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, которым предлагается установить обязанность банков без взимания комиссий осуществлять по поручению физлица перевод денежных средств в размере до 1,4 млн рублей ежемесячно между счетами (вкладами) одного физлица в разных кредитных организациях, в том числе с использованием системы быстрых платежей и финансовых платформ. Документ был инициирован главой комитета Госдумы по финрынку Анатолием Аксаковым и сенатором Николаем Журавлевым.

Такая норма устанавливается «в целях пресечения возможности создания кредитными организациями заградительных условий для свободного перемещения физическими лицами денежных средств между банками», говорится в пояснительной записке.

Также законопроектом предлагается ввести запрет на дифференциацию процентных ставок по вкладам в зависимости от способа его внесения (продления договора банковского вклада, перевод с банковского счета (вклада) в этом или ином банке, внесение наличных денежных средств, перевод со специального счета оператора финансовой платформы), а также приобретения или отказа от приобретения вкладчиком дополнительных финансовых продуктов и услуг, в том числе предоставляемых связанными с кредитной организацией лицами. Помимо этого, законопроектом предусматривается обязанность банков по срочным вкладам бесплатно информировать вкладчика-гражданина об истечении срока вклада не позднее чем за 5 календарных дней до даты истечения срока вклада, а по вкладам, внесенным на условиях выдачи по наступлении предусмотренных договорами обстоятельств, — в течение 5 календарных дней после дня наступления таких обстоятельств.

tass.ru/ekonomika/16613061


Факторы в плюс и в минус для российских акцийsmart-lab.ru/blog/863733.php

О ситуации с инфляцией

В ноябре и начале декабря цены росли в основном из-за разовых факторов, прежде всего индексации тарифов ЖКХ. Но усиливается влияние факторов, которые увеличивают устойчивую инфляцию. В следующем году эта тенденция продолжится.

Во-первых, инфляционные ожидания населения и компаний остаются на повышенных уровнях. Во-вторых, из-за возросшей нехватки персонала увеличиваются издержки компаний на рабочую силу. Еще один фактор роста издержек связан с адаптацией бизнеса к меняющимся условиям.

Минфин повысил оценку дефицита бюджета с 0,9 до 2% ВВП на этот год. Мы это учитывали при принятии сегодняшнего решения, а в цифрах прогноза отразим после опорного февральского заседания.

В ближайшие месяцы годовая инфляция продолжит замедляться. Когда инфляция очень волатильна, ее годовой показатель мало говорит о ценовом давлении, поскольку перегружен прошлыми шоками. Весной годовая инфляция может опуститься даже ниже 4%, но это практически не будет характеризовать динамику цен здесь и сейчас.

( Читать дальше )

Казахстанские банки получили от OFAC разрешение на операции по платежным картам системы «Мир»

@interfaxonline

t.me/interfaxonline/27689

Турецкий банк заблокировал карты россиян за пределами Турции
Граждане РФ смогут пользоваться пластиком только на территории страны
Турецкий банк заблокировал карты россиян за пределами Турции
Турецкий банк Fibabanka запретил клиентам – гражданам России и Беларуси – использование своих банковских карт за пределами Турции. Об этом сообщила в соцсетях одна из участниц группы «Русскоговорящие в Турции, Аланья».

Девушка отмечает, что Fibabanka не предупредил ее об этом заранее: «Хорошо, у меня там сумма небольшая. А если бы деньги зависли? Уточняйте у своего банка, чтобы не оказаться в такой ситуации».

Россиянка пользовалась дебетовой картой банка за границей в течение нескольких месяцев. 6 декабря пластик неожиданно не был принят в терминале аэропорта. В ответ на ее жалобу в мобильном приложении пришел ответ: «В соответствии с политикой банка дебетовые карты, принадлежащие гражданам России и Беларуси, блокируются для транзакций в зарубежных странах. Вы можете использовать свою дебетовую карту для транзакций в Турции».

Русские клиенты занимают совсем небольшую часть от всех вкладчиков турецких финучреждений. Возможно, банк не хочет рисковать из-за угрозы санкций со стороны Запада, предполагают участники обсуждения. Заблокировать же клиентов из РФ можно оперативно, техническая возможность для этого есть.

В то же время пользователи сообщают, что другие финансовые организации Турции пока не ограничивали прием своего пластика за пределами страны. «У нас Isbank. В Таиланде все работает». «Неименную карту Ziraat Bank использовали для оплаты и снятия наличных в Египте. Проверено».

Но есть и другие тревожные сигналы, о которых пишут участники группы. «Сегодня узнали, что Ziraat Bank запретил свифт-перевод валюты даже по Турции, просто отключил функцию в кабинете, отправка возможна только в лирах».




www.tourdom.ru/news/turetskiy-bank-zablokiroval-karty-rossiyan-za-predelami-turtsii.html


smart-lab.ru/blog/859705.php
На чем рос российский рынок в 2021 году?


Примета. Рост в обычке Сургутнефтегаза к обвалу всех акций.
smart-lab.ru/blog/859493.php

Ниже, текст для специалистов.Коротко, с 2023 года прибыль банков может сильно уменьшится, за счёт правильного учёта.


30 ноября 2022 года

В 2022 году Банк России предоставил кредитным организациям (КО) масштабный пакет временных мер поддержки, чтобы они могли легче пройти период высокой волатильности на финансовых рынках (в их числе возможность фиксации валютного курса и стоимости активов для расчета нормативов), а также адаптироваться к более долгосрочным структурным изменениям (например, возможность неухудшения оценки качества кредитов заемщиков, пострадавших из-за влияния санкций).

Послаблениями в разном масштабе пользуются две трети КО, однако для большинства из них общий эффект на капитал (c учетом накопленного ранее запаса) — умеренный. Это означает, что они готовы справиться с отменой большинства действующих послаблений. Послабления должны своевременно сворачиваться также и для того, чтобы у КО сохранялись правильные стимулы к управлению рисками.

В связи с этим Банк России планирует1 с начала 2023 года отменить ряд мер, продлив и частично модифицировав лишь те, в которых сохраняется необходимость, а также дополнительно предусмотреть ряд изменений в регулировании для облегчения признания КО возможных потерь и сохранения потенциала кредитования.

Меры планируется реализовать до конца 2022 года. Совет директоров Банка России примет соответствующие решения в рамках специальных полномочий2. Кроме того, будут изданы информационные письма, а также внесены изменения в нормативные акты. Дополнительная информация будет доведена до участников рынка после принятия соответствующих решений.

Меры, которые не будут продлены после 2022 года:

возможность фиксации3 валютных курсов, стоимости ценных бумаг и имущества (для целей пруденциального регулирования), а также справедливой стоимости ценных бумаг и отдельных финансовых инструментов (для целей бухгалтерского учета) в связи с постепенной стабилизацией финансового рынка и с учетом введения ряда новых мер поддержки, в том числе поэтапного формирования резервов по заблокированным активам, временного снижения требований по надбавкам к нормативам достаточности капитала КО (подробная информация приведена ниже);
послабления по несоблюдению лимитов открытых валютных позиций для снижения рисков и стимулирования снижения доли «токсичных» валют в балансах КО;
возможность применять пониженный риск-вес для нормативов концентрации по корпоративным заемщикам, в отношении которых банк существенно (на сумму более 10 млрд рублей) нарастил объем кредитных требований (КО, выполнившие это условие и воспользовавшиеся льготой в 2022 году, смогут применять льготный риск-вес по соответствующим заемщикам по 31.05.2025);
возможность применять пониженный риск-вес для нормативов достаточности капитала и концентрации по оборотным кредитам системообразующих организаций (по таким кредитам, предоставленным до 31.12.2022 включительно, мера будет действовать 1 год с даты их выдачи). В дальнейшем льготные риск-веса планируется применять для приоритетных проектов, направленных на обеспечение технологического суверенитета и структурной адаптации экономики, таксономию которых разрабатывает Правительство Российской Федерации;
возможность устанавливать предельную процентную ставку по рублевым субординированным инструментам в размере максимальной из двух величин: 15% либо увеличенного на 5 п.п. значения ключевой ставки Банка России — мера утратила актуальность из-за снижения ставок;
возможность не ухудшать классификационную группу для оценки экономического положения КО и небанковских кредитных организаций (НКО), включая центральных контрагентов, до проведения классификации по состоянию на 01.01.2023 включительно. С 01.04.2023 классификационная группа будет определяться Банком России в обычном порядке.
Меры, которые планируется продлить (в том числе в модифицированном формате):

регуляторные меры в части формирования резервов. Резервы на возможные потери по ссудам, прочим активам и условным обязательствам кредитного характера, возникшим до 18.02.2022, должны быть сформированы в полном объеме в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов в следующие сроки:
в части юридических лиц (если просроченные платежи меньше 90 дней) — по 30.06.2023;
в части юридических лиц — нерезидентов, требования к которым номинированы в иностранной валюте, даже в случае наличия просроченных платежей свыше 90 календарных дней (только для КО, находящихся под блокирующими санкциями недружественных стран), — по 30.06.2023;
в части физических лиц и субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) (если просроченные платежи меньше 90 дней) — по 31.12.2023.

Если по кредитам возникает просрочка свыше 90 календарных дней (кроме случая, указанного в подпункте 2), это означает наличие явных проблем и льготный режим на такие кредиты не распространяется, они должны резервироваться в обычном порядке;

возможность принятия банком на ПВР4 решения о непризнании в отдельных случаях дефолта заемщика в соответствии с Положением № 483-П5 и/или Инструкцией № 199-И6, произошедшего после 18.02.2022, — по 30.06.2023;
неприменение мер за использование КО — кредиторами «старой»7 отчетности в отношении юридических лиц — эмитентов, в том числе КО-эмитентов, — по 30.06.2023. В отношении иных КО-контрагентов продление не требуется, так как КО смогут проводить оценку с учетом перехода с нового года к раскрытию отчетности, хоть и в несколько сокращенном формате;
неприменение мер за нарушение нормативов концентрации на НКЦ и НРД8 — по 30.06.2023.
Одновременно проводится работа по изменению Инструкции № 199-И в части исключения из расчета нормативов концентрации денежных средств, с которыми из-за санкций ограничено совершение операций или сделок, поскольку КО в этой ситуации фактически утрачивают возможность управлять риском концентрации по таким активам;

в модифицированном виде ограничение на раскрытие финансовой отчетности: с переходом от запрета ее раскрытия к обязательному раскрытию в ограниченном формате9 — с 01.01.2023;
право не раскрывать чувствительную к санкционному риску информацию10, в том числе о реорганизации, структуре собственности, членах органов управления и иных должностных лицах кредитных организаций, о лицах, контролирующих кредитные организации, о существенных фактах, затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность кредитной организации, реорганизуемой в форме слияния, присоединения и преобразования, — до 01.07.2023;
послабления по нормативам ликвидности системно значимых КО, которые предусматривают сохранение расширенного перечня ситуаций, при которых фактическое значение НКЛ11 ниже 100% не рассматривается в качестве нарушения, а также неприменение мер за несоблюдение НЧСФ12 — по 31.12.2023.
При этом вводится дополнительное условие о необходимости реализации системно значимыми КО, имеющими фактические значения НКЛ и НЧСФ ниже 100%, планов действий, направленных на улучшение уровня ликвидности в 2023 году. Таким КО следует не допускать дальнейшего снижения НКЛ и НЧСФ относительно значений, сложившихся на последнюю отчетную дату, то есть на 01.11.2022 (НКЛ) и 01.10.2022 (НЧСФ), и реализовывать планы действий по увеличению фактических значений этих нормативов;

возможность включения ссуд МСП до 50 млн рублей (ранее — до 10 млн рублей) в портфель однородных ссуд (требований) при оценке финансового положения заемщика как среднего, а также оцениваемых на основе внутрибанковских оценок кредитоспособности — по 31.12.2023. Одновременно проводится работа в целях закрепления соответствующих норм в положениях № 590-П13 и № 611-П14;
возможность для КО при выкупе собственных еврооблигаций15 с дисконтом и не имеющих возможности провести их аннуляцию учитывать доход от переоценки обязательств при расчете собственных средств (капитала) — по 31.12.2023;
неприменение вычета из капитала, повышенных коэффициентов риска и резервов для сделок по выкупу акций (долей) у нерезидентов — по 31.12.2023;
отмена использования при расчете нормативов страновых оценок Российской Федерации (в том числе в рамках расчета рыночного риска) и Республики Беларусь — по 31.12.2023;
рекомендации кредиторам по работе с заемщиками по 31.12.2023 (реструктурировать кредиты (займы) в соответствии с предусмотренными программами реструктуризации, не начислять неустойки (штрафы, пени), приостановить процедуры принудительного выселения должников из жилых помещений, на которые было обращено взыскание)16. Указанные реструктуризации также не будут учитываться в качестве фактора, ухудшающего кредитную историю заемщика;
неприменение мер за непредоставление в 2023 году информации об организации ВПОДК17 за 2022 год на индивидуальной и консолидированной основе;
сохраняется временная возможность использовать для целей нормативных актов Банка России рейтинги кредитоспособности международных рейтинговых агентств, зафиксированные по состоянию на 01.02.2022, до их постепенного замещения на кредитные рейтинги, присвоенные национальными рейтинговыми агентствами, где это требуется (соответствующие изменения в регулировании прорабатываются).
Новые меры, направленные на поддержку банковского сектора:

«рассрочка» 18 для КО на 10 лет19 — по 31.12.2032 — по созданию резервов на возможные потери по полностью заблокированным активам, на распоряжение которыми из-за санкций наложены явные ограничения и по которым нет альтернативных источников возмещения (корсчета, межбанковские кредиты, иные требования к иностранным банкам, кредиты и прочие требования (в том числе из облигаций) к заемщикам из стран, которые ввели блокирующие санкции, вложения в дочерние организации в этих странах, совершенные платежи по еврооблигациям, которые заблокированы в Euroclear/Clearstream, а также валютные счета в НРД).
При этом «рассрочка» не будет предоставляться по прочим активам с ограничениями на использование (еврооблигации, конечными должниками по которым являются российские юридические лица, российские государственные еврооблигации и кредиты нерезидентам, выданные в валютах недружественных стран, по которым существуют проблемы с обслуживанием из-за действий платежных агентов), где предусмотрены альтернативные механизмы возмещения (например, платежи в рублях в пользу российских держателей, выпуск замещающих рублевых облигаций).

«Рассрочка» предполагает, что в течение 10 лет КО должны будут равномерно снижать чистый (то есть за вычетом резервов) объем заблокированных активов. Таким образом, они смогут снизить его либо постепенно резервируя эти активы, либо за счет их урегулирования (например, взаимозачета требований и обязательств, где возможно; выделения таких активов в отдельное юридическое лицо).

При использовании «рассрочки» стоимость активов в бухгалтерском учете должна быть зафиксирована КО в рублях по курсу, определяемому в порядке, установленном нормативным актом Банка России по бухгалтерскому учету заблокированных активов, что позволит в дальнейшем избежать «бумажного» результата (прибыли или убытка) от переоценки.

Одновременно по 31.12.2023 активы, с которыми из-за санкций ограничено совершение операций или сделок, в том числе полностью или частично заблокированные, будут исключаться из расчета нормативов ликвидности (Н2, Н3, Н4), а в расчет нормативов достаточности капитала будут включаться с риск-весом 100%. Одновременно проводится работа в целях закрепления соответствующих норм в Инструкции № 199-И.

Для КО — расчетных депозитариев и НКО — центральных контрагентов будут определены дополнительные требования в отношении учета заблокированных активов при расчете обязательных нормативов, резервов и выплаты дивидендов с учетом особенностей осуществления ими инфраструктурных функций;

временное обнуление требований по надбавкам к нормативам достаточности капитала банков с 2023 года с их последующим постепенным восстановлением в течение 5 лет (включая грейс-период в 1 год)20. Вне зависимости от соблюдения указанных временных надбавок банки смогут выплачивать вознаграждение своему менеджменту для сохранения его мотивации к быстрому восстановлению финансовой устойчивости КО.
При этом для сохранения устойчивости сектора будет ограничено распределение прибыли банками, а именно: полный запрет — если временный уровень надбавок будет нарушен; до 50% прибыли текущего года и 0% прибыли прошлых лет — если значение норматива находится между временным уровнем и целевым; без ограничений — если соблюдается целевой уровень надбавок (3,5% — СЗКО, 2,5% — БУЛ21).

В целом мера позволит банкам признать убытки по проблемным активам по мере отмены временных послаблений и постепенного вызревания проблем без серьезных последствий.

Одновременно проводится работа в целях закрепления соответствующих норм в Инструкции № 199-И;

возможность принять решение не ухудшать оценку ссуд заемщиков-военнослужащих и членов их семей для поддержания доступности кредитования для них. Готовится информационное письмо Банка России;
снижение нагрузки на капитал российских КО по краткосрочным (до 90 календарных дней) размещениям в банках в дружественных юрисдикциях и в России, номинированным в «дружественных» валютах22. Проводится работа с целью закрепления соответствующих норм в Инструкции № 199-И;
снижение расчетной базы резерва по УОКХ23 (кредитным линиям, банковским гарантиям и прочим) за счет установления в разрезе отдельных финансовых инструментов эквивалентов кредитной конверсии, которые отражают темпы конвертации УОКХ в кредитные требования. Проводится работа в целях закрепления соответствующих норм в Положении № 611-П.

1 Перечень мер по некредитным финансовым организациям (НФО) будет опубликован позднее в отдельных пресс-релизах Банка России. В данном пресс-релизе содержится неисчерпывающий перечень мер по НФО, далее сносками будут отмечены те общие решения, которые также планируется распространить и на НФО.

2 Проект Федерального закона № 222860-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят Государственной Думой в первом чтении и готовится к рассмотрению во втором чтении.

3 Аналогичное решение планируется и в отношении НФО.

4 КО, применяющие банковские методики управления кредитным риском и модели количественной оценки кредитного риска для определения величины кредитного риска с использованием подхода на основе внутренних рейтингов (ПВР) для расчета нормативов достаточности капитала.

5 Положение Банка России от 06.08.2015 № 483-П «О порядке расчета величины кредитного риска на основе внутренних рейтингов».

6 Инструкция Банка России от 29.11.2019 № 199-И «Об обязательных нормативах и надбавках к нормативам достаточности капитала банков с универсальной лицензией».

7 Отчетность юридических лиц — эмитентов, которая была составлена по состоянию на 01.07.2021.

8 НКО НКЦ АО и НКО АО НРД соответственно.

9 Аналогичное решение планируется и в отношении НФО.

10 Аналогичное решение планируется и в отношении НФО.

11 Норматив краткосрочной ликвидности.

12 Норматив чистого стабильного фондирования.

13 Положение Банка России от 28.06.2017 № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности».

14 Положение Банка России от 23.10.2017 № 611-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери».

15 Обязательства, связанные с иностранными облигациями, выпущенными иностранными организациями.

16 Аналогичная рекомендация и в отношении НФО.

17 Внутренние процедуры оценки достаточности капитала.

18 Аналогичное решение планируется и в отношении НФО.



19

Дата 31.12.23 С 01.01.24 С 01.01.25 С 01.01.26 С 01.01.27 С 01.01.28 С 01.01.29 С 01.01.30 С 01.01.31 С 01.01.32 31.12.32
Резерв, % 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100


20

Дата С 01.01.23 С 01.01.24 С 01.01.25 С 01.01.26 С 01.01.27 С 01.01.28
Значение надбавки поддержания достаточности капитала 0 0,25 0,5 1 1,5 2,5 Надбавка для БУЛ


Надбавки для СЗКО

Значение надбавки за системную значимость 0 0 0,25 0,5 0,75 1
Всего 0 0,25 0,75 1,5 2,25 3,5
21 Системно значимые кредитные организации и банки с универсальной лицензией соответственно.

22 Снижение текущих риск-весов с 50 до 20% по требованиям к банкам стран с рейтингом долгосрочной кредитоспособности, присвоенным международным рейтинговым агентством в диапазоне от «ВВВ+» до «ВВВ-» или аналогичным (в том числе к банкам-резидентам России в валюте стран, не являющихся недружественными), и с 100 до 50% по требованиям к банкам стран с рейтингом в диапазоне от «ВВ+» до «В-».

23 Условные обязательства кредитного характера.





cbr.ru/press/pr/?file=638054256061816903SUP_MEAS.htm

Видели пустые места в ТЦ?


В России может обанкротиться каждый второй торговый центр, рассказали «Известиям» участники рынка торговой недвижимости. Сейчас на продажу выставлено уже около 200 моллов, отметили в Российском совете торговых центров (РСТЦ). С начала года экспозиция таких объектов увеличилась на 14%, сообщили в «Авито Недвижимости». Судьба ТЦ зависит от расположения, объема опустевших площадей и уровня профессионализма управляющей команды, указали эксперты. Если такие площадки не смогут обновить свою концепцию, их ожидает закрытие — на их месте, вероятнее всего, появится новое жилье, считают специалисты.

Уходящие реалии
Сейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 торговых центров, сказал «Известиям» управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, полагает он.

— Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла. Рано или поздно один из них возьмет лидирующие позиции и начнет перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента, — сказал президент Magic Group, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и Йармарка Александр Перемятов.

Действительно, каждый второй ТЦ находится в зоне риска из-за высокой закредитованности (торговые центры на строительство берут кредиты у банков, а потом выплачивают их довольно долго) и снижения доходов, согласен генеральный директор компании «Этерна» Дмитрий Томилин. Эту точку зрения разделяет и создатель инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко. По его мнению, под ударом могут находиться три из четырех моллов — останутся только ключевые крупные игроки, которые и стянут на себя весь трафик. 
<br/><br/><br/>


iz.ru/1433209/mariia-perevoshchikova/moll-da-dorog-v-rossii-mozhet-zakrytsia-kazhdyi-vtoroi-torgovyi-tcentr



Что сегодня сказал глава ФРС Пауэлл
smart-lab.ru/blog/858764.php

Коротко. Перевод мой.



Более жесткие условия могут означать, что ФРС не придется так сильно повышать ставки


Федеральная резервная система не единственная, кто ужесточает кредит. Коммерческие банки тоже.

И это означает проблемы для экономики США.

Доля банков США, ужесточающих условия кредитования среднего и крупного бизнеса и коммерческой недвижимости, выросла в прошлом квартале до уровней, обычно наблюдаемых во время рецессии, согласно опросу ФРС среди кредитных инспекторов, опубликованному ранее в этом месяце.

Стандарты кредитования кредитных карт и других потребительских кредитов также стали более строгими, поскольку ФРС повысила процентные ставки, а экономические перспективы ухудшились.

Ужесточены стандарты бизнес-кредитов

«Ужесточение стандартов со стороны старших кредитных специалистов неразрывно связано со значительно более высокими ставками и сокращением баланса ФРС, — сказал Джозеф Лаворгна, главный экономист SMBC Nikko Securities America Inc. укрепление».

( Читать дальше )

Коротко

Уже в марте ЦБ дал возможность зафиксировать курс и стоимость ценных бумаг на балансах, исходя из прежних уровней присвоенных рейтингов (иностранные рейтинговые агентства прекратили работу в РФ и рейтингование российских компаний). Также ЦБ распустил накопленные банками макронадбавки по всем видам кредитов для тех, против кого ввели санкции. К ним перестали применять меры в случае несоблюдения ими лимитов открытых валютных позиций (ОВП, хотя банки не должны увеличивать ОВП относительно уровня на 1 июля 2022 года).

Регулятор разрешил до конца года отложить формирование резервов на возможные потери по активам, которые были заблокированы из-за санкций. Кроме того, ЦБ ввел послабление в отношении норматива структурной ликвидности (норматива чистого стабильного фондирования) Н28 (Н29) для сохранения возможностей системно значимых кредитных организаций (СЗКО) кредитовать экономику в условиях изменения структуры и срочности пассивов, а также блокировки некоторых активов. Срок действия льгот истекает 31 декабря 2022 года.

Все послабления, введенные ЦБ, по сути, дают льготы по уровню достаточности капитала (сейчас, как и многие другие показатели, включая итоги работы банков, не раскрывается), и позволяют поддерживать темпы выдачи кредитов, как в корпоративном, так и в розничном сегменте.

www.kommersant.ru/doc/5682309



Сбер, как говорил Греф, послаблениями не пользуется.
Это так?

Короче.


Президент ранее попросил членов правительства уделить особое внимание людям старшего возраста, пенсионерам.
«Потому что банки легко и с удовольствием выдают небольшие суммы кредитов, поскольку у людей есть постоянный и стабильный доход, но потом эти люди превращаются в вечных должников, и банки, при все уважении к нашим финансовым институтам, кровь пьют из людей… Это, конечно, нужно прекратить»

ria.ru/20221116/pensioner-1831949552.html